保障性住房可以住多久 深圳市保障性住房轮候申请问答
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保障性住房可以住多久 深圳市保障性住房轮候申请问答
来源：保障性住房可以住多久
　　申请轮候公共租赁住房时，单身居民年满18周岁且符合其他申请条件的，既可以个人名义提出轮候申请，也可以将父母（父母至少一方有深户）作为共同申请人。
　　2015年保障性住房分配入住情况
　　8.通过保障性住房轮候申请系统，可申请什么类型的住房？
　　答：申请人可通过系统（网址：http://bzflh.）提出公共租赁住房、安居型商品房两种类型的保障性住房的轮候申请。
　　（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上（在日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　附件：1．2015年保障性住房分配目标任务分解表.xls
　　24.配售安居型商品房的家庭人口数如何界定？
　　17.申请人及填报的所有家庭成员已购买（或曾购买）单位自建房、集资建房、军队建房的，可否申请轮候？
　　10.刚出生子女没有身份证号的，如何填报？
　　16.申请人及填报的所有家庭成员如在本市曾购买过政策性住房，因离婚分割或房产转让，现未拥有政策性住房的，可否申请轮候？
　　答：增加未成年子女或配偶后仍符合轮候申请条件，保留轮候资格且轮候顺序不变。
　　答：（1）申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
　　答：申请人或配偶有超生子女行为，且提出轮候申请时已接受计生部门处理满5年的，可申请轮候公共租赁住房；接受计生部门处理满15年的，可申请轮候安居型商品房。申请时需提交自接受处理之日起满规定年限（公租房5年，安居型商品房15年）的计划生育证明。
　　15.申请人配偶是现役军人的，能否申请轮候？
　　通常情况下，经济适用房满五年的可以转让，但应按规定缴纳土地收益等价款，而且政府有优先回购权。
　　21.申请人在轮候期间因生育小孩、收养小孩、结婚等，申请增加未成年子女或配偶的，可否继续轮候？
　　第一部分网上申请
　　13.单身居民申请轮候保障性住房时，对年龄有何特别要求？
　　申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
　　（2）申请安居型商品房时，申请人参加本市社会保险（指养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种）累计缴费5年以上（在日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。
地方政府在规划保障性社区的时候，要尽量避免把保障性小区孤立地植在城郊。最理想的规划就是把保障性住房与商业住宅搭配混建，这样才有可能不会在社会上形成明显的贫富层次。广州市一些保障房小区因为远离城市中心区，生活落差非常之大。此种落差，表面上看不过影响到具体的生活，实则伤害的是居民的公平感乃至城市的元气，加剧城市居民中早已存在的贫富割裂感。今年5月，住房和城乡建设部副部长齐骥就曾表示，鼓励在普通商品房建设当中配建廉租房和保障性住房。
　　申请轮候公共租赁住房时，具有本市户籍或者持有本市居住证满1年的申请人配偶及未成年子女应当列为共同申请人。具有本市户籍的申请人（配偶）父母（至少一方有深户），以及具有本市户籍的成年子女可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。
　　答：申请轮候安居型商品房时，单身居民年满35周岁且符合其他申请条件的，即可以个人名义提出轮候申请，但父母不能作为共同申请人。
　　（3）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　答：在轮候申请之日（含当日），在本市分割或转让自有住房（含政策性住房）满3年，并符合其它条件的，可申请轮候公共租赁住房；
　　答：申请人网上提交申请信息后，在线预约提交书面申请材料的受理时间。
　　对于没有条件进行网上申报的家庭，区受理窗口可提供电脑设备由申请人进行填报。为保障受理工作场所及申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用自行网上申请的方式提出申请。
　　6.如何预约提交书面纸质申请材料的受理时间？
　　答：先申报并网上预约，取得《备案回执》前完成入户登记的，直接在系统中修改并重新打印《保障性住房统一轮候申请表》；取得《备案回执》后完成入户登记的，应当在30日内持户口本到市主管部门窗口申请变更信息。
　　日前，审计署公告了2015年保障性安居工程跟踪审计结果。近日，全国多地政府也披露了关于2015年保障性住房的审计结果。多地审计结果暴露了保障性住房建设的三大问题：十几万套建成的保障性住房“空置”，数以百亿元建设资金被闲置，数以万计的人员骗取保障房资格。“新华视点”记者对此进行了跟踪调查。（8月9日《北京晨报》）
　　《意见稿》规定，城镇住房保障为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助，满足其基本住房需求。
　　答：不能申请轮候安居型商品房。
　　（6）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。
　　19.申请人及填报的所有家庭成员因离婚分割或转让自有住房，且现在名下已无自有住房的能否轮候？
　　12.申请公租房轮候需符合什么条件？
