它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
　　现如今，很多父母出于避免多交税费、给子女落户等原因用子女名字购房，然而这种做法并不是十全十美。父母用子女名字购房很可能会给子女将来独自购房带来很大的影响。本文小编就为大家简单说明一下，父母用子女名字购房存在哪些弊端？
　　父母用子女名字购房1：导致孩子独立买房时可能多付首付
　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
　　父母用子女名字购房2：或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
　　如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
　　父母用子女名字购房3：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
　　如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
　　这么看来，今后如果有父母想以子女名义买房的话，上述弊端一定要考虑清楚，权衡利弊。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
好贷网――中国在线贷款搜索第一平台。为广大借款人和贷款机构...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：您所在的位置：&>&&>&
新闻热线：16281
老人的房子被下了哪些套路 &&来源：&&
夺走一位老人的房子，需要什么？一份合同，一份委托书，两份公证书，就够了。
“可能我死了才能消停了，他们也就消停了。”73岁的王凤琴坐在床上，颇为无奈。2015年，王凤琴签订了一份“以房养老”协议，随之失去房产。
签订阴阳合同、伪装成“以房养老”、纠集打手强占房产……近两年来，北京多次出现给老人设局骗取房产的事件。设局人的套路有哪些？老人该如何维权？
阴阳合同的利息、期限均不同
“我们以为我们借的是3个月，月利率4%；从公证处调出来的合同却不是这样。”受骗老人胡修伟的女儿胡镜告诉北京晚报记者，2015年1月底，为了给在外地工作的亲戚筹钱买房，胡修伟以自己在大兴的房产作为抵押，借到了200万。
胡修伟当时已经85岁，不可能从银行借到钱，便向北京亿隆汇诚投资管理有限责任公司借款，“说是大公司，很正规的。”签合同时胡镜也在，“欠债还钱，别人为了一个保障，要把房子抵押也正常，我们就没多想。他们当时一摞文件，就是掀角儿让我父亲签。”
胡修伟所持两份合同，一份是《民间抵押借款合同》（200万，3个月，利率未填写，出借人未填写，借款人胡修伟），一份是《房屋抵押借款服务合同》（出借人邓超，借款人胡修伟，服务方北京亿隆汇诚投资管理有限责任公司），胡修伟根据合同将房产证、身份证复印件、户口本复印件等交给服务方管理。这两份合同，均只有胡修伟一人签字。
而胡镜从公证处调出来的合同则是一份《抵押借款合同》，200万，1个月，月利率1.86%，双方签字，并附强制执行条款。
“我们是2015年12月去公证处办别的事儿，顺手调了一下这个合同，才发现不对劲儿。”而当时，胡镜已按照乙方所持合同偿还了110多万的利息，“如果真是1个月能倒腾出200万，我何苦跟你借高利呢？如果真是1.86的利息，我早就还清了。所以这合同根本说不通啊！”
让胡镜不平的是，当时公证处并没有拿出跟这次借款相关的所有公证文书，直到房子在2016年1月被过了户，胡镜才知道，被公证过的还有一份委托书，其内容是委托一个名叫秦威的人全权处理这套房子的有偿转让事宜。
秦威正是凭着这份委托书，在胡修伟不知情的情况下，办理了这套房子的过户手续，将这套141平方米的房子以330万的价格卖给了北京聚美嘉新商贸有限公司，如今这套房子已经被卖给了第三人。
根据工商资料，出借人邓超正是亿隆汇诚的法定代表人。而据胡镜了解，秦威则是该公司的风控员工。这两人的名字和聚美嘉新，反复出现在此类事件中。
“以房养老”变成抵押借款
“当时跟我说的不是抵押借款，是以房养老。”说起自己的遭遇，王凤琴忍不住抹眼泪，“我是中午在公证处签的合同，他们都在催，说老太太你快签，你还不相信我们吗？”
事实上王凤琴所签署的，也是与邓超的房屋抵押借款合同。公证处还公证了王凤琴对秦威的委托书，但王凤琴说这是对方伪造的：“字迹不是我的，也没有我的手印儿”。她的身份证、户口本也交给了对方，至今拿不回来，应该一式两份的合同，王凤琴也不持有。
2015年8月，签署完毕后，对方提供给王凤琴150万“以房养老”的钱，王凤琴感觉自己用不了那么多，就只支取了50万，剩下的100万元，则由对方借给了一个叫王鑫的人。
