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2017年，房产经纪人怎么更好的提升业绩
&　所谓一入房产深似海啊，每个房产经纪人都奔波于找房源、找客户、带人看房的过程。在外人的眼里，房产经纪人不用天天坐在办公室，别人上班了他们就骑着车出去了，工作不工作领导也不知道，很自由，并且还能拿高工资。其实也只有房产经纪人自己知道，自己不努力哪里会有业绩，没有业绩一切都是零。　　　　想要让上门来的客户买自己的房子，就要天天到网站上搜索新房源，及时联系说服业主独家委托，尽可能多的获取房源，满足客户需求的机率才会增大;想要让客户主动找自己买房，就要天天到网站上发布房源，到外面去派单，多去和物业小区物业沟通，让他们帮助宣传房子;想要让客户看房后能够快速成交，就要匹配好房源信息，做好房源介绍，建立良好的客户关系;想要提升自己的知名度，就要客户无论什么时候有需求，能够第一时间出现并且帮助解决，提升客户满意度及忠诚度。所以，房产经纪人的工作并不是那么轻松的，必须把握好每一个环节的节奏和技巧，才会提升客户满意度，促近客户成交。2017年马上就要来了，房产经纪人应该怎样做做好自己的工作呢？　　　　1.如何寻找新房源　　　　找房源是我们说的最多的话题，除了我们知道的利用易房大师房源采集获取房源外，经纪人也可以到一些比较活跃的业主论坛上、qq群、微信群里面看业主发布的房源信息，及时联系业主;与小区物业搞好关系，从他那里获取到业主名单，然后打电话跟进房源;或者通过小区大妈获取房源信息，主动登门拜访业主;或者到当地知名的房产网站上寻找业主发布的房源信息等。尽可能多的扩大寻找房源的渠道，房源数量和质量都有一定的保证。　　　　当客户上门寻求服务时，详细了解客户需求后，经纪人能够迅速的匹配到合适的房源，如果没有足够的房源当客户出现时就捉襟见肘了。为了能够更大程度的匹配给客户房源，经纪人就要天天开发房源，然后实地勘察房源，跟进房东说服独家委托。　　　　所以，光从寻找房源方面，就能看出经纪人的工作强度和压力，想要满足留下客户，就要不断增加自己的房客源信息量。　　　　2.如何吸引新客户　　　　也有很多的人认为经纪人只要坐等客户上门就可以了，然后提供给客户房源选择，客户喜欢了就形成带看。但是客户也不是无缘无故就知道你有这样的房源信息，主动上门寻求服务的。经纪人也是需要把房源信息推广出去，客户看到后才会来咨询经纪人。　　　　经纪人借助易房大师房源群发发布房源到客户常常出现的房产网站上，或者是一些活跃的客户论坛上，也会把放在公司橱窗宣传栏上，小区展板处贴，派发宣传单页等，或者把房源放在公司的网站上推广等等，这样才能吸引更多的客户主动上门来电咨询。　　　　不放过任何一个客户可能出现的地方，并且还要保证房源信息足够的新颖，够吸引客户眼球，这样客户才会点击，然后上门来咨询。经纪人所有的结果都是前期付出了努力才有的，天上不会掉馅饼，只有靠自己才是最真实的。　　　　3.如何做好带看　　　　带看更是不用说了，这是房产销售中经纪人最累的环节，并且还要保证带看的效果。有效的带看需要经纪人做好房源介绍，讲重点，讲客户关注点，讲客户未发现点，投其所好吸引客户兴趣。差异化定位房子优势，讲明房子价值，突出客户利益，一定程度上才会吸引客户兴趣。　　　　保证带看时客户和房东的亲密接触，防止客户跳单。看房结束后，还要及时联系客户，趁热打铁增加客户对房子好感度，及时解决客户疑惑，从而让客户更加喜欢房子，更快成交。　　　　另外，经纪人也可以借助易房大师全景看房来实现足不出户的带看。不用再带客户来回奔波，只需把房源全景图发送给客户，就能实现客户720度实地看房，给客户不一样的看房效果，大大提升客户对房子的好感度，提升带看的效率，也能帮助经纪人减轻工作压力。　　　　等等，还有很多细节性的东西需要经纪人把握，必须保证每一个环节零失误，才会提升客户满意度。所以，经纪人的工作并不是那么简单的，必须全身心的投入才能有所收获。互联网时代，房产经纪人也要善于借助工具来协助自己办公，比如易房大师。经纪人可以点击：/了解易房大师更多功能信息。
