关于购房交购房合同密码怎么修改签署是否可以修改的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 12:10 标签： 购房合同签署
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购房合同合同已经签订能不能更改
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购房合同合同已经签订能不能更改
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3秒自动关闭窗口& 签了购房合同，但房子还没交房，合同上写的是下个月底交房，不知道还可以换其它房子吗？
签了购房合同，但房子还没交房，合同上写的是下个月底交房，不知道还可以换其它房子吗？
全部22个回答
您好，如果合同上明确写明了下个月月底交房，那在房管局就有备案，是不可以换其他房子的。
您好，很高兴为您服务，如果您的购房合同已经签订完成，那么您是不可以违约的，如违约，之前的款项会被房东没收。希望我的解答可以给您提供帮助，
您好，一般开发商签了合同的就不可以改房号了，因为别人都是把契税和维修基金定在这套房子了！
一般这种情况房产局已经备案了要开发商更名会很麻烦
这个是不行的因为他还在合同的期限以内,所以不行的.
或这你和售楼出协商,这样有可能可以换的.但是可能性不是很大.
这个不可能的只要你正式合同房子的地址写对了要和房产证上面的一样就没有问题
新房还是二手房？二手房是不能换了新房只有是还没有交资料还是可以更名的。
去跟售楼部沟通吧.你要换的房子没人要这个就看你的本事了.要是别人不给还那没招
正常是不可以的，因为签完商品房买卖合同以后，房管局已经备案了
首先你已经签了合同所以是不可以的如果是新盘就可以和开发商。商量一下补点差价如果是二手房的话就不可以了
一般情况下是不行的，你只有找到买家更名，再买！
不可以的哦，签了预售合同后，开发商已经在房产局备案了
您好，开发商的就会备案，备案以后就不可以更改了！
这个的每个开发商的规定都是不一样的，不一样的开发商，不一样的态度
一般说是不能换的，合同钱了！首付款肯定是付了的！如果执意换房需沟通
不能，合同签订了档案资料已经备案，不能随意换房
这个只有去开发商问，看开发商情况！
应该不可以的因为房子已经在房管局存档了
都要交房了，估计已经在房管局备案了，那就不行，如果买的晚，开发商那边还没有备案的话，可以和开发商商量的。
你好，如果你是购买新盘的话，一般是不能在换房了，执意换的话肯定会补钱。二手房的话就不能在换房了，因为你已经签了合同，房产证都改你的名字了。
您要退房首先要看您是否已经交付定金签署了商品房买卖合同，一般买卖合同上面就写明了交房时间，如果您没有签署买卖合同可以跟开发商协商退房的相关事宜。
你可以书面通知承租人在合理期限给付房租，其仍然不支付房租的可以解除合同。
合同上面是有签署签约日期的，您可以联系帮您租房的经纪机构协助处理！
新产证出来，贷款已经放给房东可以强制交房，追究房东晚交房违约责任，
建议抓紧时间去交税吧！
待解决问题
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商品房买卖合同修改能行吗？
提问者：穆奇玮|
浏览：102|
时间： 16:57:39
已有3条答案
回答数：46865|被采纳数：26
所有回答：&46865
不可以修改。因为《商品房买卖合同》是由国家住房保障部统一颁布适用的，买卖合同双方都不能对合同条款做任意修改。国家住房保障部颁布有统一的《商品房买卖合同》，且在销售房屋与购房人签订时与当地房管局联网，房产公司不可能对合同条文做大的调整，否则购房人不同意，房管局也不会通过。
回答数：8961|被采纳数：17
所有回答：&8961
你好，　通常不可以修改合同名字，除非双方协商，从新签订购房合同。
　　一、首先看开发商是否具备“五证”
　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
　　二、使用规范的合同文本
　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
　　三、查验有关证明文件
　　买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
　　四、买期房要注意建筑面积的约定
　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
　　五、买期房要约定资讯条件和时限
　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
　　六、签约时要注意房屋质量问题
　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
　　七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　八、注意合同文本中补充协议的内容
　　购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
　　九、注意约定违约责任
　　违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。 &&
根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求： &&
更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 &&
凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 &&
申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 &&
填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 &&
注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 &&
注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
希望我的回答能够帮助到你。
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