如题，放开二胎政策之后，去年如愿生了老二，套三房提上日程，却买不起了。坐标沿海二线城市下边一个区，自住一百平一套二房，还有一个九十多平套二房出租，去年夏天满两年，老公让卖了，说寻机会买个合适套三，那时房价未涨，93平要价76万实际74.5万卖了。卖了之后生孩忙乱着，没买上套三，年后发现房子到处疯涨，我那房子附近有地铁站现在要价一百多万，而想买个合适套三房买不上了，新开盘两个楼盘都均价一万八九，去年看好的一个楼盘从一万六千八涨到两万六千八，还就剩两套了。4月28日去看的一个小区高层套三要价200万的套三5月6日变成270万。这些天又后悔又郁闷，家里人劝有地方住就行，都是工薪阶层，也都四十岁了，贷款一百多万什么时候还的上啊，双方父母都是本地，也都给我们一套旧城改造的小产权房。可是对有俩孩的家庭来说，套三房属于改善房，大家说该不该现在买？
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　　宁波吗　　
　　觉得负担得起就买　　
　　和楼主一样的感觉，看到房价深感绝望。我也是一直深漂租房子住，今年想着在深圳买不起房只有到东莞考虑买个二手小三房住，没想到了解才知道今年一波房价上涨自己在东莞想买套二十年楼龄的小两房都买不起了，
　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害
　　其实就想问大家现在买房合适吗？老二才四个月，倒是好不着急分房主，但现在都买不起，害怕房价还会涨，到时候套三房更买不起了
　　善良的人，跟我一样，自住房卖的太便宜了，我在深圳也是一样，卖了后发现房价上涨的根本买不起，没办法把第二套一房一厅也是最后一套卖了还要贷款2百万，买个3房，每月压力巨大，抱抱　　
　　房价刚刚涨过一波，这个时候不敢劝你买房。但手上留现金肯定不妥，我周边的人现在都不敢存钱了。　　
　　周边几个都是衔接很好商务卖掉，下午就买进，同天操作，同样QD房子，想换，好在年前没卖掉，不然与楼主同样的处境。。 3月涨的太疯了，贷款100W，青岛的工资实在吃不消
　　上海前年暴涨后，去年年底开始爆冷，房子卖不出去，坐等。。。
　　你青岛那里的？我城阳　　
　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的，要不越来越买不起，再说去年要不是他坚持要快卖房，而不着急买房，也不至于亏这么大，大家观点说一说唄。青市西海岸现在地铁口附近房价几乎翻了一番，还比市区差的多，是不是还会继续涨？
　　你卖的那个房子怎么那么便宜？城阳去年也没那么便宜吧？是城阳吗　　
　　李沧区吗　　
　　@浅蓝浅蓝-08 23:31:05　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害　　-----------------------------　　我认识一个和老公吵架卖了自住房，后来准备买大些的，再后来深圳房子越来越高，没有办法深圳买不起，去惠州买了　　
　　这些天越看房越在郁闷后悔中，看老公郁闷我也不好再说他，心中指责老公是木眼光的人，他是坚信党的政策的人，去年父母要再去买一套旧城改造的小产权房不让买，说要交房产税国家政策要调控房价，房价不会买，到现在陪我去看房子还是很傻很天真的跟售楼处的谈论大大说的房子是用来用的不是用来炒的为什么房价还是这么贵，被售楼处的人好一顿鄙视
　　没衔接好。能买还是买吧，因为你是刚需。钱太多拿在手里天天贬值。　　
　　我和楼主同年纪吧
　　没钱装修，我还想卖房，话说一百平方米应该不小了啊，我是买了一套127方的，有四房，但没钱装修，
　　现在手头没有房的可以考虑入手，不然算二套了，政策或许就不一样了，大城市的去年出的2套房政策很苦逼
　　应该可以买，不过贷点款罢了。如果想压力小点，考虑加钱换二手套三，应该不成问题。从楼主的叙述上看，楼主因为衔接问题，不甘心原来的计划中的东西降低了品质，来这吐槽而已，真想买，降低点品质，应该不问题。手里有70+现金，改善性住房120的套三就算2.6万一平也可凑着首付（提点公积金就够了，事业单位别说没有），咬牙顶一年，住进去后卖掉现在住的一百平，基本上可以提前还贷了（买的房涨价你住的房也会跟着涨，但是贷款不会跟着涨，就剩点零头不要提压力了）。不过两套变一套，楼主心里难受而已，生活品质却不会下降多少，帐面上的资产难看点而已。
　　这段时间在郁闷也在懊悔中，人到中年，突觉挺失败，半生努力，买不上房子，钱不多，关键也是没眼光，生活不止为房子，但没房子谈何生活品质，更不用说诗和远方了
　　我觉得你还是量力而行，买吧。房子既然已经卖了，如果以后房价涨的厉害你更买不了。如果房价跌了，你觉得会跌到你自己房子卖的价格吗？如果跌不到这个价格，你早买早好，毕竟房子你还是要住的，早点买早点改善。话说青岛地铁会建很多，大跌的概率很小呀，　　
　　你现在住哪个小区？别提了，晕死了，我也在西海岸，在山海湾有套房子去年四五月份卖了，今年在石油大学周边刚买了房子就限购了，买了最高点　　
　　城阳的，来握个爪。年后青岛到处涨疯了。胶州都好她段1万多了。东方影都上月清明去问一万三，这月兽兽打电话说要一万五了。
　　@浅蓝浅蓝-08 23:31:05　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害　　-----------------------------　　楼主哪个区？ 我黄岛区的。我也是有两孩、自住100两室一厅。一直犹豫不决没买第二套。今年3月份订了市南那边学区房。老房子60平不到还TM三室，基本没客厅但有厨房和卫生间。去年这个时候手里也有点钱但是没想到买！！！妈的去年那个地段才1万5不到。今年3月份就干到3万多了！！！ 哎不知道买的对不对，不过网签已经过了，马上交预付款
