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金融城高端住宅
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你好，成都南门高端楼盘很多，目前在向南发展，龙湖世纪峰景，麓山国际都很不错。
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中海九号公馆蛮不错的，位于高新区金融城，打造中央新城，最豪华楼盘，现在售楼部只有大房子了，好的物管也是很重要的我觉得买房子就要买大的开发商，地理位置很不错，环境也很优美，去年我家在这里买的公寓，很不错的，住得非常舒服，希望可以帮到您。
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小区：御龙湾
售价：71.9万
户型：6室3厅3卫
建筑面积：268㎡
小区：顺德家园
售价：22万
户型：2室2厅1卫
建筑面积：90㎡
来源网络，仅供参考
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恒大都汇华庭 蛮不错的，地址[ 锦江 - 东大街 ] 镗钯街38号(东大街喜年广场南侧) 刚刚开盘，开盘时间 ，整个楼盘看起来非常有气势，房型也很多，交通业方便，人杰地灵，是个适合居住的地方，值得考虑，建议你去实地考察一下，交通配套公交6路,10路,12路,12路区间,19路,27a路,27路,34a路,34路,49路,55路,62路,72路,76路,77路,92路,102路,112路,237路,298路通宵专线,306路,504路,1路,8路,43路,45路,47路,48路,56a路,56路,99路,104路,1093路,26路,28路,82路,93路,109路,213路,334路,335路,340路,1025路,3路,4路,58路,81路,98路,126路,127路,1033路,21路,1022路,68路我是销售代理机构
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惊爆！较好不要在这几个地段买房 买了必后悔
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
买房的时候，地段是一个非常重要的考量因素。好的地段与坏的地段对人生活的影响是显而易见的。下面小编就为你介绍一下不宜买房的地段，希望对广大购房族产生帮助。地段1、加油站附近加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。地段2、过于偏远的地方或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。地段3、离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。地段4、、高压电塔、信号塔附近高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。地段5、地势过于低遂，地势危险处俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。地段6、特殊用处附近特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋 子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。中国人相对而言还是比较传统的，这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。地段7、遇到传说中的“设施”有的承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙，调查清楚了再做定夺！
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金融城楼盘的是哪个？
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中海国际，位于成都天府新城的中海国际是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之产品，是中海地产 “超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目坐拥一号线和五号线（规划中），由10栋近80万平方米超大体量的写字楼集群及数万平米的国际商业配套构成，沿交子大道绵延1.5公里，横跨成汉南路、万象南路、剑南大道三条纵向交通干道。
不知道下面这条知识能否帮助到您
无论刚需还是改善,其实购房者都是想要挑到一套自己满意的房子。但是目前有着这么多的楼盘,而购房者都希望能够挑选到适合自己又有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?
警惕:买房不随意 这些楼盘不要买
汉口利济路有一个比较大的钟表市场
这个不好区分
可以这么理解,但是还是要看得房率
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违法信息举报邮箱：目前，广州国际金融城颇为引人瞩目。该板块的最高楼面价已经将近2万元/平方米，辐射范围内的在售楼盘却屈指可数。
据了解，广州国际金融城将带来旺盛的高端居住需求，豪宅盘将成为辐射范围内的主打产品。除了车陂板块有个刚需新盘天健上城开卖，以及改善型全新盘富力天禧花园待售中，近期将有纯别墅社区帝景山庄推出新货，该盘单价约5万元/平方米，和目前车陂在售楼盘江源半岛花园的单价相同，可以说市区别墅与洋房同价，对广州国际金融城感兴趣的买家不妨关注。
金融城地价近2万元/㎡ 豪宅盘将成主打产品
&&&&在8月26日，广州国际金融城板块四块商业用地开拍，突破了2月份商业用地楼面价17761元/㎡的记录，最高楼面价高达19078元/平方米，将近2万元/㎡。
&&&&据悉，广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分，目前有员村、棠下、车陂等城中村都包括其中。
&&&&8月26日，广州国际金融股农场共有四块商业用地出让，最高楼面价在1.9万元/平方米，地价涨势非常明显。相对起去年珠江新城D4-B2地块楼面价32967元/平方米，广州国际金融城地块地价仍有差距，但也成为了政府的吸金大户。【】
