同舟世纪苑二手房出售属划拔用地，买卖交易办理产权证时需交纳出让金多少钱一平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 22:55 标签： 同舟世纪苑为什么便宜
　　同舟世纪苑是重庆消防总队的团购房，2005年底开建，分几期，现在已经完成一、二期。小区内分不同单位如：公安、消防、粮食局、渝中区政府、财政局等等单位。很多已经买了指标给外面人，每户现在已经缴清房屋总价的90%，但只与开发商签订了购房协议，无合同（二期），开发商协议上承若2008年底办房产证，若违约向购房者赔付房屋总价的20%，然而半年过去了，现在无任何消息。一期的购房者前段时间去换发票，办证。结果无下文，二期的更是遥遥无期。坊间传闻，开发商重庆同舟集团经营问题，出现了资金问题。但是与购房者无关，交钱了房产证为何办不下来，无任何解释。　　
这是为什么买房本是件高兴的事情，结果出现这种问题，这是为什么？？？？
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　　悄悄告诉楼主，开发商没米米得了
　　好像已经打了官司了 房产证应该没有问题。
　　楼主是那边的业主？？　　
　　开发商的大证办下来没有？交房的时候到底通过消防验收没有？有没有竣工备案证？当然也不排除把业主交纳的办证的相关费用挪用了。
　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　　　最高人民法院公告　　　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。　　　　　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　　　第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　　　第二十八条 本解释自２００３年６月１日起施行。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。　　
　　听说官司有人已经打赢了，已经有人拿到赔偿款了，是不是真的哟。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)同舟世纪苑入住4年、开发商至今未办房产证_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
同舟世纪苑入住4年、开发商至今未办房产证
我是同舟世纪苑1栋1单元15-2业主，住快4年了，现在手里还只有与开发商的购房协议，这事该谁管！重庆市近几年出台了很多政策，开发商为什么视而不见？由于配套设施不完善，加上小区物管不作为，整个小区目前的状况就是三个字“脏、乱、差”。结合目前全党都在开展的“党的群体路线教育实践活动，我们的主管部门是不是应该到基层去，倾听一下群体的“呼声”，体会一下群体办事难的“无奈”。盼望通过这封诉求信，我们的问题能得到解决！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民：你好！
来信收悉，现就你咨询的问题，答复如下：
同舟世纪苑系重庆同舟控股（集团）有限公司开发建设，该单位至今未向房屋所在地登记机构申请办理初始登记，进而导致无法为购房业主办理房屋转移登记。鉴于你入住后迟迟不能取得权证，你可按房屋买卖合同的相关约定追究开发商逾期未办证的违约赔偿责任，并要求开发商完善相关手续，履行办证义务。
你反映的情况收悉后，我局非常重视，现已责成项目所在地登记机构市国土房管局北部新区分局敦促开发商尽快备齐办证资料后，向登记机构提出办证申请，届时登记机构将在法定时限内核发房地产权证。
上述情况已电话告知你，已得到了你的认同和理解。若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
回复时间：
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同舟世纪苑是划拨地吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
经常有人咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题,比如,有商业楼、工业厂房要拍卖,但土地属性是划拨的会不会有什么问题,划拨地性质的土地上是否可以建商品房?划拨土地上建的房子能买吗? []
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