　　楼主不是有地方住的吗？把100平能不能隔成3室啊。而且婴儿小时候是母婴同室，大了如果实在没有独立房间可以让2个小孩一起住。再不济，可以出去租3房的房子，原有2套房出租一套抵租金。如果楼主觉得房贷没压力当然买房子好了。帝都房子贵也买不起，明年我就准备租个50平米实际30多平的开间，带着娃生活，也觉得够住了啊。
　　@浅蓝浅蓝1976
20:09:00　　这段时间在郁闷也在懊悔中，人到中年，突觉挺失败，半生努力，买不上房子，钱不多，关键也是没眼光，生活不止为房子，但没房子谈何生活品质，更不用说诗和远方了　　—————————————————　　现在不要着急，毕竟你现在还有房子住。我爸妈40岁的时候才开始买了第一套房子，之前都是租房居住的！　　
　　@浅蓝浅蓝1976
16:07:00　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的，要...　　—————————————————　　双方都是公务员，还害怕贷一百多万 你是逗逼不，我告诉你我和我老婆加起来一个月只有一万不到，贷了130万，36岁了，二个娃　　
　　你俩的公积金加起来也得接近4000吧，贷款100万根本没有还款压力啊？
　　好好衡量一下
　　一个邻居，趁现在房价上涨卖了唯一的一套住房，租了同一个小区的另一栋楼，一儿一女加孩子奶奶一家五口挤在一起，我问她为什么卖房子？她说因为现在房价高好卖。我：准备在哪里买房？她：喜欢的楼盘太贵了买不起，等等看吧。　　真的很难理解这些人的心思，两个孩子经济压力大，双方老人都是农村的无收入农民，能在我们这个比较好的小区买一套楼层不好的房子已经很不容易了，唯一的住房竟然给卖了，卖房的钱还要扣除当初买房的按揭，简直就是没事找事做。
　　有房子住还是不要买了吧，贷款买房真的对目前的生活质量有很大影响啊，还贷压力太大
　　祖国的富强就靠生二胎，买房子卖房子了，大家加油啊
　　楼主，如果是改善性住房，什么时候买都是合适的，因为你不是拿来投资的。而且现在是有两个孩子，加上未来可能方便照顾老人之类，建议改善性住房要在套内120以上，最好还是4房的。这样到孩子外出读大学，包括以后照顾老人什么的，都不用再考虑住房空间的问题了。　　我家情况是，孩子目前只有一个，但有考虑要老二。而且我的父母和我不在一个城市，我是独生女，虽然他们现在还没有退休，也不会来长住，但未来他们走不动了，肯定还是要跟着我的。所以，我和先生于2年前就在考虑这个事，果断买了5房的改善性住房。当时也是最高位买的（贷款都贷了一百多万），大家也劝，包括我自己的父母，都说不用买这么大的。但现在回过头看，无比庆幸当初的决定，未来无论是有了老二还是父母跟着我们，住房空间都有了，也不用再愁了。
　　历史证明 等的风险很大
　　@流浪的海王星
11:18:17　　历史证明 等的风险很大　　-----------------------------　　历史证明不要脸几乎没风险
　　楼市越来越像股市，出手的点错了，低卖高买，大亏是必然的
　　身在重庆一样的境遇，跟你说说我们的想法吧，1、只要是改善型住房，现在手头有钱的，就尽快买吧。2、根据实际情况买，可以考虑同小区位置差一点的楼层差一点的户型都没问题，或者换小区换二手房。3、不要因为超出了预算就放弃，可以考虑找父母亲戚帮忙，借钱多付点首付。贷款相对少点。是，带了款，压力会变大，可那又怎么样呢，都还年轻，为什么能没有点压力，虽然有了压力可买到了自己需要的房子未来就是充满盼头的，做事也会不一样。以后，当你回首幸苦几年也是值得的。我们现在刚买了一套二手的，130+平的洋房，三室两厅两卫，有入户花园有大阳台，环境优雅。下个月开始付房贷了，有压力但我和老公却很快乐。　　
　　把现在住的找个设计师改成三房就行
　　房子真是一个坎呀，我3年第一套房买在了老婆工作的城市，现在想回我工作的城市，换房真的太难了；本来去年年尾我那套房子可以值140万，随时可以出售，这边单价10500的样子，正好可以换一套，但是老婆不同意，没换，现在这边单价从10500涨到19500，我那房子现在就值130，换不起；女人拿不定主意，现在又想换到我工作的城市，男人难，女人只管提要求，不负责任，习惯性拖后腿。
　　你好像已经有好几套房了，知足吧
　　赶紧买
　　楼主，我的情况也差不多。卖了套二想换套三，买家贷款，从签合同到钱中间三个月，房价已经涨得换不起房了。很无奈。
　　一套200万的房子，如果每年涨7个点,那就是14万,如果不买,一年下来就白做了,更何况现在每年不止7个点涨幅！
　　楼主，还没说完，更惨的是，因为换不起房了，我家商量把钱投进股市去，不是慢牛吗。结果，进去就遇到股灾4.0，20%都没有了。卖房炒股，惨！我也不想的，被逼的！
　　没看好房子就先卖掉房子，确实很失策。一般都是看好要买的房子，再卖，拿了钱就直接买了，大不了先付点定金之类的。楼主的情况跟房价涨跌无关，只能说自己没安排好
　　感谢大家的关注，在天涯潜水十几年，几乎没发过帖子，之前也几乎木关注过这个版块，现在发这个帖子也因为楼主还在产假中，越看房子又有些产后抑郁吧，禁不住吐槽一番。而且回顾这些年买房压力小的时候但也没买，正如楼上所说买不起房不仅是房价上涨主要是自己没眼光没决策
　　老二在午睡，忽然想说说自己这十几年买房路，也恐怕是我们这类人的缩影吧，表达不是很好，想到哪说哪吧，也纯是自己吐槽而已
　　四个人一百多怎么也够住的了，还有什么不知足的。　　
　　楼主和老公都是本地，农村出身，虽然现在家里早就没地了，现在两边老人家里也都旧城改造，平房变成楼房，但都属于最最普通的家庭，都是四间房换俩八十套二。娘家父母还行，俩人退休金跟我俩工资一样，所以在我们买房买车路上帮了很多。婆家刚划为新区，公公婆婆他们是失地农民险，退休金够吃饭，也有医疗保险，我们每月补贴点，逢年过节也都表示。双方父母都是节俭过日子的人，但思想也保守，尤其我公公，从来不会去做需要本钱才能得到报酬的活，我老公也是这样的人，过日子，一个牙签能掰俩半用，但思想保守，所以我觉得有时候真的父母的眼界决定子女的高度。