后来王凤琴觉得不对劲，咨询过律师后决定从公证处调取合同查阅。“找了四十分钟都没找到，当时带我去公证处的亿隆汇诚的俩人却到了，我以为是碰巧就没在意。”
结果当王凤琴调出材料后，这两人却上前询问老人干什么来了。“我说我有些东西不明白，拿点材料回去让人给看看。我要走他们就不让我走，让我去他们单位。”王凤琴坚持不从，回到小区时，楼下已经聚集了十多个人，“等我上楼，他们就跟着上楼了，指着我骂老东西老丫挺的，特别难听。”
王凤琴报了警，警察询问何事，对方称王凤琴欠钱不还。“我说我怎么借你们钱了，我房子押你们那儿，你们给我50万，不是以房养老吗？”
日，王凤琴的房产被过户给聚美嘉新。2016年春，王凤琴在律师建议下去国土局进行了不动产异议登记，使得聚美嘉新无法转卖房产。之后，便又有一批人来闹事，王凤琴报警后双方被带去派出所。
“我在派出所待了三天三宿，饿了两天多，街坊跟我说别回来，家里又来人了，把我电表、有线电视全弄坏了，冰箱里的鸡蛋扔了一地。”就这样，王凤琴的房子被对方强占了。
砸东西泼屎尿逼走老人
“我父亲借钱，是为了给电信诈骗的骗子钱。”张慧（化名）一提起父亲张积珊就忍不住哽咽，“号，我爸接到一个诈骗电话，他特别信任人家，就没跟我们说，9月就给人家汇了17万。骗子还跟他要，我爸说没钱了，骗子就说你可以拿房子抵押去借。”
张积珊先去丽泽桥附近打听借款，因为利息太高便作罢。结果有人尾随他回家，向他介绍了亿隆汇诚，接下来就是熟悉的套路：签合同、办过户。
“人家说快签他就签，人家说什么他就做什么，网签、转账都是我爸在做。第一套房子11月10日就网签了，11月16日，北京华盛泰吉商贸有限公司就拿到房本儿了。”张慧说，直到12月15日，父亲单位打电话来说她父亲要卖名下的第二套房，她才知道前面的事情，“因为是央产房，需要开一个证明，单位的人就跟我们家人核实。”“我爸两套房子的房产证、户口本，什么都没了。”
“十好几号人来房子里轰人，动手打我们，家里也折腾得够呛，泼酱油，卧室床上拉屎，我们实在受不了，只能走了。”张慧报了好几次警，可是警察来了也没用，“房产证上现在确实是人家，真是没办法。”
“我们家房子也是被十几个人占了，家里贵重物品全都被他们转移到一个平房去了。上次法官跟我们一起去拿，连法官都被打了。”胡镜说。
此类案件疑点重重
此类案件中，存在着诸多疑点。
如胡修伟当时签过的收款条，居然写着款项为房款。“我要是卖房，我干吗借钱啊？”胡镜问，“我们一开始都以为是跟公司签的合同，后来才知道是跟邓超个人签的！”
北京电视台《法治进行时》曾报道此类事件，邓超回应称这些借款都是他个人名义出借，与亿隆汇诚公司无关。但是，这无法解释受害老人银行卡的资金流向：王凤琴、张积珊的银行卡上有多笔高额转账流向亿隆汇诚股东吴春男，并且，这些不在老人手里的银行卡中均有邓超等人的巨额资金转入转出。
而“获得”老人委托过户房产的，均是亿隆汇诚的股东董麒或风控员工秦威；老人房产过户的对象是聚美嘉新和华盛泰吉两家公司。
北京晚报记者致电、发邮件就上述事项向亿隆汇诚提出采访要求，截至发稿时尚未收到回应。
责任编辑：林菽蔚
&&精彩图片
&&分类信息
&&好吃好玩
&&热点专题
&&论坛热帖
&&视频推荐
中国台州网版权与免责声明：
① 凡本网注明&稿件来源：中国台州网（包括台州日报、台州晚报、台州商报）&的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属中国台州网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明&稿件来源：中国台州网&，违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明&稿件来源为中国台州网（包括台州日报、台州晚报、台州商报）&的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的&稿件来源&，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为&稿件来源：中国台州网&，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内速来电或来函与本网联系。您好！欢迎来到平顶山房产网
& 房产证上的名字是父子共有，儿子在父亲不知情的况下，儿子与别人签订卖房协议，并收取定金，儿子要负法律 > 相关信息
房产证上的名字是父子共有，儿子在父亲不知情的况下，儿子与别人签订卖房协议，并收取定金，儿子要负法律
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
& & 本报讯　张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。
　　这怎么办？
　　父母的房改房
　　想过户到儿...