&&&&目前广州国际金融城板块新盘稀缺 而周边的楼盘涨价厉害。有专家称，金融城的辐射范围相当广，而根据金融城的高端定位，豪宅盘将成为主打产品。由于广州国际金融城的发展前景看好，随着广州国际金融城将集聚大批高端金融界人士，带来的居住需求也不可小视。
&&&&在新盘方面，该板块目前仅有江源半岛花园一个楼盘在售，毛坯均价已经高达5万元/平方米。而去年初排除的坚红化工厂地块，仍未开始打地基，整体的设计方案也还未确定。而在员村一江之隔的琶洲，新盘售价已经去到25000元/平方米以上。
&&&&此外金融城辐射范围内的奥体新城板块的唯一在售盘只有帝景山庄，该项目为纯别墅小区，目前主推400多平方米的别墅产品，总价约2200万元/套以上，均价约5万元/平方米，相当于金融城的洋房单价。随着广州国际金融城的崛起，一向低调的豪宅盘帝景山庄也引起了众多买家的瞩目。据了解，该项目即将推出带装修的别墅新组团，预计售价在6-8万元/平方米。【】
聚焦国际金融城辐射效应 天河高端居住服务新区全面崛起
“聚焦国际金融城辐射效应——天河高端居住服务新区全面崛起”高峰论坛，8月16日下午在合生帝景山庄的会所内火热开坛。此次论坛备受各方的关注，论坛现场内座无虚席，齐聚一堂的广州城市发展研究与房地产业界的知名专家学者，就各自的专业领域进行权威发言，论剑广州国际金融城崛起后的影响，并对天河高端居住服务新区的发展之路进行了深入探讨，博得了在座众人的阵阵掌声。
随着广州进入后亚运时代，广州现在的现代化的国际大都市的氛围越来越浓，天河也日渐呈现出国际大都市中心的繁荣格调。天河区的高速发展，也带动了周边建设规划的发展。纵观天河城市发展轨迹，继珠江新城之后另一个区域国际金融城将全面崛起。
作为广州迈向国际大都市重要的一步，国际金融城定位为立足华南辐射亚太面向世界的金融总部集聚区。广州市市长陈建华更曾豪言：“广州国际金融城就是要超越珠江新城！”广州国际金融城由于定位高端，其前景甚至在珠江新城之上，对广州的人居价值不可估量。【】
　广州市社会科学院研究员彭澎博士
彭澎：金融城将是广州未来发展的重心
当天论坛上，广州市社会科学院研究员彭澎博士谈到，这次的“聚焦国际金融城辐射效应”论坛可谓恰逢其时。CBD一向以金融为核心区域，而这一直是珠江新城所欠缺的，而国际金融城的确立弥补了珠江新城在金融功能上的不足，今后国际金融城的房价、写字楼的租金都不会比珠江新城低；另外从城市发展来看，广州正在打造第三条城市中轴线将穿越金融城，未来会对金融城的发展起到很好的带动作用；国际金融城一旦发展起来，众多国内外的金融机构、民间金融街都会往这里聚集，辐射能力将会非常的强劲，将是广州未来发展的重心，开发的热土。
黎振伟：国际金融城催生高端居住配套服务需求
对于国际金融城辐射效应产生的高端居住需求的问题，世联地产首席技术官黎振伟，则着重从天河奥体新城板块进行了分析。他认为，国际金融城的全面崛起，其辐射效应，肯定会催生高端居住配套服务的市场需求。北临智慧城、南临金融城的奥体新城周边聚集了金融城、中新知识城等大量高端人群，居住氛围非常的优质；而且板块正好处于广州发展最有特色的，也是最适宜居住的东部生态发展轴上，板块内保留了大量原生态植被绿地，可以说是中心城区最宜居的区域。
龙斌：金融城辐射板块未来价值增长看好
合富置业首席市场分析师龙斌在论坛上也表示，国际金融城的建设一定会对广州的城市价值带来快速跃升的影响，保守估计金融城未来的土地价值或超1000亿。一旦金融城发展成熟，大量金融机构、总部企业会争相竞逐入驻，将会带来大量的高端居住需求。届时，奥体板块高端住宅区域将明显受惠国际金融城效应，将来的受益包括现在的受益都非常明显，未来价值增长是值得看好的。
合富置业首席市场分析师龙斌
广州金融城辐射楼盘大揭密 最高优惠20万抵50万
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地址：天河区奥体路合生·帝景山庄（奥体中心北侧）
最新动态：合生帝景山庄将推全新E区组团面积为430-450㎡双拼别墅，预计带装修6万-8万/㎡。另外还有少量"比华利山"组团双拼别墅尾货，别墅户型为430-450㎡，毛坯价格为元/㎡，配送室内私人豪华电梯，带花园和车位，总价2000万元/套以上。参与网易电商享20万抵50万的优惠。【】
项目简介：合生·帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。项目南侧是政府投入达2200亿元打造的亚运主会场之一的奥体中心；北面是高新技术产业的示范基地——广州科学城；环抱48万平方米，即将改造成为“岭南大观园”的“世界大观”公园，自然舒适的居住环境得天独厚。项目占据天河奥体新城的核心地段，在96米天河至高点的半山，俯瞰城市的隽秀与繁华，尊享“前公园、后山林”的稀缺景观。
项目依山而建，秉承天赋山林地势，整体北高南低，沿着北面的山体，顺势而下。帝景山庄错落排列于城市原生态山林之间，户均1亩的占地完美呈现私有领地及别墅价值。精雕细琢的经典别墅户型，以坡地自然造景，配以四季花木多重景观园林，使别墅和自然达到相生相融的和谐境界，成就世界级别墅生活的向往。【】
主打刚需户型
价格：主力价格为2.2-2.6万元/㎡
动态：天健上城在8月18日开盘，首推100套77-100㎡二至四房单位，当天售罄，毛坯均价约24000元/㎡。据悉，此次推出的单位是目前天河绝版的小户型产品。
改善型住宅
价格：未定
动态： 据力天禧花园预计9月开售，首期推出A1、A2两栋高层单位，主要产品为78㎡的两房、95㎡的小三房、135㎡的大三房、168㎡的四房，预计元/㎡，开盘享88折优惠。带装修发售。
价格：毛坯均价50000元/㎡
动态：目前在售一期，A区户型包括70-140平2-3房单位，B区70-107平2-3房单位，A、B两区毛坯均价在5万/平。C区户型为70-200 平2-4房单位，毛坯均价7万/平。购房一次性付款和按揭享99折优惠。
刚需小户型
价格：售价2.4万/㎡
动态：佳润上品菁园目前在售一至四房单位，均价24300元/㎡。项目发售的户型，包括48~51㎡的一房、68㎡两房、91㎡三房带主套、125㎡四房。
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专题制作：Alice 2013.09
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