　　老公还属于那种特别知足的，总觉现在够吃够喝，工作稳定，挺好，不要活的太累了，所以本来有好多不错的买房机会就错过了
　　这些日子我又数次跟他谈到买房问题，房价不会降，我们看看合适的买吧，他总是说大大说了房子不是用来炒的，是用来住的......开车走在路上看周围全在建设中就不停地说这么多房子全空着有几个住的？！你现在买就是高位上了，也不着急住，不是不买，慢慢选吧
　　@iswearde
15:30:00　　上海前年暴涨后，去年年底开始爆冷，房子卖不出去，坐等。。。　　—————————————————　　上海郊区还是涨不停，地铁通哪里哪里涨不知道　　
　　我二宝刚四个月，从有计划二胎就开始考虑换房子的事，我们是打算三房换四房，因为书房面积太小，给那个孩子住我都于心不忍。孕前看了几个房子，老公犹犹豫豫的，怀孕后反应太大就没在看房了，这不孩子一出月子，我就又按耐不住了，一直在看房，包括学区二手房，一直没有合适的，这个期间房价涨了，而且是在一个月之内涨了两千，而我部分在股市的钱却一直在缩水，给怀孕之前看好的楼盘打个电话，有个子母五室楼层还比较合适，就果断的订了，比之前看的多了三十多万。所以，如果是必须要换，就不要犹豫了，犹豫的可都是钱呀！　　
　　买么多房子作啥， 能吃呀 ？
够住就行，
怀疑楼主是房托
　　牛市时都是买了再卖的，不然卖了房子遇不到合适的手上留着现金心理发慌　　
　　怎么回帖我试试
　　坐标李沧 去年房价飞涨时候在买 最近在卖 准备卖掉一个小户型再贷款买个小套三 住不下 不认为房价会降
　　现在房价那么高，买到都很难
　　用手上的钱买套新的，买后把旧的挂出去卖掉。然后这样就不紧张了。
　　亲，卖了就该马上买-一个和差不多经历的猪的经验
　　人到中年，再来二胎，压力大啊，我们也是去年有了二宝　　
　　楼主你的黄岛的还是胶南的?我是胶南的算是老乡
　　买吧，能负担得起就买~
　　我觉得买不起房，生活穷点都无所谓。家里投资生意失败，债务如山才叫可怕
　　多看看淘宝拍卖~~
　　15年也换房，卖了三房买个五房，胆小，自家房子刚卖才拿到首付款，就刚紧买了房，前后花一个月，特别折腾，过程就不细说了，总之吃不下睡不好，不过也亏了我们胆小，16年开始厦门房价疯了
　　同在青岛 房价咋个涨就不说了
楼主你有100多平的房子套二改成套三应该也是可以的
我家才76平套二 我家妹子还想把餐厅不要了搞成榻榻米呢
现在青岛这房价 置换也难啊 再说孩子也可以睡个上下铺 让老大跟老二一起住也是不错的 感情深
　　你真该年前买，现在说啥都晚了。城阳胶南都没低于一万的，连即墨这个城乡结合部都八千起步了。　　我之前还后悔现在已经看淡了，反正也买不起了　　
　　楼主这种情况属于首套房吗？属于的话就买吧，首付也低利率也低。要是那个房产证下来变成二套房还要多付好多钱
　　@平凡汉子
23:20:20　　和楼主一样的感觉，看到房价深感绝望。我也是一直深漂租房子住，今年想着在深圳买不起房只有到东莞考虑买个二手小三房住，没想到了解才知道今年一波房价上涨自己在东莞想买套二十年楼龄的小两房都买不起了，　　-----------------------------　　你和楼主不一样，好吧。　　楼主现在还有三套房子呢。　　人家只是觉得卖亏了而已
　　@17-05-10 15:28:46　　同在青岛 房价咋个涨就不说了
楼主你有100多平的房子套二改成套三应该也是可以的
我家才76平套二 我家妹子还想把餐厅不要了搞成榻榻米呢
现在青岛这房价 置换也难啊 再说孩子也可以睡个上下铺 让老大跟老二一起住也是不错的 感情深　　-----------------------------　　都不哭的差不多。一个上中小学，一个还在哭，能睡一起？
　　看了各位前辈的回复，小弟有个问题，　　请问平时大家说的三房、二房指的是这个房子本身的房间数量吗？　　我们这里说的是三居室、二居室。是不是就是各位前辈说的三房、二房呢？　　希望有人可以指点一下，先谢谢了。
　　@我却想逃了
14:19:55　　我二宝刚四个月，从有计划二胎就开始考虑换房子的事，我们是打算三房换四房，因为书房面积太小，给那个孩子住我都于心不忍。孕前看了几个房子，老公犹犹豫豫的，怀孕后反应太大就没在看房了，这不孩子一出月子，我就又按耐不住了，一直在看房，包括学区二手房，一直没有合适的，这个期间房价涨了，而且是在一个月之内涨了两千，而我部分在股市的钱却一直在缩水，给怀孕之前看好的楼盘打个电话，有个子母五室楼层还比较合适，......　　-----------------------------　　都是有钱人
　　@浅蓝浅蓝-10 13:55:29　　楼主和老公都是本地，农村出身，虽然现在家里早就没地了，现在两边老人家里也都旧城改造，平房变成楼房，但都属于最最普通的家庭，都是四间房换俩八十套二。娘家父母还行，俩人退休金跟我俩工资一样，所以在我们买房买车路上帮了很多。婆家刚划为新区，公公婆婆他们是失地农民险，退休金够吃饭，也有医疗保险，我们每月补贴点，逢年过节也都表示。双方父母都是节俭过日子的人，但思想也保守，尤其我公公，从来不会去做需要本......　　-----------------------------　　这么多房子，多少才叫够？
　　另外你可以买个稍微远一点的啊，大的已经大了，可以考虑自己坐公交，也可以大人接送。小的上学还早啊　　
　　建议楼主现在进入海口房产，全国房子都炒的差不多了，也就剩海南了，长远不敢说，但5年之内海口只会涨不会跌
　　　　　　最近几日的交易场面，还是这么多人啊
　　拼命学习工作，终于贷款买房结婚生子，生活似乎稳定下来，接下来就是安稳工作支付房贷和孩子的成长费用，一切按部就班。可是为了祖国养老事业的资金缺口，和去房产库存，国家及时放开二胎，一者为养老金储备提供年轻劳动力，二者为土地财政提供刚需数量。所以，您生二胎是光荣的爱国行为，当您决定生二胎的时候，就应该知道你和你家人的第二轮奋斗已经开始了。
　　哎~~~现在一套房子都买不起了
