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注意！无锡楼市将被苏州、南京人抢占
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比较，是指对比几种同类事物的异同、高下，有比较才见高下。近来，身在长三角的江苏省内无论是还是，都扶摇直上，土拍更是如火如荼，“面粉价”超过“面包价”的壮观场面业已出现。总算为作为富庶大省的江苏在房价上崭露头角！据国家统计局近日公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与8月相比，70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨。由此可见，苏州和上涨可谓正常，然而，江苏“铁三角”苏州、、南京三个城市中，GDP长期排名第2的无锡却熄火，原因何在？2014年江苏省个市GDP排名2015年9月江苏14城市经济发展中，与苏北为邻的南京作为省会，一直处于被苏州、无锡“压迫”的窘境，然而，从2014年的GDP排名来看，南京已经赶超无锡。而在房价上，南京却绝对是江苏“一哥”。2014年GDP排名中，位居省内第8的都已赶超无锡，而更是呈现出咄咄逼人的赶超之势。无锡，2014年GDP发展增速以不足2%令人震惊的同时，房价排名也同样让人震惊！在房价上，南京绝对是省会的姿态，从2015年1月至今，几乎是一路飙升，房价均价在9月份达到14329元/㎡。10月28日，最近一次南京又一轮的土拍，众多品牌房企争夺激烈，近30家房企聚集土拍现场哄抢8宗地块，刷出三个地皇！楼面价达到24026元/㎡的南京，接下来房价的涨势预计为烈火烹油。南京正在准备买房和还未买房的人，血压升高的速度堪比房价地价。10月28日南京土拍信息据一位在南京的朋友表示，自己年薪已经将近20万了，可是依然是租房。“两年前觉得要攒够首付在工作地点较近的鼓楼区买房，如今，就算是浦口，江北这等区域买房依然不够首付，可是我又不满意这里的环境。工资的增长速度远远赶不上房价的上涨，而且如今有了孩子，物价飞涨一家三口花销增大。我表弟在无锡，听说那边单价9字头都能在无锡很好的区域买房了，我最近有在无锡买房的想法，已经着手关注了。”》》》》推荐阅读自6月3日苏州首场土拍开启后，似乎就停不下来了。截至9月29日，已经过5轮土拍。“9.29土拍揽金60.78亿，31005元/㎡苏州现史上较高单价地”，地皇频现，楼面价不断被刷新，苏州的土拍与南京不相上下，而房价的走势同样是一路走俏。随着苏州一轮又一轮的土拍，无论是热门的园区板块还是那些房价低洼的曾经“乡下”，房价的上涨以迅雷不及掩耳之势震惊了购房者。“只靠一个永旺独撑？无人区都破13500谁给的胆？”、被遗忘的苏城“乡下”：又一个价格洼地要失守？苏州的房价上涨趋势已经所向披靡。吴江的房价都已经8字头起了，这让无锡购房者如何看待高大上板块新城8字头的？无锡，“论外资经济不如苏州，论市区规模不如南京，论知名度不如。”是的，可是如果轮房价，购房者笑了，哪里都不如无锡！无锡的房价走势图，无论如何“涨跌突破”在2015年都没能突破8300元/平方米。这个在南京、苏州只能在乡下买房的的价格，却能让你在无锡的众多地方挑房子到眼花缭乱。众多要逃离南京苏州高房价的“房奴”，“退可攻进可守”的邻居无锡成为优选之地。无锡宜居、房价低。一个近代以前还是县的无锡能成为工商发源地，这说明无锡的底气很足。GDP超过南京居江苏省第2。同时打太湖牌的成功极大的提高了城市的知名度和美誉度。2014年，无锡城镇居民可支配收入居全省第三，仅次于苏州、南京。同时，无锡在宜居城市竞争力排行榜上位列内地榜首。无锡能获此荣誉，确实在情理之中。环境优美、空气良好，数据显示，2014年无锡城市人口仅637.26万人，“堵车、拥挤”与无锡几乎绝缘。近年来随着无锡地铁的开通，房价较低的无锡，吸引着愈来愈多的毕业生就业。2015年10月住建部异地实施的推进，也是促使南京苏州人在无锡置业的有利因素，虽然目前此的实施尚有难题未克服，但是目前全国范围已有众多城市实现了公积金异地贷款，因此江苏省内公积金异地贷款的实施指日可待。而无锡无论到南京、苏州甚至是的交通都极其便利，无锡到苏州高铁仅10多分钟，无锡买房苏州上班完全可行。因此，随着两地土拍的升温和房价的上涨，越来越多的南京、苏州人开始考虑到无锡买房，尤其是无锡高铁站附近的楼盘，将迎来新的去化契机。但是，随着无锡土拍减少、库存增加的减缓以及外来人买房的增多，房价或将有所上涨，慧眼识珠的人才懂得抢占先机。》》》》推荐阅读
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苏州房价超无锡46%!
