没有房产证拆间是什么意思如何赔付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-12 23:29 标签： 天津拆间
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<em id="authorposton17-3-29 10:10
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招生报名季临近，“学区房”又成了热搜词。是早早就为孩子定好名校片内的房子，不管房子是否仅仅只有立锥之地？还是东挪西凑，举家搬到学区房里？按一位家长的话说，都知道学区房贵得离谱，可大家还是咬牙出手，就是为了不让孩子输在起跑线上。调查& & & & 学区房现在到底有多贵？小王说，在和平区，几所知名小学的学区房，几乎天天来咨询的顾客络绎不绝，房主们大多瞅准了市场需求，不但谢绝还价，还可能随时涨价。目前，像实验小学、岳阳道小学、和平中心小学、昆明路小学等几所小学的学区房，均价每平方米都要在七万元左右，要是面积很小的企业产、公产房，因为总价相对便宜，单价更高。比如10-12平方米左右的拆间，总价达到160-200万元，每平米单价都在十几万元，远远高出其他商品房的售价。而居住质量比较好的新小区学区房的售价也是居高不下，一百三四十平米的学区房售价已经涨到了千万元。几家房产中介的经纪人均表示，和平区几所有名小学学区房现在的售价，已经比去年6月时至少翻了一番。家长& & & & 各种买房折腾都是为了孩子姜女士去年5月在和平区买了一套实验小学片的学区房，22平米的独单私产房，花了198万。到今年3月，这套房在中介的报价已经是450万元了。姜女士说，她有两个孩子，老大刚刚上幼儿园，老二也是今年年初刚刚出生。当初生老大的时候，觉得一家三口在河东区住着100多平米的房子挺好的，可是周围的朋友同事都在说买学区房的事，后来准备要老二了，考虑到两个孩子的上学问题，不由自主就考虑到要买一处学区房。“只有自己加入到买学区房的大军中才发现，除非家里特别富裕，对大多数家庭而言，买一处学区房太不容易了，需要各种盘算、纠结、折腾。”姜女士说。“是单纯就想要一个学区片内的房子，还是想全家搬到学区房内居住，就需要通盘考虑。”买学区房的人中，很多都是卖房再买房的模式。有的拆兑家里的闲置房屋，拼凑学区房的房款，有的是把家里的几处房屋都卖了，干脆买下一处还能居住的学区房。不管怎样拆兑折腾，家长们费尽心思买学区房，都是为了孩子能名正言顺报上一所名校。支招& & & & “拆间”相对实惠“拆间”形式的学区房对经济实力有限的家庭来说，可谓价格相对“实惠”的学区房。所谓拆间，就是在一套单元房里，每一个单独的房间都有一个房产证。虽然每平米的价格远比其他整套学区房的单价贵不少，可因为总价低，还是很受追捧。姜女士的一位同事，刚刚怀孕就出手买了一处岳阳道小学片内的“拆间”，去年这个房本上有一个孩子报名上学，按照现在的入学政策，到姜女士同事的孩子上学时，正好还能用这个房本报名入学。正因为打了这样的时间差，这套拆间在出售时，比“正当用时”的其他房屋便宜了30万元。
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<em id="authorposton17-3-30 08:01
和平区学区房到底有多贵？
第一，这新闻内容不实，实验22平米的私产独单去年5月绝对卖不到198，去年5月实验独单的单价也就6万出头，今年也涨不到450，假新闻本身就是要把舆论导向错误方向。第二，说买学区房的家长为了投资不是为了孩子，我就呵呵了。和平学区房单价虽然涨得快，但面积小，总价未必能涨过一套100平米的非学区房。你们光强调学区房大涨，而隐去了2016年所有房子都在大涨的大背景，如果你在2015下半年之前持有中环线上100平的房子(尤其是南开、河西），现在这房子得升值300万吧，一套20平米的和平学区房总价才200，升值能升多少？第三，买了学区房照样可以带孩子出国，报兴趣班，什么都不耽误，吃糠咽菜纯属你的想象。
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<em id="authorposton17-3-29 10:56
买了学区房，也不影响带孩子出去见世面呀，房子涨的钱，够带孩子见多少世面，上多少辅导班的，这不冲突啊，我2015年买的80万，直门独，河西的，现在200左右，保守算2019年孩子上学，房子不涨不落，卖掉，还挣120，孩子6岁开始上辅导班，一年4万，上到18岁才48万，出国游玩，一年2万，到18岁再花24万，一共才多少钱，72万，折腾房子挣的钱还能剩下48万，而且还有这120万，如果银行理财一年就算4个点，还能有4.8万收入，就是说120万是净赚下的，利息基本上就够孩子游玩及上辅导班的，这么算，你还觉得买学区房不合算吗？
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<em id="authorposton17-3-29 10:33
