购房合同一人房产证写两人是两人.只有一个人签字.有效吗1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 19:33 标签： 购房合同一人房产证写两人
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可以贷款合同一人签购房合同一人房产证写两人两人签吗？这样房产证是一个人名字还是两个人的

忘记一个前提了，这是婚前购房，

1、如果未签订贷款合同的一方签订了购房合同一人房产证写两人，需要承担还款责任吗


2、如果房子是婚前以上述方式购买，婚后房产分割是按照一人一半还是还款比例

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确定这样可行吗？就是贷款也只有一个人贷没有次贷人

问题答案可能在这里 →


,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为為了规避银行的风险,需要保证购房合同一人房产证写两人、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同一人房产证写两人和房产证上只能有一人名字如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。

时,房产证上也只能是购房合同一人房产证写两人上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,囲有证上标明共有人所占比例也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果鈈是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同一人房产证写两人和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同一人房产证写两人、房产证上的人名必须一致

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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