国家调控楼市还买房吗怪相：为什么越有钱越买房，越买房越有钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-15 20:07 标签： 有钱怪谈
著名投资人巴菲特曾说，一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。因此家庭理财规划中，合理的配置资产最为重要的。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选，房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。为什么越买房越有钱，而不买房会变穷？简单的逻辑理解就是买的房子升值了，房产升值的速度比普通人正常的收入要快很多。 关于房子的资产属性，有些朋友认为，作为自住的房子，即使价值五百万，好像和自己也没什么关系；反正房子又不能卖，房子再值钱也没有意义。实际上房子作为不动产，即使是自住，房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资，个人财富会随着房子的升值而增加。没有商品房的年代，大家的财富就是自己的收入所得，相对来说比较“公平”，而进入商品房时代，你周围的人都在买房，而你没有买，大家的财富都在增加，相对来说，你的财富不增加就等于是减少了，这个逻辑朋友们要想明白。从2015年至今很多城市的房产都在升值，只是市场行情有的出现的早，有的出现的晚，首先启动的是有“市场风向标”之称的深圳，接下来是上海和北京，然后是“四小龙”城市，南京、合肥、厦门和苏州，再后来轮到了16个热点城市，最后部分三四线城市的房产也在升值。 而17年推出史上最严厉调控政策，其本质只是限制房产流通，却无法限制房价，这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格，要么就是让剥夺一部分人的贷款权力，并不能违背供求关系的市场价值规律，不能直接干预限价。试想一下，如果房价暴跌，就会影响整个社会经济，银行可能面临破产，很多行业都会受到房地产行业牵连，进而导致失业增加，政府税收减少，因此，房价是不可能暴跌的。探讨为什么越有钱越贷款买房？-提供留学,移民,理财,培训,美容,整形,高考,外汇,印刷,健康,建材等信息_突袭网
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探讨为什么越有钱越贷款买房？
编辑：张俊
为什么越有钱越贷款买房？大部分人都这么认为，没钱的人买车、买房才会分期付款，有钱的人当然全款付款啦，答案是错的，试问一下，大家知道什么原因吗？在生活中，越有钱的人在消费时越喜欢分期付款，大家的答案是什么呢？晓融巴巴小编今天探讨一下越有钱越贷款买房的话题。一、通货膨胀通常买房贷款都是20年，30年，以20年为例，我国一直处于通货膨胀过程，钱是会贬值的。对于很多有钱人来说，买房或者买车时，一次性把钱付清就太不划算了。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？举一个例子：现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。二、投资理财在日常生活中，常说“没钱的人拼命往银行存钱，有钱人则向银行借钱”，多么现实的的一句话。对于很多有钱人来说，他们往往喜欢把钱拿来投资理财。现在的银行存贷款利率不高，而一些理财产品收益普遍较好，特别是一些P2P理财产品年化率甚者高达18%以上。因此，很多有钱人买房、买车时不愿意付全款，他们宁愿分期，然后把剩余的钱用作投资理财。三、贷款买房的好处1、利率低，用银行的钱去投资省钱随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?2、投入少收获大这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!
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3、通货膨胀钱在贬值在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。4、贷款买房风险小有保障贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。四、如何投资理财？1、先赚钱工作是一切财富的前提，努力工作，做好创造财富的积累。当薪水是唯一的收入来源时，努力做职业规划。（1）好的职业规划，能让你的薪水翻番。（2）可以考虑英语、会计、设计、编程等培训，让自己更值钱。（3）努力工作，在工作中获得更多的技能，未来会对你有用。（4）学习求知的学问，锻炼欠缺的技能，见识陌生的世界，以及结交优秀的人。2、学会存钱分析自己的财务状况，找出能省钱和需要花钱的地方。（1）记账从记账开始，初步了解自己的收支情况，脱离“月光”，分析自己的消费情况，并且通过分析，明确哪些是不必要的开支，哪些开支是可以减少的，从而在下一轮周期中加以注意，达到存钱的效果。存钱不是让你变得小气，而是把开锁控制在可接受的程度。（2）强制储蓄固定把每月收入的10%存在银行，不要看不起这一笔小额存款，如果你不是富二代，积少成多会让你拥有人生第一桶金。（3）留出应急的钱用于应付突发情况，可以是现金也可以是活期，要求是变现快。并且不断充实，直到达到6个月的日常开销。它可以保证你如果因为某种原因半年没有收入，也能正常生活。3、投资前的技能储备有存款了，还要为理财进行知识和技能储备（1）了解信用卡、定期存款、以及储蓄卡等等的优劣之处。（2）了解各种理财产品的门槛、风险，以及投资的技术，可以在网上做虚拟的投资，或者先尝试余额宝等门槛较低的理财方式 ，迈进理财大门。（3）逐步攒下钱来，开始以千元为单位进行理财，资金多了之后，以万为单位进行理财。（4）可以从最安全的货币基金、银行理财、国债开始。五、投资前先搞懂理财名词六、了解理财定律友情提示：人生需要规划，30岁以前，所有的钱都是靠双手辛苦劳动换来的，20至30岁之间是努力赚钱和存钱的时候，30岁以后，投资理财的重要性逐渐提高。投资理财，让我们从现在开始吧！学会使用每一元钱，通过正确的个人理财规划能使我们拥有一个高品质的、自由自在的生活！
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