看看一百万人民币在世界各地都能买什么样的房子
　　假如你有15万美元(约100万元人民币)你能在世界各地买到什么样子的房子呢？
　　阿根廷布宜诺斯艾利斯市中心
　　美元价格：149000元
　　说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
】【】【】欧洲购房移民：300万人民币在世界各地能买什么房子？
中华网财经
［达成移民快讯］在中国人的投资理念里，房产即资产，买房是最有安全感的投资。但伴随着房价飙升，买房这件大事变得越来越难。300万元人民币的预算已经算很不错了，那么到底300万人民币能在世界各地买到什么样的房子？美国：300万人民币=洛杉矶一套普通公寓 隐性消费多大家都说、美国房价低，投资回报高。确实美国的房价普遍比中国一些城市低，但是美国房价高低是跟人口分布相关。一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。以一线城市为例，五十多万美元（近300万人民币）仅可购入一套位于洛杉矶的公寓，但美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。达成移民专家分析，在美国，无论房屋是自住、出租，每年都要交房产税和管理费。土地出让金是分期支付的，叫做地税。在大洛杉矶地区，基本上每年按交易价的千分之１．２５来收取地税，而且会根据经济增速和资产价值的增长水平做同向调整。若购买的是二手房，交易税占成本的比例更高，大量隐性消费无形中大大增加了购房的成本。塞浦路斯：300万人民币=150多平海景别墅+欧盟身份各种福利+永久绿卡塞浦路斯，这个只有北京一半大的地中海岛国，如果不是因为只用30万欧元就可拿到永久居留绿卡，大概会一直被中国人遗忘。有人算过这么一笔账，北京三环往里，房价最低都得5万一平吧？一个60平的小一居，保守就300万，且产权仅有70年，同样的钱，在塞浦路斯可以买一个150多平的海景别墅，更重要的是直接拿到永久绿卡。哪个更划算？在传统移民国家美国、加拿大、澳大利亚相继收紧移民政策的背景下，欧洲国家正在成为中国人新的拓荒地。而塞浦路斯，是至今唯一一个直接颁发永久绿卡的欧盟国家，而且一人投资，全家移民。澳洲：300万人民币=市中心的一房公寓在澳洲城市墨尔本，300万约合50多万澳币，这个价格可以让你选择到市中心的一房公寓，以及市中心以外非热门区域的包括公寓、别墅、联排别墅等多种户型。这里的市场不同于澳洲最大城市悉尼，在悉尼这个价格在房产市场里几乎难有选择空间。但是随着墨尔本市场近一年来的涨势凶凶，在墨尔本，300万人民币的买房预算很快也将进入没得挑时代。香港：300万人民币=30平米的一室一厅中国香港无疑是房价最高的城市之一。数据显示，香港高端住宅每平米价格约为27万到33万元人民币。但如果不求奢侈，300万元人民币可以买到维多利亚港附近香港岛的一套30平米一室一厅（虽然也不大）。达成移民专家分析，现在欧元汇率下跌16%，目前塞浦路斯等欧洲国家购房移民热度高烧不退，但过几年等它们不缺钱了，这种政策很有可能关闭，因为它们本来就是非移民国家，不主张外来移民进去。不像美国、澳洲这些这种传统移民国家的移民政策会虽说会有调整，但是始终存在。欧洲就不一定了。现投资30万欧元的塞浦路斯房产，2个月一步到位即可全家获欧盟永居权达成移民专注投资移民19年，帮助数千户家庭成功实现移民梦。一直保持100%成功率零投诉的佳绩，行业楷模。荣获多项殊荣，包括最受公众信赖品牌《华尊奖》、《金典奖》等大奖，更被评为广东省移民协会副会长单位及5A级诚信企业，其专业度和诚信度有口皆碑，获得广大客户的认可。达成移民官网： 专家免费咨询热线：.关注达成移民官方订阅号【达成移民】获取每日最新移民资讯。
编辑：nf07 来源：&&& 芬兰曼蒂哈尔尤&&198万人民币。带壁炉的小屋，一个大露台、两间卧室、一间浴室、厨房和客厅、桑拿浴室、独立车库。 &
