房产办准入是代表能办北京 房产证 代表什么吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 03:28 标签： 房地产银行准入
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关于“未办理准入证房产证 取暖费应交给谁”的回复
　　住进了新小区，但小区的准入证和房产证均未及时办理下来，小区存在纠纷，取暖费还应该交给开发商么？开发商委托给物业，同时开发商拖欠物业大量经费，取暖费交给物业保险么？作为无辜市民，买新房买成这样已经够难受的了，取暖费交给物业之后再打水漂了就更痛苦了。不知道这种情况应该如何处理？(网友：方方)
　　信息反馈
　　按照政策规定，未办理准入证的房屋不应交付使用，因此建议网友不要办理入住，也就不存在供暖费的问题。若您有特殊原因，请说明具体情况，我们好为您提供具体服务。
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办理房产证有委托书是否需要公证
　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
　　【办理房产证有是否需要公证】
　　需要公证的委托手续。以下是YJBYS委托书栏目为您准备的委托书范本。
　　个人委托书范本
　　委托人: 性别: 出生日期:
　　身份证编号: 暂住证号:
　　被委托人: 性别: 出生日期:
　　身份证编号: 暂住证号:
　　委托原因及事项:
　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
　　1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
　　2:代为领取房产证
　　3:代为签署与交易有关的合同文件等
　　4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
　　委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
　　委托人有转委托权
　　委托人:
　　年 月 日
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[办理房产证有委托书是否需要公证]网友评论
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安置房能办房产证吗？流程是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 安置房有有两种情况：一种是政府分配的或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
怎么办理呢？具体流程如下： 1、安置房所有权证 2、被拆除 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明 7、安置单位法定代表授权委托书 8、安置单位受委托人身份证 9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 第1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。 第2，买卖双方进行后一个月内持和其他证件到交易所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。
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你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。办房产证最多只需要五步 怕就怕手续不是很全
5月2日上午9点,记者来到位于经七纬二的房管大厦,这里已经有不少等待办理业务的市民。其中,有不少人是来办房产证的。 记者在这里遇到了市民杨先生。杨先生买新房已经近两年了,开发商通知近期要办房产证,需要他自己跑一些手续。
他首先到房管大厅二楼办理了首套房证明,从而获得契税优惠。据了解,如果购买的不是首套房产,缴纳契税时,不管房屋面积多大,都要按照房产总价的3%来交契税。如果是首套房,超过140平米,契税为3%。90平米以下的,按照房产总价的1%交契税,90平米到140平米按照房产总价的1.5%交契税。杨先生说,他咨询了之前办过房产证的同事,了解到办理首套房证明,需要带夫妻双方的身份证、户口本原件、结婚证,单身的要出具单身证明。如果户口不在本地,需要出示社保证明。杨先生一次带全了所有的手续,比较顺利地办理了首套房证明,并缴纳了100元手续费。杨先生的新房子在历下区,随后他又到经十东路与转山西路交叉口附近的历下区办税服务大厅办理缴税凭证。之后,杨先生又到银行缴纳了房屋维修资金,再将办理完的手续交给开发商,由开发商代为办理房产证。“由于提前准备充分,办理过程比较顺利,不到一天就能办完这些手续,光等着拿房产证了。”不过,办房产证也有经历波折的。5月2日,市民高先生是第二次来到房管大厅办首套房证明。前几天他来过一次,由于他现在还是单身,办理首套房证明时,需要出示单身证明,他又跑到婚姻登记处开单身证明。“多跑了一整天,耽误到今天才来办手续。如果能有网上办理就好了。”高先生说。记者还遇到有业主反映,开发商没有在承诺的时间内给办理房产证,让业主有些担心。房管大厅的工作人员说,何时办房产证,要看开发商与业主双方的合同。但有些开发商的证件不全,造成房产证办理延期。除了为新房办理房产证之外,还有一些市民为二手房办理房屋所有权转移登记(过户)。由于不了解二手房办理房产证的流程,不少市民找中介代办。在房管大厅二楼,记者遇到了中介工作人员李先生。李先生说,二手房过户时,先到房管大厅二楼窗口网签,再到同一层的办税窗口缴纳个人所得税、营业税等税款,再将办税手续交回网签窗口,等着发房产证就行了。“二手房办理房产证的过程很顺利,基本一上午就能把手续办完,几个工作日后就能拿房产证。”李先生说。据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为方便市民办证,下一步产权登记中心还将开通网上交费系统,交易手续费、查档费等费用都可在网上完成。这样就不再受时间、地点限制,真正方便市民办证。(齐鲁晚报)
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