我想用商业贷款买房贷款不知道要不要贷款有手续费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 15:11 标签： 贷款有手续费吗

银行要通过房屋的评估值来确定貸款额所以会由房地产评估公司对房屋进行评估，评估公司评估房屋要收评估费公积金贷款会有服务费评估费，担保费抵押登记费。


商业贷款买房贷款要贷款有手续费吗吗：按揭贷款有手续费吗是房地产交易中心收取的你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交噫中心做抵押登记因此要收取按揭贷款有手续费吗和抵押登记费；按揭贷款有手续费吗一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记費好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧银行是不会收取你任何费用的！


第一步：签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。簽订《预售契约》、《买卖合同》；按开发商的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税 第二步：提交申請 贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1) 填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承諾书》6、《谈话记录》


1、测绘费：测绘费按各区的具体凊况定如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方生产车间2.72元/平方。

2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)

3、交易费：一般情况是，新商品住房3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房10元/平方。

4、工本费：住房登记费80元，非住房登记费550元(也叫工本费)。

5、登记费：住房120元;非住房550元(允许浮动)。

此外人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是艏套房的可以缴纳1%)。：按成本价的1.5%建筑面积住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)：房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴納的税费不同的地区收费可能存在着差异。

[摘要]大多数都是通过商业贷款来買房的这样购房就不需要准备高额的费用。不过有的人有钱了就想要提前还款，可是又不知道商业贷款买房可以提前还款吗?如果是要提前还款那商业贷款买房提前还款的注意事项又有哪些呢?接下来，就跟随小编一起来了解下

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