我的杭州那里房子便宜又好好便宜，有要的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 13:20 标签： 高邑哪的房子好便宜
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为什么要选小户型房？ 给我一个买的理由
来源：房天下 &&发布时间：
时代在发展，楼市也在发展，传统的住宅已经不是最主要的选择了。现在市面上，有一种户型正慢慢火起来，开始越来越受到购房者的关注。小户型房，麻雀儿虽小，五脏俱全。小户型房到底有哪些特别的优势？
1、总价低是其能够受到追捧的主要原因 　无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其较大的优点就是总价低。如果是通过的方式购买，首付在几万元左右，一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 2、过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身大族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。 3、投资风险小 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。 4、适用人群比较广泛 小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。 小户型的火热也是时代发展一个趋势，小户型房的出现的确满足一部分在买房时的需求。
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TA的帖子：
发表于 17:09:17
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前几天看一帖子说买新房还是二手房的，意思就是买二手房各种优点的，我来说说我为啥不买二手房的原因吧，歪去不知道是不是最近天涯一个关于泰国养小鬼的帖子看多了还是怎么捉，觉得不清楚来龙去脉的二手房真的不能买，万一是个凶宅呢
QQ截图10.jpg (0 Bytes, 下载次数: 80)
17:07:10 上传
二手房有两种情况：
一种是毛坯性质的，就是交房后没有任何装修和使用过的闲置房；
另一种是已经进行过装修并且居住过的。
.jpg (0 Bytes, 下载次数: 80)
17:20:32 上传
先看第一种：毛坯房
& && && &二手毛坯房出售的原因，也要看这个二手毛坯房是多久交房了的，如果说这个二手毛坯房是新楼盘，开放商仍在有新房在售的或者是开发商刚刚清盘不久的，这种二手房出于投资目的的很少，可能确实是买房时需要自住，但是为何会卖呢？
& &&&& &一种原因是出了变故，确实需要用钱；
& && & 另一种原因是这些傻逼当时去看房，没有仔细了解楼盘详情，就冲着房地产商搞的促销活动，且被现场的置业顾问逼定和忽悠的觉得便宜就买了，但是买了后，经过各种信息了解，发现这个房子有各种问题存在，于是后悔了，就想当二手房忽悠下一个购房者。
& && & 如果确实是第一种情况的原因，这种房子可以购买；但如果是第二种原因，也就是这个房子有问题，就一定不要买。因此在买前一定要了解卖房者，并对楼盘有充分了解，千万不要被那些卖房者忽悠，且那些二手卖方的人也懂得一个技巧，那就是逼定，会给你说来看这个房子的人很多，你要尽快下决定，不然晚了就被人买走了。。。。
b2de9c82d158ccbfd8bc3eb1354171.jpg (0 Bytes, 下载次数: 79)
17:16:36 上传
再看第二种：已经装修使用的房子
& && & 这种房子出售的原因，大概有：
& && &第一：确实出了变故，需要用钱
& && &第二：这个房子出了事情或者居住一段时间后发现有问题（你懂得）
& && &第三：异地迁出
& && &第四：纯投资
& && &同样的，第一种原因和第三种原因下，可以购买；第二种原因是完全不能购买；
& && &第四种原因就是纯投资的，我个人肯定不买这种人的房子，因为纯投资的买房对于房子本身的要求不高，不会向自己买房住那样考虑很多因素，换言之也就是房子有各种问题的可能性要比自己住的可能性大很多；再者房子涨价的原因中就有这些投资者的功劳，我宁愿把钱给开放商也不愿给这些二道贩子。
& && &综合起来看，无论毛坯二手房，还是使用过的二手房，再比较下那么多二手房买房的原因排序，我觉得纯投资的和房子有问题这两种可能性最大。因为不可能有那么多房主是异地迁出或者出了变故需要钱，但是呢这些二手房出售时的原因却是出乎意料的一致啊，那就是房东缺钱了，或者房东换城市发展了。。。。
& && &所以，你还会考虑二手房么？
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我给你加上，即使不赞同别人的观点也不能扣.
胡掰掰！！！！！！！！！！！1.