　　抓紧买，马克一下，年底再来看。
　　跟LZ相同的遭遇，两套房，从购买时的7k飙到目前的1.5W，想换套大一点的，然而，在相同的位置反而买不起
　　楼主其实并非担心买不起新房，而是纠结当年卖闲置房卖早了，没在最高时出手，一直走不出这个心结！这心病得治。
　　要是不急着买就别急着卖啊，看到这种置换的还不慌不忙我都替你们急
　　个人觉得以自住为目的的话，啥时买都可以吧。　　决定房价最关键的因素是地段，即使是大萧条时期，好地段的房子也不用担心贬值，即使暂时下降，也会涨回来。　　我去年4月买的房，当时老公极力反对，因为在我们生活的城市算是相当贵了，他觉得买了日子没法过了。但是我考虑了一下地段，觉得虽然贵，但贬值的可能性不大，而且，我是为了儿子读书买的，有刚需。去年国家为了去库存还在大力推房产，公积金贷了50万，利息也相当低，现在月还款2800多。　　今年这个房子升值了，据说比我买时大概每平米涨，还必须买车位。房开老板为了让小区纳入到一个好从小学学区，给了教育局据说两千万还是一千万，这样，不仅初中，小学的学区也不错了。　　现在看来，这套房子算是买对了，老公也不再说什么，我记得当时有人跟我说，男人没啥眼光，事实确实如此。如果想买的房子好，我觉得可以考虑，同时考虑一下利息因素，我当时跟老公说，即使房子贬值，按道理也比不上人民币贬值速度快，要知道，我国是一个货币超发的国家，这也是财富转移的手段。当然，目前，国家在收紧银根，金融风险太大了。
　　楼主我跟你一样。。没钱换房很苦逼啊～
　　看起来还是老子睿智啊，老子去年夏天不知道那根神经搭错了， 突然想起买套房子投资多好啊，刚买没多久就他妈飙升，现在都他妈翻番了，坐标成都，和楼主哪儿非常相似，价格也相似
　　买得起就买，买不起何必去赌？教育好孩子，搞好自己家庭关系最实际。
　　买不买房，都是自己对经济的预期和判断。你老公觉得房价能降，你觉得能涨，所以有分歧。一般人没法给你们好建议。现在出了这么多限购政策，个人觉得是限制炒房客出货，把钱锁在楼市里，应对美元加息。
16:21:00　　建议楼主现在进入海口房产，全国房子都炒的差不多了，也就剩海南了，长远不敢说，但5年之内海口只会涨不会跌　　—————————————————　　可以说说理由吗　　
　　@u_17-05-08 23:14:58　　觉得负担得起就买　　-----------------------------　　需要就买 不需要就不买
　　楼主策略不对啊。先买后卖，换房要快。这是房市交易的基本理念。另外还要对政策、对楼市的宏观情况有个了解。都搞明白了，政府就是白送钱。　　1.这一波上涨的启动的政策节点。　　一般都是领涨城市复苏，一线启动，拉动二线，三线跟进。　　放开政策后，国内率先回暖的城市是深圳，2015年上半年开始上涨，这预示着一线启动不远了。2015年下半年，北京开始复苏，2016年3月北京启动，月北京调整，2016年8月拉升第二波段，930出政策后，年后2017年3月北京又拉一波。　　2016年上半年合肥率先上涨，下半年各大省会跟涨。像济南这种，2016年9月买西站中建锦绣园7300，现在成交12000左右。这都是进场良机。　　青岛反应算慢的，年后才有拉升。所以要看宏观，盯住一线。　　2.要相信党啊，楼主老公的问题在于没吃透党的政策潜在台词。政策吃不透，只能看表面，那肯定错误预判。　　3.现在调控这么严格，估计短期内不会有大的波动。不过几年后难说，2020年我国人均GDP会突破1万美金，接近12000美金，7年后我们的广义货币总量接近300万亿。这么大的体量支撑，城镇化的高速发展诸多因素都会对房价有支撑作用。　　该买就买，房子这么好的资产。买自己买的起的，上车跟上国家发展的节奏。
　　@浅蓝浅蓝-09 16:07:42　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的......　　-----------------------------　　我刚接触房产这一行 现在潍坊也在疯涨 包括下面的县市区
　　话说我五线城市一套房子的贷款加装修贷也有一百万了，收入还没你高，但是幸亏买了，不然今年再加一倍的钱都买不到房了，如果是刚需就早下手吧，像房子这种事都是大事和必需的物品，还是要早打算。至于房产税，你想想，房子比你家多的人多的是，人家都不怕你才这几套房更不用怕　　
　　和楼主一个地方，差不多的经历，好羡慕去年下半年之前买房的朋友，像书香门第，江山丽城去年这个时候刚刚过万，想到了地铁要通这几年肯定是涨势，可是真心没想到是这么个涨法，。不过就算是涨了能买还是买吧，本人觉得还是买地铁周边吧，估计到2020年涨到2万5都有可能啊
　　房价1·能翻几番，能说明啥？只能说明购买力直接翻番贬值，货币发行量是年GDP的几番，谁在吃差额？自己去想。
　　如今社会很多问题已经疯狂，每一件生活必需品在达到百姓手中时，我们与制造者之间有数不清的规则、利益团伙、关系熟人在狂征暴敛，为人民服务都成了理直气壮的收费服务的最强理由。　　如果能把老百姓的钱全洗到极少数人手里，我以为还是不要谈生活水平的提高，如果说房改初期买一套70平方米的房子需要13000左右，老百姓每月存200元，大约10年能搞定，现在可能需要50年了吧，社会在前进，人类改善自身生活的诉求是自然规律，房子只是其中的一个杠杠，楼主搞二胎出来，就学、医疗、疾病、婚姻、养老真心要勇气啊，我表示无比佩服！不谈改善条件，更多的生存问题还等着你呢，你能指望谁？你买了房子，难道你真的有了土地么？你算过没有，你买一平方的土地是多少钱？告诉你这个价格早就十倍于买别墅的土地价格了！谁把百姓设计成（算计）这样的？你当真明白？　　当然做做梦还是不错的。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　如题，放开二胎政策之后，去年如愿生了老二，套三房提上日程，却买不起了。坐标沿海二线城市下边一个区，自住一百平一套二房，还有一个九十多平套二房出租，去年夏天满两年，老公让卖了，说寻机会买个合适套三，那时房价未涨，93平要价76万实际74.5万卖了。卖了之后生孩忙乱着，没买上套三，年后发现房子到处疯涨，我那房子附近有地铁站现在要价一百多万，而想买个合适套三房买不上了，新开盘两个楼盘都均价一万八九，去年看好的一个楼盘从一万六千八涨到两万六千八，还就剩两套了。4月28日去看的一个小区高层套三要价200万的套三5月6日变成270万。这些天又后悔又郁闷，家里人劝有地方住就行，都是工薪阶层，也都四十岁了，贷款一百多万什么时候还的上啊，双方父母都是本地，也都给我们一套旧城改造的小产权房。可是对有俩孩的家庭来说，套三房属于改善房，大家说该不该现在买？
