房产土地所有权怎么办里，房产证多久能办下来来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 08:58 标签： 土地所有权
房地产开发企业在取得一块土地的时候,是在跟国土资源局签订土地使用权合同时办理,还是在房屋建到第一层后才办,土地使用证到底在什么时候办理,我公司现在已经办到建设工程许可证了,可是还没有看到土地使用证.
费话呀!肯定是在开工前要办好的呀?
房地产开发企业在开发建设期间按其全部占用土地面积计算缴纳土地使用税，在项目完工后至房地产全部出售期间，对未出售部分和已经出售部分，由房地产开发企业和购买者分别按...
△关于土地使用证
▲你只能找房产开发商。
应该就是公司可以进行商品房公开销售的时间吧。
　第二十一条 审核扣除项目是否符合下列要求：（四）扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的。
　　（六）对同一类事项，应...
答: 纯碱出口有退税吗？需要做商检吗？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415Access denied |
used Cloudflare to restrict access
Please enable cookies.
What happened?
The owner of this website () has banned your access based on your browser's signature (3a8be-ua98).住房土地使用权 到期了该怎么办？
来源：华龙网-重庆晨报
　　据新华社电近日，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示，媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续，目前国家尚未出台相关实施细则。
　　中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说，目前，绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因，确实存在低于70年的情况。目前，深圳、青岛等地均出现类似土地使用年限不一的情况。
　　我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年，但一些地方出现了20年、30年、50年等不同使用年限。人们普遍追问：房产的土地使用权到期了该如何续期？
　　目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
　　汪丽娜认为，虽然物权法明确提出“自动续期”，但由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，目前难以操作。“土地使用期限规定20年和70年，其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权，续期如果不补交出让金，政府的利益会受损，而且对其他已缴70年出让金的业主也是不公平的。”
　　有专家指出，约定20年以及没有达到最高限70年的，首先应自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。
　　也有部分学者认为“补差价”的做法没太必要。因为无论怎么补，这几十年土地出让的差价都很大。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，如果让现在的住户来承担成本，既不公平也很难实施。”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示。
　　对70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。
& & & & & &
住房土地使用权 到期了该怎么办？
温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示，媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物
　　据新华社电近日，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。温州市国土局表示，媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续，目前国家尚未出台相关实施细则。
　　中国社会科学院经济所研究员汪丽娜说，目前，绝大部分地区住宅小区用地使用年限都是70年。但一些地方因为各种原因，确实存在低于70年的情况。目前，深圳、青岛等地均出现类似土地使用年限不一的情况。
　　我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年，但一些地方出现了20年、30年、50年等不同使用年限。人们普遍追问：房产的土地使用权到期了该如何续期？
　　目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
　　汪丽娜认为，虽然物权法明确提出“自动续期”，但由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，目前难以操作。“土地使用期限规定20年和70年，其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权，续期如果不补交出让金，政府的利益会受损，而且对其他已缴70年出让金的业主也是不公平的。”
　　有专家指出，约定20年以及没有达到最高限70年的，首先应自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。
　　也有部分学者认为“补差价”的做法没太必要。因为无论怎么补，这几十年土地出让的差价都很大。“土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，如果让现在的住户来承担成本，既不公平也很难实施。”浙江大学房地产研究中心专家田传浩表示。
　　对70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。
[责任编辑：
热线：023-
版权声明：
联系方式：重庆华龙网集团有限公司 咨询电话：
①重庆日报报业集团授权华龙网，在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”或“来源：华龙网-重庆XX”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源：华龙网”的作品，系由本网自行采编，版权属华龙网。未经本网授权，不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：华龙网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
附：重庆日报报业集团14报1刊：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
Copyright & , All Rights Reserved.
华龙网版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像　（最佳浏览环境：分辨率以上，浏览器版本IE8以上）
地址：重庆市两江新区青枫北路18号凤凰座A栋7楼 邮编：401121 广告招商：023- 传真：023-
经营许可证编号：渝B2-
信息网络传播视听节目许可证号：2208266
互联网新闻信息服务许可证编号：
互联网出版许可证号：新出网证（渝）字002号
var cnzz_url=window.location.
if(cnzz_url.indexOf("referer=baofeng")!=-1){
document.write("-->

我要回帖

更多关于 土地所有权 的文章

 

随机推荐