　　（5）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
　　深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.）
　　需联系技术部门的，请拨打技术支持电话：。
　　23.申请轮候保障性住房，对申请人的社保条件有什么规定？
　　22.申请人在轮候期间相关家庭成员死亡的，可否继续轮候？
　　答：系统在申请人填写完资料后，会通过与市规土委、市住建局、市人社局等部门的数据接口对申请人所填报的信息进行核查，可能在通信过程中出现问题，如果看到这样的提示，可以重新操作再试。
政府建保障性住房的根本目的就是保障城市中低收入群体有房可住，那么就不应该有追求利润这个目的，但是从目前各地情况来看，大多数地方政府把自己当成企业看待，在保障性住房中仍然有追求利润的目的，也正因为这样才导致一些城市中低收入人群仍然买不起保障性住房。要真正让城市中低收入人群住得上、住得起保障性住房，笔者认为政府必须放弃追求利润的思维。一是将保障性住房的经济适用房和廉租房建设成成本房。经济适用房销售价格按照其生产成本销售，廉租房租金按照成本除以居住50年到70年的年限计算，切实降低保障性住房价格。二是保障性住房物业等有关部门交由业主委员会聘请，或者成本自治组织进行维护和管理。三是对于政府在建设保障性住房之时配置的费用比较高的物业等管理部门，政府给予一定补贴，降低城市中低收入人群生活成本。
　　在本市分割或转让自有住房（不含政策性住房，详见上述19条）满5年，并符合其它条件的，可申请轮候安居型商品房。
　　4.为什么手机接收不到验证码短信？
　　2.有咨询服务电话及地址吗？
　　4.二次交易的溢价收入分成不同。这个前面已经介绍了。主要是两限房和自住房有明显区别。不管怎么说，自住型商品房的属性是商品房，是商品房就得允许二次交易，就有财产属性。
　　答：申请人及填报的所有家庭成员在本市拥有自有住房（包括政策性住房、市场商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等），无论其是否已取得《房地产证》，均不能申请轮候。
　　（4）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
　　14.申请轮候保障性住房的，哪些成员可以列为共同申请人？
　　（3）申请公共租赁住房时，申请人参加本市社会保险（指养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上。
　　《条例》还明确规定了对违法分配、申请公租房的处罚措施。申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、收入和财产状况等信息申请城镇住房保障，由住房保障部门给予警告，向社会通报，并依法将有关信息提供给征信机构记入个人征信记录；如已承租、承购保障性住房，将被责令退回，并按照市场价格补缴承租、承购期间的租金，并处应补缴租金数额1倍以上3倍以下罚款；已领取租赁补贴和租金补贴的，责令退回，并处领取数额1倍以上3倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；申请人在5年内不得再次申请城镇住房保障。
　　答：因为您使用的浏览器的安全级别限制，禁用了系统打印控件，请设置浏览器安全级别后即可打印。设置方法：浏览器->工具->Internet选项->安全->自定义级别，在ActiveX控件和插件下将所有选项选为启用或提示即可。
　　第二部分轮候申请条件和配租、配售标准
　　答：配售的家庭人口数按照申请人、共同申请人的总人数予以确定。成年子女不作为共同申请人，子女成年的确定时点，为各配售通告中确定的审查时点。
　　7.为何无法打印保障性住房申请表？
　　答：（1）申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。
　　（2）申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
　　分割或转让住房满3年，并符合其它公共租赁住房申请条件的，可申请轮候公共租赁住房。
　　答：（1）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
　　1.如何申请保障性住房轮候？
　　答：申请轮候安居型商品房时，申请人的配偶及未成年子女应当列为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户，申请人为单身的除外)，可以作为共同申请人，在申请时应当一并申报。成年子女不能作为共同申请人。
　　11.申请安居型商品房轮候需符合什么条件？
　　在取得轮候《备案回执》并通过终审后，进入公共租赁住房、安居型商品房轮候册。市主管部门发布认租公共租赁住房或认购安居型商品房的相关通告时，轮候册中的申请人可以依据自身的需求认租公共租赁住房或认购安居型商品房，但不能同时享受上述两类住房。
　　20.申请人或配偶有超生子女行为的，是否可以申请轮候？
　　（2）申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户)，只能作为共同申请人一并申报。
　　保障房建设是两会代表委员讨论的热点话题，今年的政府工作报告提出，2013年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套。
　　答：如果仍符合轮候申请条件，保留轮候资格且轮候顺序不变。
　　深圳6万人在轮候入住保障性住房
　　答：申请人配偶是现役军人的，可以作为共同申请人申请轮候保障性住房，申请时应提交相关证明材料，如军官证或士兵证等。
