本人在小区交了小区物业费不交吗,东西被盗,小区要倍吗

小区屡屡被盗 业主一怒拒交物业费_网易新闻
小区屡屡被盗 业主一怒拒交物业费
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华商报讯 (实习记者 杨晨)去年小区遭小偷多次“光顾”,自己家也曾遭殃,业主何先生认为物业没尽到安保责任,愤怒之下不愿交物业费。前几天他去物业买电,物业要求何先生先交物业费才会给卖电,他觉得物业的做法欠妥。
业主:小区频被盗 物业安保不到位
1月7日,据何先生介绍,他所住的阳光上东小区去年曾被小偷“光顾”数次,他家在2013年10月也曾被小偷盗走了电脑、手机和金银首饰等价值一万多元的财物。他认为物业在安全方面做得不够好,所以不愿意交物业费。但前两天去买电却被物业拒绝,物业要求何先生先交了物业费才会给卖电,何先生觉得这不太合理。何先生:“我觉得小区防盗做得并不好,物业责任没尽到,现在还不给我卖电,更是让人不能接受。”
1月8日,何先生表示,无奈之下他已经把物业费交了,因为家里一直没电。但他还是认为,物业的安保工作有做得不到位之处。
物业:拒绝卖电实属无奈之举
1月8日,阳光上东小区的惠诚物业工作人员表示,业主被盗确有其事,但物业已积极配合派出所,大部分案件也已经破获了;物业虽然有巡逻人员,但巡逻有时间上的漏洞,而且物业工作主要注重的是服务,希望业主能多多理解物业的工作。如果小区出现被盗等事件,还是要向派出所反映。至于拒绝卖电的事,该工作人员称,物业也是实属无奈,这位业主已有一年都没有交物业费了。物业不能用强制手段要求业主交纳物业费,无奈只能用限制卖电的方式来解决。
律师:物业公司行为不合法
宝鸡市住建局物业管理科工作人员表示,业主和物业的做法都有不合适的地方,物业不应该拒绝业主的买电要求,业主也不应该长期拒交物业费。随后物业管理科会和业主所在小区的物业进行沟通。
业主遭遇贼偷,物业到底有没有责任呢?该工作人员表示,物业对小区的安保负有责任,因此对于住户被偷一事,物业需负一定的连带责任,具体情况还需要业主和物业进行协商。业主也应该按照《宝鸡市物业管理条例》的规定交纳物业费,否则物业将无法给业主提供生活服务。
齐鲁律师事务所高富国律师表示,物业费和电费是两个法律关系。物业费是根据物业公司和业主的物业合同收取的,如果业主不缴纳,就违反了物业合同,物业公司可起诉业主;收缴电费根据的是供电合同,物业公司为收取物业费在业主买电时搭车收取,是不合法的。如果物业公司不及时卖电给业主,业主可以以物业公司违反了供电合同为由起诉物业公司。
作者:杨晨
本文来源:华商网-华商报
责任编辑:王晓易_NE0011
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最近很生气呀,我们小区老是有小偷都是在凌晨的时候来,被偷了不少的东西,找小区的,他们说这种问题他们是不会补偿的,但是我交了,到底我能找他们补偿不?
熟悉区域:
物业费用里面包括公共的管理,清洁,绿化,目前对小区的安全也是有看管的,但是法律上没有说小区内的东西被偷要补偿,所以还是让物业公司摄像头和安排凌晨的时候有保安巡逻。
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我建设你还是先看下小偷是从哪里进来的,把这个安全隐患解决先!
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小区交了物业费,放电动车还需交费吗
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