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还在拿底薪？经纪人如何提升销售业绩？
& & & & 为什么你的销售业绩总上不去？　　　　你来多久了，怎么还没有开单？　　　　你是不是最近有什么不顺心的事，业绩怎么不升反降？　　　　一旦自己业绩能力稍差，或者长时间没有开单时，经纪人就会面临双重压力，一个是来自生活的压力，不开单、没业绩，工资只能拿底薪。另一方面就是来自领导的压力，总会被单独谈话，脾气好的店长会耐心教导，遇到脾气差、看业绩说话的店长，就会倍感压力。经纪人该如何提升自己的销售业绩，不再经常挨店长批？　　　　一、制定每个阶段的目标，逐一去完成　　　　不论做任何事情，有目标才有奋斗的动力，没有目标，有时会盲目前行。所以经纪人可以为自己在各个阶段，设定一个不同的小目标，一步一步的去完成，也许还是没有业绩，但是离开单就会更近一步，有所收获。　　　　比如，经纪人可以给自己制定一个星期要采集多少房源，一个星期挖掘多少目标客户，一天要给客户打多少电话的目标规划等，都可以算是一个阶段的目标，一个一个的去完成，也是对自己能力的提升。当然为自己制定的目标要合理，不能一口吃成一个大胖子，给自己定一天成交一套的目标不太现实，要看自己现阶段需要去完成什么目标比较合适，合理的去规划完成，做什么事都要循序渐进。　　　　二、多向身边的同事和前辈学习合作　　　　三人行，必有我师焉。每个人都有自己的擅长的，所以在工作当中也可以向自己的同事多学习和探讨，或者像有经验的前辈多虚心学习，才会有所进步有所突破。自己一个人去摸索，远没有借鉴前辈的经验要来的快。　　　　在工作时，可以跟同事和前辈学习关于跟不同客户相处的方法，或者一起探讨如何能找到优质的房源，怎么开发新客户等，一起探讨，一起实践。或者可以跟他们合作一起维护一个客户，比如客户看房时，可以让同事假装别的意向客户来看房，逼定客户。多学习探讨，总能学习到一些经验，跟多个同事互相探讨学习，就能学到多个技巧。　　　　三、有一个适合自己的办公软件　　　　经纪人选择一款合适的办公软件，就是选择一个帮助自己开单的好助手。用对了软件可以省事省力又省心，经纪人可以借助经纪人办公软件，帮助自己办公，提升自己的业务能力。　　　　房客多可以帮助经纪人采集优质的房源信息，系统每几分钟就会更新一次房源信息，实时采集，不错过一条优质的好房源。还可以代替自己人工发布房源，利用软件只需一键发布，就可以把房源信息发到各大房产网站中，对发布的房源自动上下架和删除，一站式管理房源。同时，房客多还有手机版，经纪人可以随时随地办公，出去跑业务的时候，也可以采集房源，发布房源，跟客户沟通交流，方便又高效，有了这款软件，经纪人的业绩会上升的很快。　　　　四、多跟客户联系，打电话　　　　客户不仅可以为我们带来丰富的佣金，还可以为我们介绍其他靠谱的客源。所以经纪人在平时还需要多开发新客户、维护老客户，你永远不知道哪个客户会为你的业绩增添光彩，所以只要是自己的客户，都要提供最全面、最优质、最耐心的服务。　　　　其次就是要打电话开发客户，一个优秀的经纪人是会经常打电话挖掘客户，一天打10个电话，有一个电话有意向了解看房，那么就有成交的可能性，不要抱怨打电话总是被挂，或者被骂，要善于总结打电话的技巧，跟客户交流。成功的经纪人，往往电话销售就做的很好，他们懂得怎么跟客户交流，怎么吸引客户，怎么电话拓客。　　　　五、细节决定成败　　　　做房地产行业最重要的还是服务，客户的服务体验好了，对我们的满意度就会高，还会为我们转介绍其他客源，有利于自身的形象口碑的传播。但是有时我们还是要多注重细节，比如客户看房时的表情，客户对房源的态度，客户的语气都是我们所要注意的细节。如果经纪人通过观察客户的表情，了解到客户对这套房源可能并不是很满意，就不要再逼定客户，否则就会引起客户的反感。　　　　有时经纪人在接待上门客时，也要注意待客的细节，稍有疏忽，客户可能出了店门，就会走向别的中介门店咨询，细节决定成败，我们不能疏忽，对客户的服务要做到无微不至。　　　　