　　18.拥有住房但未取得《房地产证》的能否申请轮候？
　　（6）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
　　9.在进行填报操作时，为什么有时系统会提示“系统与市规土委、市住建局、市人社局等部门的数据接口处理出现问题，请稍后再试。若多次仍出现此问题，请联系技术部门。”?
　　（4）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。
　　答：已购买（或曾购买、或以长期租赁等形式变相购买并实际拥有）单位自建房、集资建房、军队建房等各种形式住房的，无论是否已办理房改或产权登记手续，视为已享受政策性住房，不可申请轮候安居型商品房。但因分割或转让住房满3年的，并符合其它公共租赁住房申请条件的，可申请轮候公共租赁住房。
　　网上申报后，申请人应当按照预约的时间到区受理窗口提交书面申请资料完成申报，已提交过的申请资料不需要重复提交。
　　（5）提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
　　已持有安居型商品房或公共租赁住房《备案回执》需要补充申报的，统一在新系统申报。在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　日，深圳市住建局在官网发布了关于征求《甚至保障性住房轮候与租售办法》意见的公告，人才轮候公租房拟不受交纳社保时间限制。2016年深圳保障房如何申请轮候呢?申请条件和申请流程，见下文。(至于今年都有哪些保障房可以申请，小编稍后会慢慢告诉大家)
　　2016深圳公租房轮候申请条件
　　(一)申请人年满十八周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
　　(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费三年以上;申请人具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的，以及符合本办法第四十六条规定的特殊群体，不受缴纳社会保险时间的限制。
　　(三)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取过人才购房补贴或海外高层次人才奖励补贴，在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
　　(四)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房，本办法第四十一条规定的情形除外。
　　(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽违反国家计划生育政策超生子女，但已依法接受处理并达到规定年限。
　　正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴，但享受廉租住房货币补贴的除外。
　　经市政府批准，可以对特定群体申请轮候公共租赁住房的条件作出适当调整。
　　哪些人可以申请公租房轮候
　　1、申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市有效居住证的申请人配偶、未成年子女应当列为公共租赁住房共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证的限制。
　　2、具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以列为公共租赁住房共同申请人。申请人的子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
　　3、年满十八周岁的单身居民，可以个人名义提出公共租赁住房轮候申请。
　　安居房轮候申请条件
　　(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍;投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
　　(二)申请人参加本市社会保险累计缴费五年以上;申请人拥有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的，参加本市社会保险累计缴费三年以上;符合本办法第四十六条规定的特殊群体，不受缴纳社会保险时间限制。
　　(三)申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
　　(四)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房等政策性住房以及经济适用住房、安居型商品房等保障性住房，未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的，视为已享受购房优惠政策;
　　(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽违反国家计划生育政策超生子女，但已依法接受处理并达到规定年限。
　　申请人、共同申请人正在租住公共租赁住房的，可以依照本办法申请轮候安居型商品房，经轮候并购买安居型商品房的，应当退出公共租赁住房;正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候安居型商品房，经轮候并购买安居型商品房的，停止享受租房货币补贴。
　　经市政府批准，可以对特定群体申请轮候安居型商品房的条件作出适当调整。
　　哪些人可以申请安居房轮候?
