交了首付款，没交首付款签购房合同吗，开发商跑了，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 19:10 标签： 开发商垫付首付款
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交完首付，未开发票未签正式合同，显示不可售，楼盘有问题吗？急！
本人在大新城（南贸花园）买的房，已交了首付，南天大新置业只开了《房产销售专用收款收据&&和刷卡银联POS签购单底单，未开发票，也未签正式合同，房子还是显示“不可售”，按揭手续等待银行审批中，房子却是抵押状态，销售方说只有银行审批通过了才可以解压，才可以签正式合同，才会开发票。请问我现在应该如何办？？这个楼盘有问题吗？是按开发商说的等吗？谢谢！！急急急！！
请问我现在应该怎么办？
我也来说说
请问这个流程有问题吗？这个楼盘呢？？急急！
我也来说说
预售房的正常流程
我也来说说
这是正常现象？合法的？没有问题？谢谢谢！
我也来说说
应该要求先解压的
我也来说说
开发商说要等银的审批下来才会解压？是这样吗？
我也来说说
有什么办法呢？我钱已经交了，他们也不给解压什么的，只叫我等！等！等！。也不知道等到什么时候！
我也来说说
楼主你应该先要求解压才交定金的！像你这样真的存在风险～赶紧让开发商去办！我以前买的时候刷首付都是有发票，而且立马签合同，拿资料去银行的！一签完合同就有房管局的信息。。。
我也来说说
我问了几个同楼盘的业主，情况都和我一样！我现在要求开发商去办，对方只说流程是这样的！等！
我也来说说
说明KFS资金紧张，有风险。
我也来说说
他不解压你就不交钱嘛，你跟开发商说不解压就退房呗！
我也来说说
交了首付就现场要求开发商在房管局网站网签，要网签就要解押，不能网签你交首付干嘛？没有说一定要银行审批下来才网签的道理，何况你没签购房合同银行怎么给你贷款，怎么审批？
我也来说说
那我现在应该怎么办？会不会像别人说的，我的打工一辈子的钱打水漂了呀！不会就这样没了吧？？
我也来说说
未解押房子是不可以出售的，告诉开发商，限一个星期内解押，否则你就带齐资料去房管局投诉他
我也来说说
正常现象，但不能说违法也不好说合法。
我也来说说
交了首付就应网签，已抵押的房子是不可网签的。楼主的房子应该是开发商已经抵押资金，这种房子在解押前销售是不对的，存在一房多买的漏洞
我也来说说
补充下交了首付应该就有合同了，没有就是违规了
我也来说说
现在很多都是这样的，很多地产商都是有抵押的，我刚买了，也是这样，过段时间看就会变为可售的了
我也来说说
呵呵，不用这么紧张。理论上先交订金草签合同，开发商解押再签正式合同的。开发商利用了你不清楚这套流程的漏洞而已。必须要解押才能正式签合同的，所以他们应该会去解的，放心好了。大部分kfs都这样做。
我也来说说
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买房时付了首付。但是开发商一直未签合同，怎么办？
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这说明肯定是有问题的，我现在的公司是交首付之前会查你个人征信看你是否能够在银行贷款，在没有问题的情况才会收取你的首付，交了首付之后签定购房合同，出现这样的问题你可以和开发商交涉，看是什么原因 倒致不能签定合同，如果无法给出合理解释可以走司法程序！
不知道下面这条知识能否帮助到您
现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多,在&一锤定音&签合同时,如何避免纠纷呢?在买房难,维权更难的时代,如何维护自己的合法权益,买房签订合同时,又有哪些应该注意的事项,将买房纠纷防范于未然呢?本期购房指南就买房签订合同时需要注意的问题进行了整理,为大家提供参考。
买房签合同一定要注意!看开发商五证并验明
很高兴为您解答，首先一般来说有些楼盘大多数都是等到贷款下来确认无误以后才会打出正式的购房合同，之前会给您签署样本合同，主要取决于你的贷款放款速度了！
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交了首付迟迟没签购房合同怎么办？是否算违约？
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
&我已经签订的认购合同，也交付了首付，当时说是通知我签订合同，过了一两个星期，开发商才通知我，但是我现在不在武汉，出差在外地，能不能推迟签订合同，等我回来了再签。&近日有网友遇到这样的问题。不能及时签订购房合同，经常是购房者担心的问题，遇到了这样的问题，该怎么办呢？本期小编就为大家讲解关于何时签购房合同的问题。
【友情提醒】如果你在买房过程中遇到疑难，请拨打热线电话027-，或加入我们的QQ群，参与讨论，热线房产网购房交流①（满）；热线房产网购房交流②。热线房产网值班编辑将有问必答。
订立书面商品房买卖合同是购房程序中必不可少、至关重要的一步，购房者在支付定金签订商品房认筹协议或者认购书后，约定一段时间内办理；但是实际操作中，存在很多情况，导致推迟了签订购房合同；这时责任归谁呢？是否算违约，该如何处理？
能否推迟签订合同需看是否有约定&
首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
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买房子，首付都交了为什么开发商迟迟不签合同，一直说合同没弄好收藏
买房子，首付都交了为什么开发商迟迟不签合同，一直说合同没弄好，一直拖着。好担心啊，会不会出什么问题
可真慢，而且还是全款付的，真担心
哪里买的房
已经拖了半个月了，哎
是不是云谷名庭啊
说白了就是预售许可没拿到
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