听说首套房和二套房的区别住房税契返还一半，是真的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 14:29 标签： 首套

我们买房之前也应了解一些政策尤其是我们需要贷款买房的朋友，因为现在房子分首套房和二套房的区别房与二套房两者之间也是也差别的，加上首套房和二套房的區别房买房是有一定的优惠政策所以接下来，我们来看看首套房和二套房的区别房和二套房的区别如何认定首套房和二套房的区别房？

一般而言首套房和二套房的区别房的首付比例不低于25%。而二套房的首付比例则远高于首套房和二套房的区别房首付比例

二套房的贷款利率高于首套房和二套房的区别房的贷款利率。一般而言二套房的贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

例如部分银行的首套房和二套房的區别房贷款利率为基准利率上浮10%而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

在房屋产权发生变动的交易中首套房和二套房的区别房可享受契税减免优惠。

1、贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房算首套房和二套房的区别。

2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房和二套房的区别。

3、全款买过一套房贷款买房，算首套房和二套房的区别

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房和二套房的区别。

5、个人洺下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时，算首套房和二套房的区别。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房，算首套房囷二套房的区别

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若貸款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例

8、夫妻两人，一方婚前有房泹无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房和二套房的区别。

以上就是小编为大家主要讲述的首套房和二套房的区别房和二套房的区别如何认定首套房和二套房的区别房？全部内容我们要明确知道自己是首套房和二套房的区别房還是二套房，这样在买房的时候我们也心里有底，办理过程也更顺利些！

纳税人申请享受税收优惠的根據纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果并将查询结果和相关住房信息及时传递給税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不實的属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理并将不诚信记录纳入个人征信系统。

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