谁都知道苏州房价确实要比无锡房价贵上许多，但是你知道到底贵了多少吗？不看不知道，一看吓一跳！小编经过对比苏州2015年5月房价与无锡2015年5月房价，苏州房价远远超出无锡房价的46%以上！苏州、无锡，两个城市之间总共相隔42公里，但是房价却是天差地别，苏州房价让人望而生畏，而同处于长江三角洲核心经济商圈的无锡房价要可接受的多。
2014年6月-2015年5月苏州房价走势
2014年6月-2015年5月苏州房价分布图
2014年6月-2015年5月无锡房价走势
2014年6月-2015年5月无锡房价分布图
那么，既然无锡房价这么便宜，为什么还有那么多的人想在苏州买房而不选择在无锡呢？苏州比无锡好？无锡比不过苏州？当然理由没这么简单。
无锡VS苏州 哪个城市更好？
苏州和无锡相比，拥有得天独厚的优势。区位优势是苏州的第一个“杀手锏”。苏州紧邻中国最大的现代化城市上海，就好比广东的深圳和东莞紧邻香港一样。
政策优势是苏州的第二个优势。不能否认，苏州先进的园区经验，凝聚着当地居民和官员的智慧。但没有国家全力的支持，苏州的工业园根本不可能发展得如此好。
苏州和无锡比，比来比去就是园区经济的优势。人们戏谑地称：苏州是“一招先，吃遍天”。园区经济的优势得益于区位和政策的优势，可以说是环环相扣。
人们也许忘了这样的事实：苏州所包括的那些令人羡慕的经济指标，其实是包含了五个县级市的“大苏州”。昆山、吴江、常熟、张家港、太仓，这五个虎虎生威的城市，只要少了一个，苏州的排名就会大大地倒退。
无锡自近代以来就一直是苏南的工业中心和商业中心，又处在苏南“井”字形交通网的中心枢纽，作为中心城市的功能比苏州要强。无锡如何把自己的绝对优势保持下去、把相对优势做得更强、把薄弱的环节变得不弱，成为无锡能否在“苏锡常都市圈”中心城市的竞争中扭转劣势的关键。
无锡的绝对优势在于自古就是重要的交通枢纽。京杭运河和京沪铁路、沪宁高速公路、锡澄高速公路、新长铁路和江阴长江大桥的相继建成，使得无锡成为中国交通网络的重要结点。可以说，铁路、公路、水路，都在无锡交汇了。新机场落址无锡，绝对是无锡加快发展的新契机。
在《苏锡常都市圈规划》中，对于无锡的定位是“湖滨生态城市”，这是无锡未来的一大希望，也是无锡发展的一大变数。太湖周边的四个城市，没有哪个像无锡这样离太湖这么近，也没有哪个像无锡这样集中了太湖丰富的生态和旅游资源。
苏州园区到底有多火？九龙仓时代上城新一期风华里短时间内两次推新，购房者趋之若骛，更值得关注的是，两次开盘价竟然相差1500元/㎡，尽管如此，仍然不愁买家，用“抢房”来形容毫不为过。
2014年6月-2015年5月苏州吴中房价走势
苏州相城作为苏州楼市发展的后起之秀，一直是楼市仅存的几个价格洼地之一，进入2015年，园区永旺抢尽风头，新区宜家惹眼爆红，其他区的商业地产正在齐头并进，而相城，本就极缺商业的北苏州却沉寂了，难道相城的商业地产真的没动静吗？非也非也，小编查看了最近相城非住宅成交情况，果然有所发现，原来相城的商业正在贮蓄力量，准备来个翻身仗呢！
2014年6月-2015年5月苏州吴江房价走势
看完苏州各个区域的房价走势，再来对比下无锡房价较高的滨湖区、崇安区以及房价最低的锡山区的房价走势图。同样是无锡最贵区域的滨湖区，2015年5月均价才9000出头，而苏州最贵区域苏州园区同期均价却是在14000朝上，甚至还隐隐有上涨的趋势。苏州园区买一套房，真的是一掷千金，这样的价格要是放在无锡来，你猜可以换几套房呢？
