郑州二手房带楼台的【带储藏间】详细的交易及办理流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 12:19 标签： 淮北一楼带院二手房
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80.2万元 | 9144元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面87㎡ | 套内87㎡
朝向：南北向
楼层：高层(共11层)
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：2017年
房屋性质：唯一住房
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
一.位置描述:华夏山海城
二.户型描述:87.68平 南北通透
三.楼层描述 :采光充足
四.装修描述:毛坯
五.房屋性质 :70年住宅产权
六.售价:80.2万 带储藏室
华夏顶账房，好楼层，带储藏室，将近九十平80.2万还带储藏室，先到先得
交通及周边配套:周边商场 银行 医院配套齐全 蒿泊小学 幼儿园 多条公交线路，出行方便，附近有市场，生活配套齐全
《温馨提示》由于优质房源成交很快，若您在网络看到适合您的房源，请第一时间咨询是否出售，
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房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
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综合评价28
服务勋章：
经纪公司：
威海经济技术开发区尊合房产资讯中心
服务区域：
威海 经区 汽车站
服务小区：
56.14万购房贷款推荐
58赶集集团旗下快速贷款
无抵押最高可贷50万
1分钟完成线上申请，最快一天到账
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60.0万元 | 7894元/m?
户型：2室2厅1卫
面积：建面76㎡ | 套内76㎡
朝向：南北向
楼层：暂无信息
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：1996年
房屋性质：不满五年
产权：70年商品房
装修情况：简单装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
1、房源优势小区位于天衢中路地理位置优越，黄金地段，出入方便
2、装修简况简装修，可根据自己的风格装修
3、产权情况夫妻共有产权、双证齐全、过2年免增值税5.6%，双证齐全无贷款
4、房源优势楼间距大采光好、一户一表取暖效果极佳、南北通透、学区房-天衢东路小学，九中学区房；
5、户型介绍一梯两户、正规三室两厅户型，三室朝阳，无浪费面积，多层建筑，公摊小，得房率高
6、附属物包含储藏室10平
业主因为有房子住，此房出租，诚意出售此房，看房提前预约。
1、小区属于—石卢街小学学区房；
2、小区周边有超市，银行，早市，便民市场，公交站点，饭店酒店一应俱全；
3、小区绿化面积高，入住率高，人文素质优；
4、小区物业管理到位，服务水平高；
%100透明交易
1、【不赚取差价】、交易双方对面交易，阳光公正，不赚差价；
2、【产权清晰】、保证交易房源真实，产权证间齐全，交易程序规范；
3、【交易安全】、专业银行对交易资金进行监管，保证交易过程安全；
4、【过户迅速】、在交易双方提供完整。真实资料的前提下，交易时间小于各地房管部门承诺时间
5、【温馨服务】、凡在太平洋房产工作人员，工作中不冒犯客户，尊重客户意见建议及个人隐私。不向其他任何方透漏顾客信息；
6、【专业咨询】、推出免费电话咨询服务，有专业人员向客户提供交易环节，服务收费等方面的政策信息全过程服务；
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按揭比例：
按揭年数：
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服务区域：
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南京二手房【二手房交易流程】个人二手房交易流程 无中介买卖二手房全流程_知识频道_买购网
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摘要：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。想要卖房的房主不想要找中介，那么该怎么交易呢？个人二手房交易流程是什么？下面小编为您介绍无中介买卖二手房全流程。
【二手房交易流程】个人二手房交易流程 无中介买卖二手房全流程
无中介个人办理二手房买卖全流程
-----买房没过中介，全程自己跑，免掉几千块的中介代办费双方准备材料
（1）房屋所有权证
（2）土地使用权证
（3）夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）
（4）婚姻状况证明
①已婚的提供结婚证
②未婚的到户口所在地的民政局开具单身证明
③离异后单身的离婚证明、未再婚证明或公证的未再婚声明（离婚证或法院判决书等），另外还要去房管局对产权进行做一份析权（若是这情况去房管局问下办理手续就好）
④丧偶后单身的提供配偶死亡证明、未再婚证明或经公证的未再婚证明
（5）名下没房子了的，也要开一个无房证明（有未成年孩子的也要开孩子的无房证明）
（6）买房时的契税发票，丢失的去房管局调出档案
买方：夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）；婚姻状况证明（和卖方类似）；到户口所在地和所买房子的当地，各开一次无房证明（有孩子的也要开孩子的；需要两份：银行贷款和交契税时候）；另外：选定好贷款银行，去该银行的总行，告诉人家为了买房子来开资金监管专用的账户，人家会教你开个户头的，买卖双方都要开；以上材料最好都要复印4--5份以备无患。
好了，下面开始正式办理了（买卖双方夫妻均要到场）：
到房管局取“存量房买卖”的号排队等候，等候期间卖方去测绘窗口打印测绘图纸，叫到号后拿着资料到窗口开始办理，办理人员会很不耐烦的不停的要你各种资料，然后问你《存量房买卖合同》中各种要填的内容（交易价、交房日期、违约金等等，最好先双方之前商定好，到时候问你啥就直接说出来填啥，要不人家会很不耐烦的，因为合同是电子档，是他们来填的），然后开始不停的打印各种合同和协议了，您就开始不停的签字按手印，最后给你很多原件，自己留存吧；下面带着给你材料中的一个资金监管协议去所定的贷款银行向监管账户打首付款，打款完银行又会给你一个打款收据，拿着收据再去房管局换取首付款凭证；到此房管局方面暂时告一段落了，下面开始去贷款银行办理贷款了，此时要找个评估公司（均是指定资质公司，银行也会推荐的）对房屋进行评估，出具评估报告，买卖双方带着评估报告等全部资料交给银行（人家会留下需要的材料），双方再签订一些合同和协议后就等着银行审核和放款吧（期间没啥事情要弄了，最快一个星期，慢的话二个月都不见得能放款出来）。放款后，卖方去银行办理所放款的监管手续，拿着手续再去银行办理存款凭证；有了存款凭证后就可以向房管局上交相关材料换取一张收件收据，8个工作日内审核，收件收据交给，由银行去领他项权证；期间要去交房屋契税，带着相关材料去审核交契税（不交契税是不给领他项权证的）；银行领到他项权证后会把收件收据归还给你，待8个工作日内换取房产证；
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