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智能房贷计算器是一款集买房前房贷计算（公积金、商业以及组合）和买房后提前还款计算（包括等额本金和等额本息提前还款）为一体的多功能房贷计算器，并提供等额本金和等额本息还款的曲线对比图以及*图表形式显示每期具体还款、还利、还本以及剩余金额，使用户能通过对比利息来选择比较省钱的贷款方式
以上描述中存在违反广告法的内容，自动用*代替
【更新内容】1.公积金贷款、商业贷款以及组合贷款方式计算房贷
2.等额本息和等额本金两种方式的提前还款计算
3.曲线、图表两种查看方式任意切换
4.提供*公积金和商贷利率，并提供利率上浮和折扣计算
5.完美支持各种分辨率（包括平板）
6.在功能完善的情况下尽量缩减体积，为用户节省流量
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房贷计算器
义项指多义词的不同概念，如的义项：网球运动员、歌手等；的义项：冯小刚执导电影、江苏卫视交友节目等。
所属类别 :
房贷是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额的还款方式时，每月的月供、总额和还款总额。
用 途 计算房贷
属 性 软件
类 型 计算器
含 义 房贷计算的专业软件
1、计算选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。操作步骤:第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率; 第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和总额和还款总额等详细信息。
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般还款方式的计算公式分为两种:一、 等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
从以上算式中本金:贷款总额还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率:月利率=年利率/12年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如:2009年利率表基础年利率:5.94%85折年利率:5.05%7折年利率:4.16%公积金年利率:3.87%举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347等额本金还款方式:每月本金==1666.67每月本息=.第一个月还款额=8=3054.67(元)
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:计息期为整年(月)的，计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。(六)计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。(七)参考依据:1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【号。3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【号。
最新、最全功能购房贷款计算器的四大特点特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案!特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!
六个月5.35一 年5.81一至三年5.85三至五年6.22五年以上6.40
六个月5.85一 年6.31一至三年6.40三至五年6.65五年以上6.80
商业贷款利率表年限(年)1-55-30后8折5.12%5.24%后85折5.44%5.56%后1.1倍7.04%7.25%后基准6.40%6.55%后8折5.44%5.52%后85折5.56%5.78%后1.1倍7.31%7.50%后基准6.65%6.80%后基准6.00%6.15%公积金贷款利率表年限(年)1-55-30后4.00%4.50%后4.20%4.70%后1.1倍5.17%5.45%
在不同的时期需要用到不同的计算器类型。
能力评估计算器。
等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器，目前主流的房产公积金计算器有搜房网购房贷款计算器。
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查看全部 ${list.length} 期节目
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内容来源于
百科兴趣圈
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【小编点评】应急贷款计算器，房贷计算器
应急贷款计算器，房贷计算器，支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算贷款计划。界面清晰整洁，还款计划一览无余！
【实时更新&?&计算】
根据央行的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的贷款方案。买房实在不容易，贷款必须算仔细！
【多种模式&?&自由选择】
商业贷款、公积金贷款、组合贷款全部搞定，等额本金、等额本息还款模式自由切换，多种利率折扣任君挑选。
【方便快捷&?&到期提醒】
简单易学，直接上手，一键计算，更有到期还款提醒功能，让您轻松无忧。
【更多服务&?
贴心助手】
快速贷款：申请简单、放款快、额度大！
信用卡办理：提供各大银行的信用卡办理，卡众多、易申请、下卡快！
征信查询：随时随地查询征信记录，详细攻略助您提升个人征信！
公积金：在线查询缴纳个人公积金账户，更有公积金贷款助您买房之力！
记账：记录个人消费情况，一键查询收入支出，让您的消费一目了然。
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贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.3倍）
15年10月24日利率上限（1.2倍）
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
&&&&&&&&商&&&
&&&&&&&&公 积 金：
还款方式：
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
&&月均金额：
*以上结果仅供参考
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