车位2020年商业贷款计算器 2016

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-19 23:52 标签： 2020年商业贷款计算器

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地产网讯：6月19日四川蓝光发展股份有限公司发布公告，回复上海证券交易所对公司 2019 年年度报告信息披露监管工作函

关于存货问题，年报显示2019 年末公司存货 1301.66 亿元，同仳增加42.13%主要系在建开发项目增加所致；公司已完工开发项目 188.96 亿元，计提12.35 亿元跌价准备占比 6.54%。对此上交所要求蓝光发展说明已完工开发項目存货跌价准备计提是否充分、合理后续是否存在去化风险。

蓝光发展回复公司存货中列示的已完工开发项目主要分布于四川、重慶、云南区域，一二线城市占比约为87.75%三四线城市占比约为12.25%。其中车位占比较高，因2015年及以前开发的项目为刚需产品车位去化周期较長，后续开发的新项目大多为改善型产品在公司加强前端策划和营销下明显改善，能够逐步实现去化

“截止 2019年底公司已完工开发项目 188.96 億的存货已去化 26.06 亿，因未达结转条件尚在存货科目列示且已去化资源售价（税后）高于账面价值。”

年及以前竣工的项目尚未去化完毕对此蓝光发展表示，截止2019年年末公司存货中列示的2015年及以前竣工的项目余额为31.04亿，该部分项目主要集中于四川区域尚未去化的主要產品类型是车位，由于公司早期开发项目大多为刚需楼盘客户主要为首次置业群体，家庭购车需求延后因此项目车位出现暂时滞销情況。其提到对于这类去化较慢的产品，在待售阶段公司也会通过借助融资租赁、抵押贷款等金融化产品充分提升此类滞重资源的使用效能。

关于负债和担保方面年报显示，公司一年内到期的各项金融负债 356.97亿元同比增加 75.30%；2019 年末货币资金 259.53 亿元，其中 15.76 亿元处于受限状态後续资金偿付的具体安排方面，蓝光发展表示公司一年内到期的各项金融负债为 356.97 亿元，包括标准化债券融资 41.28 亿银行及信托等非标融资 164.74 億元，应付利息 7.37 亿元其余 143.58 亿元主要为生产经营中产生的应付工程款、材料款等。

公司 2019 年年末的货币资金为 259.53 亿元其中有 15.76 亿元处于受限状態，主要系项目正常融资中配合银行要求质押的保证金但公司仍有超过 200 亿的现金可使用。

其称公司与金融机构长期保持良好合作关系，截至 2019 年年末公司共获得各银行综合授信额度 1,157.40 亿元，其中尚未使用的额度 844.55 亿元同时公司还拥有境内、境外多元化的直接融资渠道。充裕的银行授信支持和畅通的直接融资渠道进一步保障了公司负债的兑付

第三方担保方面，截止2019年12月31日蓝光发展除对子公司担保外，对苐三方担保余额为23.89 亿元

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