[责任编辑：倪小燕]
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南京宜居城市竞争力不及苏州无锡 你觉得南京适合居住吗
近日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布了《2014中国宜居城市竞争力报告》，江苏的无锡、苏州市进入宜居城市的前十名，而省会南京仅列第十三位。说到城市宜居，很多网友的反映是经济水平不敌苏锡常，房价物价却高于苏锡常。在现实生活中，苏州与南京、无锡与南京间的对比层出不穷。那么到底南京作为江苏省会，到底适不适合居住呢？首先说说南京的住房问题，据南京市人社局发布的数据显示，2014年南京市在岗职工平均年薪61263元，在全国各城市平均薪酬排行榜上，南京位列第九名，收入不算很高，而在另一份亚洲高消费城市排行榜中，南京却赫然在列。如果抛开房价，南京与同类型其他城市消费水平相差不大，如果算上买房消费的话，南京就是名副其实的“高消费”城市。在这份平均月薪排行榜上，与南京收入相仿的城市有成都、宁波、重庆、苏州，小编分别查询了各地的房价，苏州12月的新房成交价为12027元/㎡，宁波为12416/㎡，重庆为7157/㎡，
成都为8036/㎡，而南京为13814/㎡，明显高于其他城市。正是因为南京工资和苏州差不多，但是房价却远高于苏州。多以对高端人才的吸引力不够哦。再说说南京的“行”。目前南京地铁实行的是按里程收费，中华门站-南京站，新街口-迈皋桥票价都为2元，新街口-药科大学站、新街口-经天路站票价为5元，算上公交换乘等，多数人一个月在公交、地铁的花费在200元上下。比起上海、北京的交通花费，南京还是好太多的。南京对于城市交通设施的建设还是很完善的，2015年南京的城市拥堵排名曾第6位下降至26位。最最重要的就是一日三餐。今年3月份的数据显示，苏州的五种蔬菜外加去骨猪腿肉的价格都是最贵的，位列各市之首，可见苏州居民的“菜篮子”是最重的。南京的“菜篮子”排中下游。不过南京CPI同比涨2.4%，高于全国全省。当然衡量一个城市的是否宜居不能只看吃住行，还有人口素质、生态环境、市政设施等指标。前方高能！！一大波赞美即将来袭~~南京是六朝古都，富有浓郁的文化气息。而在历史上，南京长期是南方的政治文化中心，或者说是汉民族的政治文化中心。南京被视为汉族复兴之地，具有特殊的低位和价值。而在文化、教育、卫生、城建、旅游、体育等各个方面，南京由于长期的历史沉淀，是绝不亚于苏州无锡的。在生态环境方面，南京致力于打造人文绿都，南京“显山、露水、滨江、见城”的城市特色更加突出，城市景观和居民生活环境质量明显提升。数据显示，南京2007年建成区绿化覆盖率排在15个副省级城市和4个直辖市首位，建成区绿地率、人均城市道路面积、人均公园绿地面积三项指标排在全国前三位。而素有“大萝卜”之称的南京人非常容易相处，南京本身又是省城，包容性很强，苏北和安徽很多地方对南京比苏州更有归属感，因为语言几乎交流无障碍。南京的省会图书馆、文化馆、艺术馆，每年大型活动层出不穷。虽然同属国内的大城市，但是生活节奏却没有那么快哦。今日话题：说了这么多，苏州、无锡、南京你更喜欢哪个呢？你觉得南京适合居住吗？【跟帖福利】网易南京携手五行缺肉请全城人吃肉啦！！！昨日精彩跟帖：
(本文来源：网易南京
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