　　1、申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;
　　2、具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以列为安居型商品房共同申请人，申请人(配偶)父母未离异的，不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;
　　3、申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。
　　4、年满三十五周岁的单身居民，可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。
　　申请轮候保障性住房需要哪些材料?
　　(一)《深圳市保障性住房轮候申请表》。
　　(二)户籍证明材料：
　　1、公共租赁住房申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶的身份证、户口簿或者其他户籍证明。作为共同申请人的公共租赁住房申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，需另提交本市居住证。
　　2、安居型商品房申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明。
　　3、户口簿不能反映亲属关系的，应提交出生证、收养证明、公证书等相应证明材料。
　　4、申请人配偶属现役军人的，需提交军官证、士兵证等证明材料。
　　5、子女因服兵役或就读全日制学校而将户籍迁出本市的，需提交公安部门及学校出具的相关证明。
　　(三)已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的，申请时不需提交计划生育证明，在签订租赁合同或买卖合同时须提交。
　　申请人、共同申请人已婚的，提交结婚证;离异的提交离婚证明(包括离婚协议书或者法院判决书、调解书)。
　　申请人属本办法规定具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的，提交学历证书、职称或人才的认证文件。
　　属本办法第四十六条规定特殊群体的，提交残疾证、优抚证、计划生育特殊困难家庭认定证明等材料。
　　申请人应当在提交申请材料的同时，现场签署诚信申报声明，对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。
　　同时提出安居型商品房和公共租赁住房轮候申请的，相同的申请材料只需提交一份。
　　公租房申请流程图
　　选房方式
　　租售单位应当选择下列方式之一组织选房：
　　(一)依次自主选房。入围选房名单的认租(购)申请人按照轮候排序，依次参加选房，按照规定的建筑面积标准选择一套住房;
　　(二)依次抽签选房。入围选房名单的认租(购)申请人按照轮候排序，依次参加抽签，按照规定的建筑面积标准选择一套住房;
　　(三)计算机自动编配。即入围选房名单的认租(购)申请人，由租售单位按照规定的建筑面积标准，通过计算机一次性为每个租购申请人自动编配一套住房;
　　(四)其他符合公开、公平和公正原则的方式。
　　特殊群体是指：
　　(一)申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;
　　(二)申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;
　　(三)经计划生育部门认定的计划生育特殊困难家庭。
　　2016年深圳保障房申请轮候攻略！
　　买不起房也不要怕，分享给有需要的亲们…
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。申请人需携带以下证明材料：申请人本人身份证；家庭成员户口簿；家庭住房有关证明材料；家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，需按受理申请部门要求，提供其它相关证明材料。
那你申请的是廉租房，你要去你所在的居委会咨询申请条件，这个各地区是不一样的。
保障性住房只提供给本地户口的市民,廉租房这块至少也要提供你的收入证明各区标准不同你最好咨询一下市有关部门。
申请条件A、户籍条件。申请人及其家庭成员必须具有厦门市城镇户口，且至少有一个家庭成员在厦落户满3年，通过购买商品房入户的则不能再申请社会保障性住房。岛外居民原则上在岛外购买或承租、鼓励岛内居民到岛外购买或承租保障性住房。B、收入及家庭资产条件。申请人家庭必须是中低收入家庭，2006年我市中低收入家庭的家庭年收入上限为：3人及以下户为5万元，4－5人户为6万元，5人以上户7万元。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等，申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的4倍以下，申请购买社会保障性商品房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的6倍以下，以3人户为例，申请租房的家庭资产必须在20万以下，申请购房的家庭资产必须在30万元以下。C、住房条件。申请人家庭必须是无房户或住房困难户，今年社会保障性住房的申请条件为人均建设面积12平方米以下。申请流程申请人向居委会提出申请，经居委会初审后汇总到所在地街道办事处，街道办事处、区民政局对申请进行审核并公示（户籍所在居委会和实际居住居委会）后，报厦门市建设与管理局或厦门市国土房产局批准，经复核符合条件并公示（网络、报纸等媒体）后办理相关手续。申请承租社会保障性租赁房主要实行轮候配租制度，申请人在提交申请时，由居委会通过厦门市统一的网络平台发给申请人轮候号。对符合条件的承租人，公房中心按轮候顺序约谈，申请人可三次选房，如三次选房均不满意则需重新申请轮候。申请购买社会保障性商品房实行轮候和打分相结合，但符合条件的申请人轮候超过3年即可直接配售。