楼主发言：397次 发图：0张 | 更多
　　宁波吗　　
　　觉得负担得起就买　　
　　和楼主一样的感觉，看到房价深感绝望。我也是一直深漂租房子住，今年想着在深圳买不起房只有到东莞考虑买个二手小三房住，没想到了解才知道今年一波房价上涨自己在东莞想买套二十年楼龄的小两房都买不起了，
　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害
　　其实就想问大家现在买房合适吗？老二才四个月，倒是好不着急分房主，但现在都买不起，害怕房价还会涨，到时候套三房更买不起了
　　善良的人，跟我一样，自住房卖的太便宜了，我在深圳也是一样，卖了后发现房价上涨的根本买不起，没办法把第二套一房一厅也是最后一套卖了还要贷款2百万，买个3房，每月压力巨大，抱抱　　
　　房价刚刚涨过一波，这个时候不敢劝你买房。但手上留现金肯定不妥，我周边的人现在都不敢存钱了。　　
　　周边几个都是衔接很好商务卖掉，下午就买进，同天操作，同样QD房子，想换，好在年前没卖掉，不然与楼主同样的处境。。 3月涨的太疯了，贷款100W，青岛的工资实在吃不消
　　上海前年暴涨后，去年年底开始爆冷，房子卖不出去，坐等。。。
　　你青岛那里的？我城阳　　
　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的，要不越来越买不起，再说去年要不是他坚持要快卖房，而不着急买房，也不至于亏这么大，大家观点说一说唄。青市西海岸现在地铁口附近房价几乎翻了一番，还比市区差的多，是不是还会继续涨？
　　你卖的那个房子怎么那么便宜？城阳去年也没那么便宜吧？是城阳吗　　
　　李沧区吗　　
　　@浅蓝浅蓝-08 23:31:05　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害　　-----------------------------　　我认识一个和老公吵架卖了自住房，后来准备买大些的，再后来深圳房子越来越高，没有办法深圳买不起，去惠州买了　　
　　这些天越看房越在郁闷后悔中，看老公郁闷我也不好再说他，心中指责老公是木眼光的人，他是坚信党的政策的人，去年父母要再去买一套旧城改造的小产权房不让买，说要交房产税国家政策要调控房价，房价不会买，到现在陪我去看房子还是很傻很天真的跟售楼处的谈论大大说的房子是用来用的不是用来炒的为什么房价还是这么贵，被售楼处的人好一顿鄙视
　　没衔接好。能买还是买吧，因为你是刚需。钱太多拿在手里天天贬值。　　
　　我和楼主同年纪吧
　　没钱装修，我还想卖房，话说一百平方米应该不小了啊，我是买了一套127方的，有四房，但没钱装修，
　　现在手头没有房的可以考虑入手，不然算二套了，政策或许就不一样了，大城市的去年出的2套房政策很苦逼
　　应该可以买，不过贷点款罢了。如果想压力小点，考虑加钱换二手套三，应该不成问题。从楼主的叙述上看，楼主因为衔接问题，不甘心原来的计划中的东西降低了品质，来这吐槽而已，真想买，降低点品质，应该不问题。手里有70+现金，改善性住房120的套三就算2.6万一平也可凑着首付（提点公积金就够了，事业单位别说没有），咬牙顶一年，住进去后卖掉现在住的一百平，基本上可以提前还贷了（买的房涨价你住的房也会跟着涨，但是贷款不会跟着涨，就剩点零头不要提压力了）。不过两套变一套，楼主心里难受而已，生活品质却不会下降多少，帐面上的资产难看点而已。
　　这段时间在郁闷也在懊悔中，人到中年，突觉挺失败，半生努力，买不上房子，钱不多，关键也是没眼光，生活不止为房子，但没房子谈何生活品质，更不用说诗和远方了
　　我觉得你还是量力而行，买吧。房子既然已经卖了，如果以后房价涨的厉害你更买不了。如果房价跌了，你觉得会跌到你自己房子卖的价格吗？如果跌不到这个价格，你早买早好，毕竟房子你还是要住的，早点买早点改善。话说青岛地铁会建很多，大跌的概率很小呀，　　
　　你现在住哪个小区？别提了，晕死了，我也在西海岸，在山海湾有套房子去年四五月份卖了，今年在石油大学周边刚买了房子就限购了，买了最高点　　
　　城阳的，来握个爪。年后青岛到处涨疯了。胶州都好她段1万多了。东方影都上月清明去问一万三，这月兽兽打电话说要一万五了。
　　@浅蓝浅蓝-08 23:31:05　　今年之前木考虑房子问题，现在面对疯涨的房价有些绝望之感，3月15日限购之后涨幅厉害　　-----------------------------　　楼主哪个区？ 我黄岛区的。我也是有两孩、自住100两室一厅。一直犹豫不决没买第二套。今年3月份订了市南那边学区房。老房子60平不到还TM三室，基本没客厅但有厨房和卫生间。去年这个时候手里也有点钱但是没想到买！！！妈的去年那个地段才1万5不到。今年3月份就干到3万多了！！！ 哎不知道买的对不对，不过网签已经过了，马上交预付款
　　楼主不是有地方住的吗？把100平能不能隔成3室啊。而且婴儿小时候是母婴同室，大了如果实在没有独立房间可以让2个小孩一起住。再不济，可以出去租3房的房子，原有2套房出租一套抵租金。如果楼主觉得房贷没压力当然买房子好了。帝都房子贵也买不起，明年我就准备租个50平米实际30多平的开间，带着娃生活，也觉得够住了啊。