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不管房子是用来住的，还是用来炒的，房价都是一个中国人关心的问题，特别是在一二线城市。以北京、上海、深圳为首的大城市，置一套还算体面的房子起步价怎么也上到500万人民币了。那么，在遥远的加拿大，房价如何呢？笔者在温哥华生活4年，今天为大家扫盲下加拿大的房价。其实，和中国一样，枫叶国同样面临着城市间巨大的房价差异。为了计算的方便，我们选用1:5的利率来比较加币与人民币。本文的标准100万加币，约折合人民币500万。【温哥华】作为不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及加拿大第三大都会区，温哥华这座城市内人口超过230万，在全国排行第八。由于近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅，温哥华在21世纪成为了全世界移民的首选之地，来自中国的大量移民涌入让这座城市蓬勃发展，同时带动的也有当地的房价。如果你有500万人民币，在温哥华你可以买这样一栋房子。这是一栋位于南温哥华的日落社区的独立屋，房价为$ 999,000加币，约500万人民币。配有非常明亮的客房，燃木壁炉和草地后院。
【多伦多】同样受到中国移民青睐的另一座加拿大著名城市，就是多伦多。作为安大略省首府的多伦多是大多伦多地区的心脏地区，也是安大略省南部人口稠密区（称作“金马蹄地区”）的一部分。在2011年人口普查中，多伦多人口普查区有约558万名居民，而覆盖范围较广的大多伦多地区则有约605万名居民。作为加拿大的经济中心，多伦多是一个世界级城市，也是世界上最大的金融中心之一。多伦多当地的华侨及华裔人口多达四十万，相当于加拿大全国人口数量的约1%。相比温哥华，多伦多的房价如今没有那么恐怖，如果你有500万人民币，在多伦多你可以买这样的房子。这个精装修的房子在房产信息的表中售价998,000加币。位于South Riverdale，它有三间卧室，一个独立的两间卧室的套房。【哈利法克斯】当然，温哥华和多伦多两座城市依然被炒房团搞得乌烟瘴气，如果你想真的来加拿大养老或真的生活，不如考虑这个位于加拿大最东部的城市。哈利法克斯（Halifax）位于加拿大新斯科舍省的首府。市区人口约41万，其中有大约30万人集中生活在哈利法克斯港周边。如果你有500万人民币，在哈利法克斯你可以买这样一栋房子。喜欢海滨生活吗？你的家可以建在桥梁上，这种体验只属于哈利法克斯。这栋独立屋是位于Lake Banook的翻新住宅，占地5,500平方英尺，拥有4间卧室和5间浴室，售价974,900加币。你可以平常在湖边遛遛狗，周末开着私人游艇出去度假。【萨斯卡通】倘若你不介意冬天再冷一点，同时不介意住在内陆，不如考虑萨斯卡通这座加拿大萨斯喀彻温省中南部城市。北纬52.2 度，西经106.7 度，海拔 501 米，虽然冬天寒冷的天气不是特别的“宜居”，但是，这座风景秀丽的草原城市可是加拿大萨斯喀彻温省中部产品制造和集散中心，该省第二大城市和经济中心。同时，近年来由于省提名政策导致相当数量移民进驻。如果你有500万人民币，在萨斯卡通你可以买这样一栋房子，哦不对，不仅仅是一栋房子。你能买到的，是一个“庄园”！这套地产坐落于一个广阔的10英亩土地。目前待售的价格为$ 999,000，它靠近萨斯卡通的中心。在这里，你可以养花种草，可以放牛放羊，可以随意在公路上驰骋，享受真正的宁静。看了这么多，你会发现，其实加拿大的情况和中国很像，不同的城市房价差异同样很大。近年来，包括温哥华、多伦多在内的很多城市都在对于移民和房价的问题做许多的讨论，上涨的房价对于加拿大的青年来说也同样变得越来越老大难。不过，500万人民币，100万加币，在加拿大，还是能买个不错的房子的。||||||||||
最新播报：
超90㎡自住房可贷120万元
本报记者 耿诺 实习生 曹晓晨
原本被认为最难贷款的国管公积金，最近在其官网上悄然更新了公积金贷款计算公式。记者昨日发现，在原本的商品房和政策房选项之外，国管公积金中心网页上的计算器增加了自住房选项。多个相关单位的工作人员也证实，国管公积金确实放宽了90平方米以上自住房贷款限额。
90平方米曾经是大限