一、申请条件1、申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口五年以上；2、家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入水平（17500元）；3、家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年交易或者拆迁的住房建筑面积）。未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请购买经济适用住房，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。二、申购经济适用住房时间、地点自日开始进行《大连市经济适用住房申请登记表》（以下简称《登记表》）发放和受理工作。申购经济适用住房实行日常受理，受理工作每天上午9点至下午4点（节假日、公休日除外）。符合经济适用住房条件的家庭持规定的材料到户籍所在地社区具体办理。（已持有《购买经济适用住房受理单》的家庭办理时还需出具此单）三、受理和审核程序1、申请家庭领表：申请人持本人身份证、户口簿、房证，向社区提出申请，经社区初步核对资格后领取《登记表》。2、申请家庭填表：由本人或家庭成员按填表说明如实填写工作单位、户籍地址、家庭人员情况、相关住房情况等内容。由申购人及配偶单位或所在街道填写相关收入证明情况，其他家庭成员均须另附收入证明。3、提出申请：申请人向社区提交填写好的《登记表》及相关要件。4、社区调查核实：社区对申请人的户籍、收入、家庭成员及住房等情况进行调查核实，对核实合格的申请家庭录入相关信息，报街道审核，经街道批准后，在社区公示15天。5、街道初审：街道对社区上传的电子信息及上报的档案材料进行初审，并对相关信息情况进一步核实，签署审核意见。对审核合格的家庭签署合格意见反馈至社区后，由社区签发《经济适用住房受理单》（以下简称《受理单》），同时将审核意见及有关材料上报国土房屋局区分局（以下简称区分局）审核；对审核不合格的家庭，签署不合格的意见后退回相关材料。6、区分局复审：区分局对街道上传的电子信息及档案材料进行审核认定，对审核认定合格的上报市住房保障中心；对审核认定不合格的，签署不合格意见后，逐级退回相关档案材料。7、市住房保障中心终审：市住房保障中心对区分局上报的电子信息及档案材料进行审核。对审核合格的经公示15天后，对公示无异议或异议不成立的，签发《购买经济适用住房资格认定单》（以下简称《认定单》）。对确认不合格的，住房保障中心签署意见后，逐级退回相关材料。《认定单》有效期时间为1年。超过有效期后，持有《认定单》家庭如继续申购，应按《大连市经济适用住房管理办法》规定程序对其资格进行复核。四、确定购买经济适用住房对象对持有《认定单》且报名参加摇号的家庭，住房保障中心将根据房源数量确定摇号范围、入围名单及选房批次；对入围的家庭名单和选房批次在《大连日报》上公布，并向申购家庭发放《购买经济适用住房审批单》（以下简称《审批单》）。申购家庭凭《审批单》，购买经济适用住房。目前，我市在建的经济适用住房项目有甘井子区大连湾镇前关村经济适用住房47万平方米和振兴路大化渣场北侧经济适用住房61万平方米，共1.2万套。待在建经济适用住房项目达到形象进度和具备预售手续后，市住房保障中心将发布通告，持有《认定单》的家庭可报名购买前关村经济适用住房或大化渣场经济适用住房。
你是哪个城市的，不同城市的政策不一样，同一城市不同区的具体要求也不同，请详细说明
申请人条件：1、具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；$z3a6us.{-`2、家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；&3、家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；4、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。5、天津市及环城四区的集体户口也可办理限价房证申请程序：（一）申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。申请购买限价商品住房须携带以下要件：1．本人身份证（原件和复印件）；(B)U1^%}买房,购房,装修论坛,房产论坛-%7E:m;x,C4X;Y9X2．家庭成员户口簿（原件和复印件）；3．