　　@浅蓝浅蓝1976
20:09:00　　这段时间在郁闷也在懊悔中，人到中年，突觉挺失败，半生努力，买不上房子，钱不多，关键也是没眼光，生活不止为房子，但没房子谈何生活品质，更不用说诗和远方了　　—————————————————　　现在不要着急，毕竟你现在还有房子住。我爸妈40岁的时候才开始买了第一套房子，之前都是租房居住的！　　
　　@浅蓝浅蓝1976
16:07:00　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的，要...　　—————————————————　　双方都是公务员，还害怕贷一百多万 你是逗逼不，我告诉你我和我老婆加起来一个月只有一万不到，贷了130万，36岁了，二个娃　　
　　你俩的公积金加起来也得接近4000吧，贷款100万根本没有还款压力啊？
　　好好衡量一下
　　一个邻居，趁现在房价上涨卖了唯一的一套住房，租了同一个小区的另一栋楼，一儿一女加孩子奶奶一家五口挤在一起，我问她为什么卖房子？她说因为现在房价高好卖。我：准备在哪里买房？她：喜欢的楼盘太贵了买不起，等等看吧。　　真的很难理解这些人的心思，两个孩子经济压力大，双方老人都是农村的无收入农民，能在我们这个比较好的小区买一套楼层不好的房子已经很不容易了，唯一的住房竟然给卖了，卖房的钱还要扣除当初买房的按揭，简直就是没事找事做。
　　有房子住还是不要买了吧，贷款买房真的对目前的生活质量有很大影响啊，还贷压力太大
　　祖国的富强就靠生二胎，买房子卖房子了，大家加油啊
　　楼主，如果是改善性住房，什么时候买都是合适的，因为你不是拿来投资的。而且现在是有两个孩子，加上未来可能方便照顾老人之类，建议改善性住房要在套内120以上，最好还是4房的。这样到孩子外出读大学，包括以后照顾老人什么的，都不用再考虑住房空间的问题了。　　我家情况是，孩子目前只有一个，但有考虑要老二。而且我的父母和我不在一个城市，我是独生女，虽然他们现在还没有退休，也不会来长住，但未来他们走不动了，肯定还是要跟着我的。所以，我和先生于2年前就在考虑这个事，果断买了5房的改善性住房。当时也是最高位买的（贷款都贷了一百多万），大家也劝，包括我自己的父母，都说不用买这么大的。但现在回过头看，无比庆幸当初的决定，未来无论是有了老二还是父母跟着我们，住房空间都有了，也不用再愁了。
　　历史证明 等的风险很大
　　@流浪的海王星
11:18:17　　历史证明 等的风险很大　　-----------------------------　　历史证明不要脸几乎没风险
　　楼市越来越像股市，出手的点错了，低卖高买，大亏是必然的
　　身在重庆一样的境遇，跟你说说我们的想法吧，1、只要是改善型住房，现在手头有钱的，就尽快买吧。2、根据实际情况买，可以考虑同小区位置差一点的楼层差一点的户型都没问题，或者换小区换二手房。3、不要因为超出了预算就放弃，可以考虑找父母亲戚帮忙，借钱多付点首付。贷款相对少点。是，带了款，压力会变大，可那又怎么样呢，都还年轻，为什么能没有点压力，虽然有了压力可买到了自己需要的房子未来就是充满盼头的，做事也会不一样。以后，当你回首幸苦几年也是值得的。我们现在刚买了一套二手的，130+平的洋房，三室两厅两卫，有入户花园有大阳台，环境优雅。下个月开始付房贷了，有压力但我和老公却很快乐。　　
　　把现在住的找个设计师改成三房就行
　　房子真是一个坎呀，我3年第一套房买在了老婆工作的城市，现在想回我工作的城市，换房真的太难了；本来去年年尾我那套房子可以值140万，随时可以出售，这边单价10500的样子，正好可以换一套，但是老婆不同意，没换，现在这边单价从10500涨到19500，我那房子现在就值130，换不起；女人拿不定主意，现在又想换到我工作的城市，男人难，女人只管提要求，不负责任，习惯性拖后腿。
　　你好像已经有好几套房了，知足吧
　　赶紧买
　　楼主，我的情况也差不多。卖了套二想换套三，买家贷款，从签合同到钱中间三个月，房价已经涨得换不起房了。很无奈。
　　一套200万的房子，如果每年涨7个点,那就是14万,如果不买,一年下来就白做了,更何况现在每年不止7个点涨幅！
　　楼主，还没说完，更惨的是，因为换不起房了，我家商量把钱投进股市去，不是慢牛吗。结果，进去就遇到股灾4.0，20%都没有了。卖房炒股，惨！我也不想的，被逼的！
　　没看好房子就先卖掉房子，确实很失策。一般都是看好要买的房子，再卖，拿了钱就直接买了，大不了先付点定金之类的。楼主的情况跟房价涨跌无关，只能说自己没安排好
　　感谢大家的关注，在天涯潜水十几年，几乎没发过帖子，之前也几乎木关注过这个版块，现在发这个帖子也因为楼主还在产假中，越看房子又有些产后抑郁吧，禁不住吐槽一番。而且回顾这些年买房压力小的时候但也没买，正如楼上所说买不起房不仅是房价上涨主要是自己没眼光没决策
　　老二在午睡，忽然想说说自己这十几年买房路，也恐怕是我们这类人的缩影吧，表达不是很好，想到哪说哪吧，也纯是自己吐槽而已
　　四个人一百多怎么也够住的了，还有什么不知足的。　　
　　楼主和老公都是本地，农村出身，虽然现在家里早就没地了，现在两边老人家里也都旧城改造，平房变成楼房，但都属于最最普通的家庭，都是四间房换俩八十套二。娘家父母还行，俩人退休金跟我俩工资一样，所以在我们买房买车路上帮了很多。婆家刚划为新区，公公婆婆他们是失地农民险，退休金够吃饭，也有医疗保险，我们每月补贴点，逢年过节也都表示。双方父母都是节俭过日子的人，但思想也保守，尤其我公公，从来不会去做需要本钱才能得到报酬的活，我老公也是这样的人，过日子，一个牙签能掰俩半用，但思想保守，所以我觉得有时候真的父母的眼界决定子女的高度。
　　老公还属于那种特别知足的，总觉现在够吃够喝，工作稳定，挺好，不要活的太累了，所以本来有好多不错的买房机会就错过了