在今年1月之前，国管公积金缴存职工如果购买了超过90平方米的自住房，在国管公积金系统内最多只能贷款80万元，而且要按照国管公积金账户中的缴存余额计算。今年1月1日公积金系统调整，不超过90平方米的首套住房可以贷款到120万元，相对于国管公积金原本80万元的封顶政策，多了40万元。
但这种调整，当时并未惠及超过90平方米的自住房购房家庭。比如，账户余额只有2万元的新缴存职工，在购买超过90平方米的自住房时，只能申请到14万元的贷款，最多不会超过20万元。
如今，这样的职工就可以申请到120万元的国管公积金贷款了。记者昨日联系了位于朝外的公积金管理中心和国管公积金热线，均对放开“90平方米”这条线进行了确认。但国管公积金中心网站对此内容并没有更新。
昨天下午，本报读者、国管公积金缴存职工小袁向记者发来了她的国管公积金中心查询结果截屏。在选择购房类型时，除了原本的“政策性住房”、“日前网签商品房”、“日后网签商品房”之外，确实多了一个“自住型商品房”的选项，选择之后，并没有要求输入房屋面积，而是直接跳出了贷款额度为120万元的计算结果。
在同一个页面上，同时要求输入住房公积金账户余额。小袁的公积金账户余额目前只有43063元，如果按照此前贷款额为7倍计算的话，那么最多只能贷出30余万元国管公积金，而现在这一数字变成了120万元。当小袁将“自住型商品房”选项调整为“商品房”之后，系统又立刻显示她的贷款额度为30余万元。“系统中修改了自住房贷款限额，如果能多贷款，那对我们购买自住房的人来说，当然是个好消息。”她说。
要等6个月才能重新提交申请
从去年开始，本市自住房已经大量上市，那么最高可贷120万元的利好消息，能不能惠及所有已经购房的国管公积金缴存家庭呢？
在位于朝外的国管公积金中心大厅，一位工作人员介绍，国管公积金中心目前执行的规定是，如果在提交申请以后撤销，那么要等6个月之后，才能重新提交。
据了解，目前市管公积金虽然尚未公布对90平方米以上自住房放开120万元贷款的最高额度，但在此前，凡是能够享受新政策的购房人，即使在提交贷款申请，并且评级之后，都可以撤除重新提交，以便能享受120万元的贷款额度。
“自住房一般都是期房，国管公积金受理材料的时点为房屋封顶时，如果撤销材料再等半年之后重新提交，那么开发商会因为无法及时回款而想办法拒绝公积金贷款。”一位代办机构工作人员说。
记者翻阅了部分自住房购房合同后也发现，其中确实对贷款办理时限有要求，一般时间都为3个月。
“目前自住房的销售节奏都很快，从销售到封顶这期间大概有不到1年的时间。可以说，如果走正常贷款手续，在封顶之前，市管公积金、商贷都能顺利签约并且在封顶后放款；只有国管公积金是在项目封顶时才开始办理手续、签约、放款；如果购房人再撤销申请，等待6个月之后提交，那么开发商有可能要再等1年才能拿到银行放款。”一位房地产销售业内人士分析，出于回款速度的需要，以及国管公积金放款和收房时间可能面临的冲突，购房人如果坚持撤销国管公积金原来的申请并重新申请，那么开发商有可能会按照合同约定要求赔偿金。
转公积金需和开发商协商
“可惜了可惜了，当时觉得贷款额度少，压根没有申请用公积金。”当得知这个消息时，购买了鲁能·丰和台自住房的一位购房人后悔不迭。他想知道，如果现在将商业贷款改成公积金贷款，是否存在可能。
昨日，记者就此问题分别咨询了购房合同制定和贷款方面的负责人。这两位负责人均称，如果要想从商贷改成公积金贷款或者组合贷款，需要购房人先和开发商协商。
“在签订购房合同条款时，双方就应该已经在合同中约定好了贷款方式；如果涉及更改，肯定需要双方协商确定。”其中一位负责人说。
据了解，和纯商贷改公积金贷款相比，将组合贷改为纯公积金贷款相对比较好改。购房人只要用满公积金的额度，再确定是否需要商贷部分即可。据了解，目前很多银行都设定了组合贷中商贷的最低额度，有些为10万元、有些为20万元或更高。那么如果购房人一共需要贷款125万元，在用满120万元公积金额度之后，剩余的5万元如果不能贷款，也可以和开发商协商用现金补足。
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