东莞大岭山小产权房金地上院是小产权房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 15:33 标签： 金地格林上院
在农村生活的农民朋友，几乎家家户户都有自己的宅基地，然后自家的院子和房子就是在宅基地上建造的。而在一些农村或者城市，经常有一些小产权房，也是在属于农村的土地上开发建设的。那么，在农村的宅基地上建的房子和小产权房有什么区别呢?
要了解二者的区别，首先要搞清楚农村的集体土地的三种形式，分别是农业用地、建设用地和农村宅基地。农民在农村承包的用来耕种的土地就是农业用地，一些农田水利设施建设用的农村土地就属于建设用地，而农民家家户户生活的院子和房子就是建设在宅基地上的。
知道了农村集体土地的三种形式，也就知道了农村宅基地房就是建设在宅基地上的合法建筑。按照规定，农村的农民朋友，凡事属于该村集体内部成员的，都可以获得自家宅基地房的合法证件，比如房产证。
而小产权房一般是该农村所在的村委会或者乡政府单独开发的，或者联合开发商一起开发建设，然后由他们制作房屋所属权证书的房子。对于城里人来说，购买宅基地房和小产权房，由于他不是村集体内部成员，所以他无法获得合法的房屋所有权证书。
所以，农村的宅基地房是合法合规的，它是只存在于农村的宅基地上的建筑。而小产权房可能修建的地方有农村宅基地、农村集体建设用地和农业用地，但不管它建于哪里，都是违法修建，所以应该属于是违法建筑。
宅基地申请条件:
(一)农村居民户无宅基地的;
(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;
(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
(五)原宅基地影响规划,需要收回而又无宅基地的.有下列情况之一的,不得安排宅基地用地:
①出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的;
②违反计划生育规定超生的;
③一户一子(女)有一处宅基地的;
④户口已迁出不在当地居住的;
⑤年龄未满十八周岁的;
⑥其它按规定不应安排宅基地用地的.农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)人民政府审核后,报县人民政府批准.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地.
60人有用43人有用69人有用127人有用在农村，房子破旧不堪，又没有钱进行翻盖的，是可以享受政府的危房改造补贴的。这项补贴5月25日，石家庄市保障房中心发布消息，市区2017年第一批公共保障房申请将于5月27日开始，6月5- 或用以下帐号直接登录 -
大岭山金地格林上院北门广场乱收费
来源： 南方网作者：
由于当时没有成立业主委员会，物业经常把金地格林上院北门内广场出租，导致北门内广场经常有摆摊现象。
　　由于当时没有成立业主委员会，物业经常把金地格林上院北门内广场出租，导致北门内广场经常有摆摊现象，-期间租给收二手自行车，导致放在19栋2单元17楼走道自行车丢失，物业没有提供相应的录像，并表示录像并不存在自行车的影像，到现在两年了，跟物业协商仍未解决，物业之前一直不闻不问，后面来了新主管，责令安保张先生收物业费，物业公司安保的张先生说跟他没什么关系，并威胁我们同住一个小区，抬头不见低头见的，如果妥协的话，可以以后给我们方便，不然的话……言下之意充满威胁，而在4月底更是要求我写一份没交物业管理费的情况说明给他领导，我们拒绝了。到物业总部投诉也没有用。小区电梯摄像差，并且地下室没有按合同要求安装摄像头，小区地下室门禁是坏的，并且也没用安装避雷设施，小区的一楼门禁系统已经被雷劈了坏了奖金半年多，这个情况是安保张先生和朱先生说的。更过分的是物业公司近期经常打电话恐吓我们，并表示再不交费就到公司找我们领导，不交物业管理费影响了他的工作，所以我们要的只是物业积极处理此事。并给回我们一个良好的生活环境。物业态度十分差，请有关部门介入处理，谢谢！（来源：东莞阳光网）
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编辑： 许合鹏
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