　　这些日子我又数次跟他谈到买房问题，房价不会降，我们看看合适的买吧，他总是说大大说了房子不是用来炒的，是用来住的......开车走在路上看周围全在建设中就不停地说这么多房子全空着有几个住的？！你现在买就是高位上了，也不着急住，不是不买，慢慢选吧
　　@iswearde
15:30:00　　上海前年暴涨后，去年年底开始爆冷，房子卖不出去，坐等。。。　　—————————————————　　上海郊区还是涨不停，地铁通哪里哪里涨不知道　　
　　我二宝刚四个月，从有计划二胎就开始考虑换房子的事，我们是打算三房换四房，因为书房面积太小，给那个孩子住我都于心不忍。孕前看了几个房子，老公犹犹豫豫的，怀孕后反应太大就没在看房了，这不孩子一出月子，我就又按耐不住了，一直在看房，包括学区二手房，一直没有合适的，这个期间房价涨了，而且是在一个月之内涨了两千，而我部分在股市的钱却一直在缩水，给怀孕之前看好的楼盘打个电话，有个子母五室楼层还比较合适，就果断的订了，比之前看的多了三十多万。所以，如果是必须要换，就不要犹豫了，犹豫的可都是钱呀！　　
　　买么多房子作啥， 能吃呀 ？
够住就行，
怀疑楼主是房托
　　牛市时都是买了再卖的，不然卖了房子遇不到合适的手上留着现金心理发慌　　
　　怎么回帖我试试
　　坐标李沧 去年房价飞涨时候在买 最近在卖 准备卖掉一个小户型再贷款买个小套三 住不下 不认为房价会降
　　现在房价那么高，买到都很难
　　用手上的钱买套新的，买后把旧的挂出去卖掉。然后这样就不紧张了。
　　亲，卖了就该马上买-一个和差不多经历的猪的经验
　　人到中年，再来二胎，压力大啊，我们也是去年有了二宝　　
　　楼主你的黄岛的还是胶南的?我是胶南的算是老乡
　　买吧，能负担得起就买~
　　我觉得买不起房，生活穷点都无所谓。家里投资生意失败，债务如山才叫可怕
　　多看看淘宝拍卖~~
　　15年也换房，卖了三房买个五房，胆小，自家房子刚卖才拿到首付款，就刚紧买了房，前后花一个月，特别折腾，过程就不细说了，总之吃不下睡不好，不过也亏了我们胆小，16年开始厦门房价疯了
　　同在青岛 房价咋个涨就不说了
楼主你有100多平的房子套二改成套三应该也是可以的
我家才76平套二 我家妹子还想把餐厅不要了搞成榻榻米呢
现在青岛这房价 置换也难啊 再说孩子也可以睡个上下铺 让老大跟老二一起住也是不错的 感情深
　　你真该年前买，现在说啥都晚了。城阳胶南都没低于一万的，连即墨这个城乡结合部都八千起步了。　　我之前还后悔现在已经看淡了，反正也买不起了　　
　　楼主这种情况属于首套房吗？属于的话就买吧，首付也低利率也低。要是那个房产证下来变成二套房还要多付好多钱
　　@平凡汉子
23:20:20　　和楼主一样的感觉，看到房价深感绝望。我也是一直深漂租房子住，今年想着在深圳买不起房只有到东莞考虑买个二手小三房住，没想到了解才知道今年一波房价上涨自己在东莞想买套二十年楼龄的小两房都买不起了，　　-----------------------------　　你和楼主不一样，好吧。　　楼主现在还有三套房子呢。　　人家只是觉得卖亏了而已
　　@17-05-10 15:28:46　　同在青岛 房价咋个涨就不说了
楼主你有100多平的房子套二改成套三应该也是可以的
我家才76平套二 我家妹子还想把餐厅不要了搞成榻榻米呢
现在青岛这房价 置换也难啊 再说孩子也可以睡个上下铺 让老大跟老二一起住也是不错的 感情深　　-----------------------------　　都不哭的差不多。一个上中小学，一个还在哭，能睡一起？
　　看了各位前辈的回复，小弟有个问题，　　请问平时大家说的三房、二房指的是这个房子本身的房间数量吗？　　我们这里说的是三居室、二居室。是不是就是各位前辈说的三房、二房呢？　　希望有人可以指点一下，先谢谢了。
　　@我却想逃了
14:19:55　　我二宝刚四个月，从有计划二胎就开始考虑换房子的事，我们是打算三房换四房，因为书房面积太小，给那个孩子住我都于心不忍。孕前看了几个房子，老公犹犹豫豫的，怀孕后反应太大就没在看房了，这不孩子一出月子，我就又按耐不住了，一直在看房，包括学区二手房，一直没有合适的，这个期间房价涨了，而且是在一个月之内涨了两千，而我部分在股市的钱却一直在缩水，给怀孕之前看好的楼盘打个电话，有个子母五室楼层还比较合适，......　　-----------------------------　　都是有钱人
　　@浅蓝浅蓝-10 13:55:29　　楼主和老公都是本地，农村出身，虽然现在家里早就没地了，现在两边老人家里也都旧城改造，平房变成楼房，但都属于最最普通的家庭，都是四间房换俩八十套二。娘家父母还行，俩人退休金跟我俩工资一样，所以在我们买房买车路上帮了很多。婆家刚划为新区，公公婆婆他们是失地农民险，退休金够吃饭，也有医疗保险，我们每月补贴点，逢年过节也都表示。双方父母都是节俭过日子的人，但思想也保守，尤其我公公，从来不会去做需要本......　　-----------------------------　　这么多房子，多少才叫够？
　　另外你可以买个稍微远一点的啊，大的已经大了，可以考虑自己坐公交，也可以大人接送。小的上学还早啊　　
　　建议楼主现在进入海口房产，全国房子都炒的差不多了，也就剩海南了，长远不敢说，但5年之内海口只会涨不会跌
　　　　　　最近几日的交易场面，还是这么多人啊
　　拼命学习工作，终于贷款买房结婚生子，生活似乎稳定下来，接下来就是安稳工作支付房贷和孩子的成长费用，一切按部就班。可是为了祖国养老事业的资金缺口，和去房产库存，国家及时放开二胎，一者为养老金储备提供年轻劳动力，二者为土地财政提供刚需数量。所以，您生二胎是光荣的爱国行为，当您决定生二胎的时候，就应该知道你和你家人的第二轮奋斗已经开始了。
　　哎~~~现在一套房子都买不起了
　　抓紧买，马克一下，年底再来看。
　　跟LZ相同的遭遇，两套房，从购买时的7k飙到目前的1.5W，想换套大一点的，然而，在相同的位置反而买不起