六、多学习善于总结经验和不足　　　　经纪人在平时工作中还要多善于总结经验和技巧，多看多了解一些房产资讯，多跑盘多熟悉手中的房源，这样带客户去看房的时候才会显得很专业，客户对经纪人信任了，才愿意口碑传播经纪人的服务，让更多的客户来找你买房，销售业绩也会因此提高。　　　　还要对自己平时工作中的不足做好归纳和总结，比如，在跑盘中是否对楼盘了解的很详细，是否对路线都了解的很详细，对自己的工作有个反馈。　　　　七、努力、不为自己业绩不好找借口　　　　有些经纪人业绩不好，总是有理由把原因推到别的方面，这是一个错误的想法。在工作中，总是有借口，总是爱抱怨的经纪人，一般很少有业绩做得很好的，因为他们总看不到自己身上的缺点，嘴上抱怨着，行动上也不努力。　　　　做经纪人还是很辛苦的，有努力才有回报，辛苦是值得的，因为经纪人的佣金还是很高的，但是这都跟努力分不开，不要幻想着遇到一个大客户，一口气成交好几套房源，这样的运气很难有，不要坐着白日梦，不愿意付出，就是在浪费时间，被店长叫去谈话的次数也会越来越多。　　　　制定合理的目标和规划，为客户提供优质的服务，抱有一颗积极向上的心，爱学习爱总结归纳不足，选择一款好用的办公软件，做到这些，销售业绩的提升也是指日可待的事情，还有坚持这个行业。　　　　想要了解更多的房产经纪人知识，销售技巧可以微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！同时，经纪人在每天工作中结合&房客多”的使用，找房、发房一键搞定，节省更多的时间处理其他的事情，帮你极大的提高工作效率！房客多官方下载http://www.fangkeduo.net/。TEL：400-836-2226 QQ：怎样做好一个房产经纪人？
全部答案（共1个回答）
　房地产经纪人的门槛相对不高，但是做出成绩，持续高业绩是有一定难度的。难和易都是相对的。对于努力的人心态好的人就不难了。　　一、业务知识熟练。需要不断的通过理论学习、参加培训、看书和资料来完成。还需要不断的通过实际办理手续、与签约及手续员就个案进行咨询等来完善自己处理实际问题的经验和案例。　　二、大量的房客源。需要不断搜集大量的房源和客源，做好配对。数量是成交的基础。基数大才可能成交大。做到两年以后，就不用去搜集信息了，你就有你的客户群了。　　三、业务促成技巧。在生活经验的基础上，加强促成的技巧，话术的演练，方法和策略的使用。这个很重要。　　四、良好心态。积极工作，不怕打击。坚强的毅力，用不放弃的习惯。热情诚意的服务心态。自我调节缓解压力的心态。这一点是基础。　　五、合作。与同事之间的合作。在团队中的合作。与办理手续人员的合作。与客户的合作。　　六、正确的人生观。行行出状元。一个刚做这一行的人和一个做了十年这一行的人，在行业中的价值是不同的。十年是从一年开始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。等与你一同从业的人经过7到8年的奋斗成为行业中坚或精英的时候，那时的你是不是能跟他们一起享受成功带来的宽裕生活享受，就看你自己的行动了。说多了没有用，还是在认真做事。路在脚下，成功会属于你。
第一天主要是熟悉工作环境了解工作岗位职责
工作流程 如果对你有帮助，请给有用，谢谢
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属...
了解当地房产相关信息以及各个楼盘的位置、价位、物业、环境等信息。掌握与房地产相关的法律知识，熟悉房地产交易的流程。
赚钱是必须的，不然那有钱吃饭呢？但不能赚没良心的钱。
答: 胳膊肘黑脏皱洗不干净，怎么办？今晚帮宝宝洗澡的时候，发现宝宝胳膊肘黑脏，可是怎么洗也洗不干净。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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