潘女士因没有接到中介公司通知，错过签购房合同日期。她要求该公司返还定金，但该公司以定金已经交付业主方为由拒不返还。
潘女士通过其他途径找到业主李先生，方知该公司在与潘女士签订委托合同时，与李先生以95万元的价格签订了《委托出售合同》并交付李先生定金2万元。而后该公司对李先生称有新的客户愿意以100万元价格购买，并建议李先生单方面违反前一个95万元的出售合同，...
连日来，南京市浦口区一位80岁的老人为了自己的一套房子伤透了脑筋。老人本来有一套自己名下的住房，不知道什么时候儿子没有经过老人的同意把产权变更成了他的名字。不久前，儿子媳妇离婚了，法院将此房按婚后共同财产处理，判定老人的儿子补偿前妻近3万块钱。辛苦一生买套房子
　　1996年，单位福利分房，王老先生拿出自己的积蓄买下了一套两居室的房子，产权证上也是老人的名字。房子买下后，老两口和小儿子王明住在一起。
　　1998年，...
　　儿子与父亲因房产归属问题发生纠纷，儿子在明知有法院生效判决的情况下，仍持镐将父亲房屋拆毁。日前，记者从房山法院获悉，目前，法院已受理此案。
　　高某是高老先生的亲生儿子。两人因为家里的房产一直有矛盾，甚至还为此闹上了法院。后来，法院经过审理，作出了判决，判令高某将其占有的属于他父亲的两间房屋返还给高老先生。
　　判决生效后，高某却迟迟不愿将这...
&&& 《婚姻法》司法解释(三)公布后，争论之余，不少人开始讨论起应对方法。结婚前要求男方将女方的名字写上房产证，成了很多人认为的最佳解决之道。虽然有律师表示，这一做法在法律实践中并不能占到多少便宜，但记者在新民网()发起的一项调查显示，不少人已经打算这么做了...
　　居住在平阴县城的杨芳(化名)在附近农村购买了王笑(化名)的一处住宅，五年过去了，该住宅因村镇改造被占用，杨芳却被王笑告上了法庭，要求解除购房协议，退还住宅。此案经法院调解，双方近日达成了退房还钱的调解协议。
　　杨芳系济南某有限公司职工，居住在平阴县城内。杨芳喜欢农村清静的生活，于2007年购买了县城附近一村民王笑的房屋，为了防止王笑反悔，杨芳当时还找了见证人，并写...
　　在线律师：刘东( 江苏金宪律师事务所律师)
　　吴女士：我和我先生婚后买有一处住房，房产证上写的是我先生的名字。我10多年前下岗后一直没工作，家里经济上的事情从来不过问，都是我先生一人操持。2月前，我先生突患疾病去世了，这两天我突然接到了法院传票，说我先生生前借有200万债务，还用家里的房产做了抵押。我这才把家里的房产证翻出来查看，果然已经办理了抵押登记。可是这套房子是我和我先生的共有财产，我先生一人将...
&&&&& 问：家里有套房子是我跟两个哥哥一起花钱盖的，因为当时我的户口不在家里，所以那房子的产权证就写了大哥的名字。本来是想以后把房子送给父母的。后来大哥家里经济不好，他有把房子卖出去的打算，我们就想把房子的名字改过来，请问要怎样履行房产证改名程序?
&&&&& 答：按理说那房子的产权是属于你们共有的，...
&&& 刘先生：我与爱人长期异地分居，现在感情不和，我们婚后买了房子，共同还贷款，由于我没时间回去办理房产证，房产证上只有爱人的名字，如果我们离婚，房子怎么分割？
　　蔡律师：根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。&&
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
你好，两居室有小平米的吗？多少钱一平米？可以贷款吗？
发布人：平顶山网友
请问有现房吗?
发布人：平顶山网友
碧桂园天玺置业顾问：海帅锋（此号也是微信）对楼盘有什么问题可以联系本人，二期马上开盘，认筹火热进行中
发布人：平顶山网友
现在还能0首付购房吗？
发布人：平顶山网友
你好，现在有现房吗，多少一平？
发布人：平顶山网友
请问现房还有没有
发布人：平顶山网友
现在还有房吗
发布人：平顶山网友
你们的房价是多少有没有120平方左右好楼层
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？
发布人：平顶山网友
请问现在多少钱一平？有证吗
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c)2005- All Right Reserved.