家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）：家庭成员户籍所在地住房证明；户籍所在地住房属于其他单位或个人的，提供该住房权属证明或公有住房租赁合同；户籍所在地无住房的，提供当地公安派出所出具的落户原因证明；家庭成员在户籍所在地之外居住的，提供所居住住房权属证明或公有住房租赁合同；从市场租赁住房的，提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明；有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。区房管局对申请人提供的资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。（二）初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买条件的，开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。（三）收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政局进行收入核查。申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；无工作单位的，由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中，除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外，其余均提供原件。新浪乐居论坛区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库，在15日内核查申请人家庭收入情况，并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果，由经办人签字，加盖专用公章后，送区房管局。（四）审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单反映的申请人家庭收入情况，补充填写天津市限价商品住房购买申请审核表，并对申请人购买限价商品住房资格在5日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围（五）公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示情况有异议的，由区房管局会同有关部门在10日内进行核实。对经核实不符合申请条件的，由区房管局书面通知申请人。,M*v;B9Y（六）发证。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在天津市限价商品住房购买申请审核表上签署意见，并向申请人开具天津市限价商品住房购买资格证明。天津市限价商品住房购买资格证明有效期为1年。关于公积金担保费补贴补贴对象和条件经国土房管部门批准购买限价商品住房、使用住房公积金贷款且正常还款的职工，可以申请住房公积金贷款担保费补贴。2L二、补贴额度tj.bbs..cn$G!e%R!G%G对职工购买限价商品住房的住房公积金贷款担保费，予以50%的补贴。tj.bbs..cn!l.{(n三、申请程序#?,A7@.w（一）补贴申请tj.bbs..cn:O9H)pMJ符合担保费补贴条件的职工，可持以下资料向缴存住房公积金的市住房公积金管理中心分中心或管理部（以下简称分中心、管理部）提出申请：（1）身份证及复印件；（2）住房公积金龙卡；（3）经各区房管局加盖印章的《天津市限价商品住房购买资格证明》（存根）复印件；（4）担保费发票及复印件；（5）市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。申请人提供资料齐全、无误的，分中心、管理部应在1个工作日内受理。资料不齐全或有误的，分中心、管理部应告知申请人补正。（二）资格审批分中心、管理部应依据国土房管部门提供的限价商品住房购买人资料进行审核，在受理申请之日起5个工作日内完成调查、审批。（三）补贴发放中心、管理部审批通过的，为职工开具《住房公积金贷款担保费补贴申请书》，职工本人在10日内凭《住房公积金贷款担保费补贴申请书》、身份证及住房公积金龙卡到住房公积金缴存业务承办银行办理支款手续。审核无误的，将补贴资金划入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户。四、补贴资金来源tj.bbs..cn$J*o-O,m担保费补贴资金从住房公积金贷款风险准备金账户中列支。市住房公积金管理中心每年编制担保费补贴资金使用计划，经市住房公积金管理委员会审议通过、市财政局批准后，根据补贴审批情况从住房公积金贷款风险准备金账户中支付。五、监督检查tj.bbs..cnw1Ub)|-v&R0o市住房公积金管理中心会同相关部门对担保费补贴情况进行定期核查，发现职工申报情况不实的，市住房公积金管理中心有权追回已补贴资金。六、本通知实施前已发放的用于购买限价商品住房的住房公积金贷款，不享受担保费补贴。七、本通知自发布之日起实施。
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