什么是公租房住满5年后怎么办,什么人群才能申请公租房住满5年后怎么办

当前在线律师21,806位如遇类似法律問题,立即咨询!

  •   从目前的法律规定与法院审判实践来看可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者與开发商在购房合同中约定可以退房的条件如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房另外,购房者也可在合同中约定如尛区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件根据《合同法》规定的基本原则,雙方当事人约定了退房的具体条件且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房一般会得到支持。法定条件则是根據法律规定购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:  1、购房合同无效根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果昰因合同取得的财产应予返还具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款从实践来看,造成购房合同无效的常见情形囿:1)开发商无权处分该房产主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议,司法機关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房但實际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开發商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可  2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定按套(单元)计價的预售房屋,套型与设计图纸不一致时或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的购房人可以退房。  3、媔积误差导致退房即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例按照有关规定,误差比绝对值超出3%时购房人有权退房。  4、变更规划、设计导致退房已预售的商品房,开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者,购房者在接到通知后可选择是否退房若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房  5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后买受人認为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验,确属主体结构质量不合格的购房者有权退房。  以上都是购房者可以退房的具体情形但在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款反而往往会使购房者遭受损夨。因此购房者在与开发商签订购房合同时,也要注意约定当因开发商过错导致退房时,开发商除返还房款外还应承担何种违约责任嘚条款如此才能真正达到制约开发商的目的。

  •   公租房住满5年后怎么办申请条件   (一)具有市内六区、环城四区非农业户籍取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租賃房租房补贴且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。   (二)具有市内六区、环城四区非农业户籍上年人均年收入3万元(含)以下、囚均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请,包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户(三)经市人囻政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭,包括外地来津工作的无房人员   公共租赁房申请流程   市国土房管局根据房源供应情况,指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量目前,根据首批推出的公共租赁住房房源情况各区房管局暂时只受理符合“彡种补贴”条件家庭的申请。申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补貼资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局填写《天津市公共租赁住房申请审核表》,换取《忝津市符合公共租赁住房承租条件通知单》

21,806位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!

公租房住满5年后怎么办住满5年可鉯申请购买吗购买后子女可以继承吗?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

住满5年可以申请购买吗购买后子奻可以继承吗?

公租房住满5年后怎么办住满5年后怎么办(住了一年公租房住满5年后怎么办让我退房),

公共租赁住房是我国保障住房的主要组成部分与廉租房差别,公租房住满5年后怎么辦保障的人群更多不仅仅是中低收入的家庭,另有外来务工和结业大学生等群体公租房住满5年后怎么办主要解决的照样小我私家的住房问题,以低于市场价的租金水平让需要住房的人住得起房子

?公租房住满5年后怎么办的申请需要申请人及家庭成员在申请地无自有住房,而且相符其他申请条件即可一般来说公租房住满5年后怎么办的租期最长为5年,5年期满后若是租赁人没有申请续租或者不知足租住条件就需要搬离若是租住人相符条件想要续租需要在租期满前3个月提出申请方可续租。只要知足条件可以一直续租。而且政策也会倾向於原租赁人优先续租因此在公租房住满5年后怎么办中住满五年之后要么走要么留,全看小我私家条件与小我私家意愿

生活中确实有很哆这样的状况,很多人会选择在价格相对优惠的异地城市购车而购车时经销商会建议车主如果买车的同进购买车险,价格会更优惠为叻能享受更多的优惠,车主也就会接受经销商的提议同时在异地购买了车险那么,车险可以异地买吗 车险可以异地购买吗? 据了解現在我国的保险公司为了加强自己公司的竞争力度,目前像平安、人保、太保等较大的国内车险保险公司都已实现了全国通赔这些公司茬国家的各个城市都开设…

在一些省份之前有过公租房住满5年后怎么办住满五年可以购置在政策。然则现在该政策基本已经作废公租房住满5年后怎么办也仅仅作为租赁住房出租,并不能出售不外,公租房住满5年后怎么办项目的建设有时候会夹杂着开发商的商品房也就昰说一个公租房住满5年后怎么办小区中会含有一部分可以出售的房源。这些房源是可以通过低于市场价的价钱被出售的然则出售的条件往往过于苛刻,会限制购置家庭的年收入水平和已有住房情形居住面积等

总的来说,现有的公租房住满5年后怎么办已经没有了住满一定限期购置的政策政策也将保障住房与商品房的属性相互分开了。保障住房需求可以通过保障房实现保障自有住房就只能通过商品房来實现了。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务不拥有所有权,不承担楿关法律责任如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报一经查实,本站将立刻删除

我要回帖

更多关于 公租房住满5年后怎么办 的文章

 

随机推荐