开发商不愿意修改购房合同未履行告知义务，购房合同有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 02:45 标签： 开发商不愿意修改购房合同

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因不符合购买条件等原因定安┅名消费者无法购买商品房，遂与房产开发商不愿意修改购房合同协商退款但迟迟未收到退款。近日经过定安县工商局调解，该名消費者在一个星期内要回了11万余元退款

定安县工商局近日接到12345服务热线转来的投诉单显示，来电人徐先生于2018年3月与一家公司签订合同购買定安县定城镇环城南路一小区的两套房屋，并缴纳了部分房款后因不符合购买条件、开发商不愿意修改购房合同未办理预售许可证等倳由，无法通过购房网签流程故与开发商不愿意修改购房合同协商退款。但一段时间过去徐先生仍未收到开发商不愿意修改购房合同退款。

接到投诉后定安县工商局第一时间组织局机关执法骨干前往小区销售中心了解情况。该小区销售中心相关负责人表示退房手续需经公司层层审批，退款还需一段时间

定安县工商局执法人员当即指出，在消费者不符合购买条件且开发商不愿意修改购房合同未办理預售许可证的前提下开发商不愿意修改购房合同不仅未履行告知义务，还与消费者签订购房合同的行为违反了商品房预售管理办法，損害了消费者合法权益要求开发商不愿意修改购房合同必须在一个星期内办理完退款手续。

经调解该房产开发商不愿意修改购房合同承诺在一星期内完成退款流程并进行整改。日前徐先生表示已办完退房手续并收到退款11万余元。（海南日报）

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