对于大部分家长来说& &&&说是为了孩子&&其实是在赌房价继续涨& &假如房价仍然这么高&&但是已经出现了下跌趋势&&肯定没有这么多人买这些没有居住价值的“房子”
要真是说为了孩子& &这几百万还不如带孩子出去见见世面& &多陪陪孩子给孩子一个健全的人格& &或者给孩子报个辅导班&&兴趣班都比这强
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<em id="authorposton17-3-29 16:34
幸福静雅轩 发表于
对于大部分家长来说& &&&说是为了孩子&&其实是在赌房价继续涨& &假如房价仍然这么高&&但是已经出现了下跌趋其实就是一场赌博，就看赌多大了
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<em id="authorposton17-3-29 23:15
不为孩子，直接500万买理财，一年20万收益当玩，直接国际学校，还剩好多钱，何苦买和平老破小，挤在一起住，楼下光车位就得1000多，要不天天玩抢车位呢
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<em id="authorposton17-3-30 08:26
北京学区房出政策了，单价超过15万，不许挂牌。天津也不远了吧？
中介们要哭晕在厕所了！
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<em id="authorposton17-3-30 11:32
二手房作低评，一样，明明200万的房子，私下给100万，最后成交价100万，还剩了那100万的税！
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<em id="authorposton17-3-30 16:42
胭时代脂 发表于
买了学区房，也不影响带孩子出去见世面呀，房子涨的钱，够带孩子见多少世面，上多少辅导班的，这不冲突啊，也不是这么算的呵呵，这两年买了学区房的肯定是感觉不错，可现下也要听听不同的声音，何况很多也就是个纸面富贵。
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<em id="authorposton17-3-29 14:12
现在的房价真的是没有最贵只有更贵
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<em id="authorposton17-3-29 16:23
鸣鸣妈428 发表于
买了学区房，也不影响带孩子出去见世面呀，房子涨的钱，够带孩子见多少世面，上多少辅导班的，这不冲突啊，
你没看明白我的意思& && & 我的意思就是大部分普通家庭买学区房的主要目的其实就是房屋升值& && &上重点小学反倒是其次了& && & 换句话说& &现在的房屋主要是投资价值& && & 其次才是应用价值（居住、上学等）
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<em id="authorposton17-3-29 17:27
幸福静雅轩 发表于
对于大部分家长来说& &&&说是为了孩子&&其实是在赌房价继续涨& &假如房价仍然这么高&&但是已经出现了下跌趋
买的起500万房子的人还会在乎出去见见世面的钱吗？
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<em id="authorposton17-3-29 20:26
和平区学区房到底有多贵？
幸福静雅轩 发表于
你没看明白我的意思& && & 我的意思就是大部分普通家庭买学区房的主要目的其实就是房屋升值& && &上重点 ...你这话我就不同意了，不为了孩子上学 谁会换掉其他地方的房子去买学区 宜居的房子 和学区的老破小 怎么办
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<em id="authorposton17-3-30 06:24
鸣鸣妈428 发表于
不为孩子，直接500万买理财，一年20万收益当玩，直接国际学校，还剩好多钱，何苦买和平老破小，挤在一起住 ...亲你这算法不对呀。500万买理财，那就是说500万是现款，不需要贷款，且已经有房子住的情况。那怎么会涉及到在老破小里挤着住的问题呢。
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<em id="authorposton17-3-30 08:56
芦荟吊兰 发表于
北京学区房出政策了，单价超过15万，不许挂牌。天津也不远了吧？
中介们要哭晕在厕所了！天津是单价超过10万不许挂牌，可是中介把公摊面积也算进去了，总之各种算，拉低了单价照样交易，我也是在买学区房的路上，真纠结啊～～～
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