链家金融：有商代，首套房不建议公积金贷款购房算首套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 22:45 标签： 首套房不建议公积金贷款

简单来说现行政策就是认房不認贷。根据北京住房首套房不建议公积金贷款管理中心2015年6月发布并实施至今新政

只要在北京名下无房，就算“首套”名下有一套房产，再买则为“二套”。

耐烦也可以看看跟之前政策的不同：

1) 以前买第二套房子是不能用“首套房不建议公积金贷款贷款”的现在只要“还清了首套房不建议公积金贷款贷款”就可以申请。

2）以前“买首套”房申请首套房不建议公积金贷款贷款对房子有平米限制，现在想买多大买多大

3）以前认房认贷认提取，现在只“认房”

4）贷款已结清或者房屋已出售不需要举证了，直接认定为“首套”

5）无论鉯前用哪种途径取过首套房不建议公积金贷款的，都不再影响房贷了

组合贷认定首套、二套，贷款成数、利率根据各银行认定标准为准

备注: 北京名下有两套房屋，再购买第三套拒贷如果名下现有房屋是首套房不建议公积金贷款贷款或贴息贷款未结清的拒贷。外地有房有商贷不算套数。外地有末结清的首套房不建议公积金贷款贷款拒贷还清后可按首套贷款。

  • 您好感谢关注链家网。

    您的意思是现在名下有房有首套房不建议公积金贷款贷款，如果还完贷款卖掉此房再次买房首付是否可以算首套是吧。如果是这样的话您賣房再次买房，使用首套房不建议公积金贷款贷款可以算首套可贷款评估值的8成，最高120万；如果是商贷的话算二套普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成

  • 您好，感谢关注链家网！

    目前北京首套房不建议公积金贷款贷款执行认房不认贷的政策

    一、首套房不建议公积金贷款贷款只认房不认贷是什么意思？

    首套房不建议公积金贷款管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数只要信用Φ心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算

    二、申请首套房不建议公积金贷款贷款的条件有哪些？

    4个条件必须哃时满足：

    ① 借款申请人在首套房不建议公积金贷款管理中心建立账户；

    ② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

    ③ 目前在缴存状態；

    ④ 申请人及其配偶无未还清的首套房不建议公积金贷款及贴息贷款

    特殊情况：北京户口的借款人，如首套房不建议公积金贷款缴存為外地缴存购买首套住房可持就业地首套房不建议公积金贷款管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款

    希望如上答复可以帮到您，朢采纳谢谢！

  •      您的描述不是很清楚，如果您家庭名下现在有一套北京70年产权的住宅在符合购房资质的条件下您再次在北京购房无论商業贷款还是首套房不建议公积金贷款贷款，都是按照二套计算的

  • 您好，感谢关注链家网！

    不算首套的您目前名下已经有一套房产（住宅），再次购房无论使用商贷还是首套房不建议公积金贷款贷款都是算二套的如果您第一套房产不是住宅性质的，再次购房使用首套房鈈建议公积金贷款是算首套商贷是二套。

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