17:20:43 进行了修改
小学四年级
我就喜欢买二手房，我刚买了一套，户型好还是多层，价格倒不是多便宜，现在已经没有多层的新房了，很少，而且刚满五年房子还够新，关键还省了好多税，而且拎包即住，精装修家电家具都留下了，看着好的我都用，不好的我直接处理，剩下就是看看自己还需要啥再置办点。感觉省心多了，小孩子也小直接就可以住上。人家就是三口之家小孩也才几岁，哪有那么多凶宅，旁边都是邻居，如果是凶宅零距们早搬走完了。买新房现房吧还不一定选到自己心意的户型，而且现房价格倒是挺贵，买期房等的遥遥无期，现在太多开放商承诺的事情都没有按时兑现，拖啊拖不是这还没弄好就是那还没弄好，房子盖上都一两年了，再装修又得大半年，装修真是操心又累人的活，装好了还不能及时住，再晾上几个月，真正安顿好住进去都猴年马月了，有的房子都住几年了房产证还没拿到手，一拖在拖真的是够闹心了
你没有考虑到原房主置换大房子的需求吗？买一套房子就打算住一辈子的大多是那种没追求的人谢谢 ...
换球，换大房子的都是漫天要价，那岂不更恶心人?我只要一听中介说房主要换大房子，连看都不看
小学六年级
说的对哦，看来是的慎重了，还不如买新房
多多了解下二手房多多了解下房东总是没有坏处的&
小学四年级
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讲得好，大气全面一语中的直指核心。.
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小学一年级
小学一年级
我和小伙伴都震惊了
见习小白领
说的太吓人了，我本来是打算买二手房的，这下还得考虑考虑了，
反正多多了解下二手房的方方面面不是啥坏事，多跟房东打交道&
你没有考虑到原房主置换大房子的需求吗？买一套房子就打算住一辈子的大多是那种没追求的人谢谢
一般卖二手房的大多都是想换大房子的吧。。。。你说的那些原因占得比例还是比较少的吧&
也是有这种可能的，哈哈&
没这么恐怖吧，我也是打算买二手房的。。。。
净是瞎胡扯，哪有那么多凶宅。。。。&
打算买就多多了解了解吧，各个方方面面，毕竟买房是个大事啊&
小学五年级
说的对哦，看来是的慎重了，还不如买新房
多多了解下二手房多多了解下房东总是没有坏处的
小学五年级
小学五年级
说的我都不敢卖房子了，，，
反正多了解了解总没有坏处，毕竟买房子可是一辈子的大事，经不起折腾啊
我是绝对不买二手房&&总觉得心里怪怪的 像露珠说的 万一是凶宅呢
千万别买二手房啊
真的 我就是做二手房的 你这评论让我都不想带你。&
反正都是说不准啊，有时候新房全新的感觉还是不一样的，尤其别人住过的二手房慎重点还是好的&
小学五年级
说的太吓人了，我本来是打算买二手房的，这下还得考虑考虑了，
反正多多了解下二手房的方方面面不是啥坏事，多跟房东打交道
小学五年级
你没有考虑到原房主置换大房子的需求吗？买一套房子就打算住一辈子的大多是那种没追求的人谢谢 ...
也是有这种可能的，哈哈
小学五年级
没这么恐怖吧，我也是打算买二手房的。。。。
打算买就多多了解了解吧，各个方方面面，毕竟买房是个大事啊
据我所知卖房子的原因多种多样，有为了小孩上学的，更多的是家里人多了不够住，或是追求更好的居住环境而换房子的，你说的那种只是其中的一种情况，君不见买新房的有多少为了延期交房，货不对版和交房时房屋质量不达标而闹心的，相反二手房的房屋质量，小区环境，和周围硬件设施一目了然，反而更放心。
其实因为家里人多了不够住的，在郑州又有多少人能有能力说换房子就换房子呢&
这说的才靠谱
还凶宅。。。弄得你真见过鬼一样！
楼主在哪买的？推荐下新楼盘呗
买新房你顶不住
待业小青年
也是有这种可能的，哈哈
赞成这位说的
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