　　楼主其实并非担心买不起新房，而是纠结当年卖闲置房卖早了，没在最高时出手，一直走不出这个心结！这心病得治。
　　要是不急着买就别急着卖啊，看到这种置换的还不慌不忙我都替你们急
　　个人觉得以自住为目的的话，啥时买都可以吧。　　决定房价最关键的因素是地段，即使是大萧条时期，好地段的房子也不用担心贬值，即使暂时下降，也会涨回来。　　我去年4月买的房，当时老公极力反对，因为在我们生活的城市算是相当贵了，他觉得买了日子没法过了。但是我考虑了一下地段，觉得虽然贵，但贬值的可能性不大，而且，我是为了儿子读书买的，有刚需。去年国家为了去库存还在大力推房产，公积金贷了50万，利息也相当低，现在月还款2800多。　　今年这个房子升值了，据说比我买时大概每平米涨，还必须买车位。房开老板为了让小区纳入到一个好从小学学区，给了教育局据说两千万还是一千万，这样，不仅初中，小学的学区也不错了。　　现在看来，这套房子算是买对了，老公也不再说什么，我记得当时有人跟我说，男人没啥眼光，事实确实如此。如果想买的房子好，我觉得可以考虑，同时考虑一下利息因素，我当时跟老公说，即使房子贬值，按道理也比不上人民币贬值速度快，要知道，我国是一个货币超发的国家，这也是财富转移的手段。当然，目前，国家在收紧银根，金融风险太大了。
　　楼主我跟你一样。。没钱换房很苦逼啊～
　　看起来还是老子睿智啊，老子去年夏天不知道那根神经搭错了， 突然想起买套房子投资多好啊，刚买没多久就他妈飙升，现在都他妈翻番了，坐标成都，和楼主哪儿非常相似，价格也相似
　　买得起就买，买不起何必去赌？教育好孩子，搞好自己家庭关系最实际。
　　买不买房，都是自己对经济的预期和判断。你老公觉得房价能降，你觉得能涨，所以有分歧。一般人没法给你们好建议。现在出了这么多限购政策，个人觉得是限制炒房客出货，把钱锁在楼市里，应对美元加息。
16:21:00　　建议楼主现在进入海口房产，全国房子都炒的差不多了，也就剩海南了，长远不敢说，但5年之内海口只会涨不会跌　　—————————————————　　可以说说理由吗　　
　　@u_17-05-08 23:14:58　　觉得负担得起就买　　-----------------------------　　需要就买 不需要就不买
　　楼主策略不对啊。先买后卖，换房要快。这是房市交易的基本理念。另外还要对政策、对楼市的宏观情况有个了解。都搞明白了，政府就是白送钱。　　1.这一波上涨的启动的政策节点。　　一般都是领涨城市复苏，一线启动，拉动二线，三线跟进。　　放开政策后，国内率先回暖的城市是深圳，2015年上半年开始上涨，这预示着一线启动不远了。2015年下半年，北京开始复苏，2016年3月北京启动，月北京调整，2016年8月拉升第二波段，930出政策后，年后2017年3月北京又拉一波。　　2016年上半年合肥率先上涨，下半年各大省会跟涨。像济南这种，2016年9月买西站中建锦绣园7300，现在成交12000左右。这都是进场良机。　　青岛反应算慢的，年后才有拉升。所以要看宏观，盯住一线。　　2.要相信党啊，楼主老公的问题在于没吃透党的政策潜在台词。政策吃不透，只能看表面，那肯定错误预判。　　3.现在调控这么严格，估计短期内不会有大的波动。不过几年后难说，2020年我国人均GDP会突破1万美金，接近12000美金，7年后我们的广义货币总量接近300万亿。这么大的体量支撑，城镇化的高速发展诸多因素都会对房价有支撑作用。　　该买就买，房子这么好的资产。买自己买的起的，上车跟上国家发展的节奏。
　　@浅蓝浅蓝-09 16:07:42　　感谢大家对的关注，我买房不是投资，是想改善一下，但房价这么贵，qd 这地方又是典型的低工资高消费，现在情况是自己现在住的套二房产证还没下来，还有父母给了一套旧城改造的小产权房套二五楼加阁证也没下来，现在等于名下无房，大家觉得是买还是再等等再买，老公意思贷款压力太大，过些日子房价不一定这么涨了吧，慢慢寻合适的再买，再涨就不买了也够住的了。我的观点是趁房产证没下来先买吧，房价还在涨，反正想换套三的......　　-----------------------------　　我刚接触房产这一行 现在潍坊也在疯涨 包括下面的县市区
　　话说我五线城市一套房子的贷款加装修贷也有一百万了，收入还没你高，但是幸亏买了，不然今年再加一倍的钱都买不到房了，如果是刚需就早下手吧，像房子这种事都是大事和必需的物品，还是要早打算。至于房产税，你想想，房子比你家多的人多的是，人家都不怕你才这几套房更不用怕　　
　　和楼主一个地方，差不多的经历，好羡慕去年下半年之前买房的朋友，像书香门第，江山丽城去年这个时候刚刚过万，想到了地铁要通这几年肯定是涨势，可是真心没想到是这么个涨法，。不过就算是涨了能买还是买吧，本人觉得还是买地铁周边吧，估计到2020年涨到2万5都有可能啊
　　房价1·能翻几番，能说明啥？只能说明购买力直接翻番贬值，货币发行量是年GDP的几番，谁在吃差额？自己去想。
　　如今社会很多问题已经疯狂，每一件生活必需品在达到百姓手中时，我们与制造者之间有数不清的规则、利益团伙、关系熟人在狂征暴敛，为人民服务都成了理直气壮的收费服务的最强理由。　　如果能把老百姓的钱全洗到极少数人手里，我以为还是不要谈生活水平的提高，如果说房改初期买一套70平方米的房子需要13000左右，老百姓每月存200元，大约10年能搞定，现在可能需要50年了吧，社会在前进，人类改善自身生活的诉求是自然规律，房子只是其中的一个杠杠，楼主搞二胎出来，就学、医疗、疾病、婚姻、养老真心要勇气啊，我表示无比佩服！不谈改善条件，更多的生存问题还等着你呢，你能指望谁？你买了房子，难道你真的有了土地么？你算过没有，你买一平方的土地是多少钱？告诉你这个价格早就十倍于买别墅的土地价格了！谁把百姓设计成（算计）这样的？你当真明白？　　当然做做梦还是不错的。
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