货币紧缩 房价从紧，房价会怎样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 06:41 标签： 货币政策 房价
货币政策从紧 对房价影响几何？
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天津人民广播电台经济广播
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　　中央经济工作会议透露出明年货币政策由"稳健"转为"从紧"后，不少开发商将此看成利空。"从紧意味着贷款将减少，无论是购房者还是开发商，都将不可避免地受到抑制。"业内专家认为，有了"从紧"这一货币政策基调，明年市场将稳中看紧，而今年一度快速上涨的房价也将进入盘整期，以往大涨的局面很难出现。
　　南京市房地产促进会秘书长张辉认为，"我国的货币政策分三类，宽松、稳健和从紧，过去10年我们一直奉行稳中偏紧的货币政策。"也就是说，明年楼市房贷额度仍将继续吃紧，包括加息、提高存款准备金率甚至提高首付等措施可能再度出击。在整个信贷额度减少的情况下，投资、投机将肯定被抑制，而刚性需求也会因此继续观望，从而影响市场供求关系。张辉表示，楼市"跑得快"的局面将不可能再持续下去，在今年年底出台"二套房新政"提高首付、利率后，国家似乎已找到了有效的调控手段，只要房价一走快，调控政策就肯定出鞘。
　　网尚研究机构副总经理史东表示，明年楼市历经一段时间盘整已不可避免。"大约在明年下半年，近段时间拍卖的一些高价地块便会上市，按照现在的地价推算，届时的房价分布将是江宁8000元/平方米，江北元/平方米，仙林10000元/平方米。"史东说，这样的价格实际上已有些超过老百姓承受力，高位之上市场肯定有盘整。而另一方面，中央紧缩贷款后，不只是购房需求将被抑制，开发商的资金链也将吃紧，双重影响下，整个房地产业的发展将肯定减速。
　　南京盈嘉置业总经理潘锋同样认为，明年的贷款总额将肯定减少，并且调控也将继续。调控加速后，整个市场出现观望并进入盘整，甚至回调的局面均有可能出现。不少业内专家表示，货币从紧的信号对于整个房地产市场而言应该是大利空，由此明年的楼市将蒙上阴影。并且由于货币从紧、贷款紧缩好比断了开发商一只胳膊，预计不少开发商的融资将出现问题，明后两年被淘汰的将不仅是一些中小开发企业。
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货币泛滥下房价与物价背驰现象解析
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