上海的房子都被谁买走了？ - 知乎7213被浏览420596分享邀请回答5.7K505 条评论分享收藏感谢收起/mmbiz/VEbqgwiaLv49gxoiaQ1xpXxFFpRKFQWhLS8jIbLyqiaECtnMu6JiaSrLhN7wGxlqyZDQGia7m8ozGXhCCExI8tEQkvw/0?wx_fmt=gif&wxfrom=5&wx_lazy=1看着大片大片的深绿和荧光绿，你的心情是不是好一点？心情还是很差？差不多洗洗该睡了。链家网3月7日的上海房源全片终（完整gif文请移步至）欢迎关注9416 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答热门城市：
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地价反超房价！你会买上海这三个地方的房子吗？
当房价还不到3万的时候，地价已经逼近4万，明年卖7万才保本！很多人用“禽兽啊”、“太疯狂了”、“丧心病狂”都不能尽情形容如今的上海土地市场。地价反超房价，面粉卖得比蛋糕还要贵，到底伤害了谁？周浦：地价54500元/㎡＞房价35636元/㎡又一次全市瞩目的土地拍卖昨日落锤，保利以54.5亿元击退其他36家房企，一举夺下周浦地块，楼板价43607元/平方米，去除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到54500元/㎡，妥妥超出今年周浦均价35636元/㎡一大截！早在4月就知道了该地块要拍卖，周浦板块很多楼盘延迟了开盘节点：与地块一路之隔的二期要到下半年推出，价格最低5万/㎡，尽管比年前3.8万/㎡的价格大幅提高，但依然比地王地价低很多；5月21日加推，简直就是踩准了拍地档期；稍远一点的颐景御府也要到7月开盘，价格最低4.5万/㎡，而该项目三年前的价格仅为1.8万/㎡！在拍地当天，搜狐焦点网发起“你觉得周浦这块地未来房价会是多少”的在线调查，支持8万以下的占比55%，说明超一半比例网友并不看好周浦真的会卖到8万以上！对于会不会在该板块买房的问题，59%的网友表态不会。或许他们觉得8万的价格还有更好的选择。其实，地价反超房价远不止周浦这一处。泗泾：地价38291元/㎡＞房价27829元/㎡5月11日泗泾双子地王先后被格力和融创拿下，楼板价最高38291元/㎡，近乎是去年同济项目楼板价20530元/㎡的两倍之高。然而泗泾板块今年（截至5月10日）均价还不到2.8万/㎡，最新地价超出房价近4成！泗泾板块新盘目前共9个，别墅2个、公寓1个，其余6个全部为住宅项目。单价最高的保利翡丽公馆和均为3.6万/平方米；其次是建发玖珑湾和，单价3.4万/㎡；均价3万；价格最低，目前2.8万/㎡。从地图上看，该地块距离9号线泗泾站约600米，地铁房优势，或许让格力和融创更有底气高价开盘。近五年来，泗泾板块房价也在逐年攀升。三年前泗泾的房价还在2万以内，之后随着金地、绿地、保利等房企项目先后入市，价格一路高涨，今年至今已近2.8万/平方米。假以时日，随着同济、格力、融创等地块相继推出，这些新盘价格妥妥突破6万大关！南桥：地价22625元/㎡＞房价最低18904元/㎡上周同一天，南桥新城地价被刷新，达到22625元/平方米，开盘保本价要卖4万！单价四五万住在南桥，你是不是表示很震惊？！南桥板块现已有万科、金辉、合景泰富、中粮等品牌房企项目。据搜狐焦点网统计，南桥新城今年的均价为25028元/㎡，仅比最新地价高2403元/㎡。目前销量最好的是臻园，也是住宅价格最高的；价格最低的仅为18904元/㎡。外环地价集体破2万 反超房价或成常态从最新的外环地价地图看，上海外环地价已经集体破2万，部分区域已超3万甚至4万！有地必抢，地价超房价或成为一种常态。地价照此高下去，外环卖8万、郊环卖4万也不是不可能。之所以造成现在高价地频频出现的局面，与上海严格控制用地规模不无关系，提前做好土地储备成为开发商们的共识。“真叫卢俊的地产观”称“之前是客户绝望般买房，现在轮到房企绝望般拿地”或许道尽了真相。另外，上海楼市库存低、安全系数高，房价易涨难跌，房企对楼市依然充满信心，因此对优质地块抱着“你敢挂牌，我就敢拍；你敢出价，我一定要高过你”的心理势在必得，群狼恶抢只会撕出这样一个结果：高溢价、高地价。地价反超房价，好比面粉比蛋糕都要贵，让围观的、还没买房的人看着胆战心惊。区域内的开发商、或者已经买房的人往往心中窃喜，甚至睡觉都会笑醒，因为自己的楼盘或房子似乎也跟着升值了。就连小编去年买了离泗泾还有6公里的房子，最近也不断收到“恭喜”、“羡慕”之类的祝贺。现在来看，上海目前低于3.5万/㎡的房子都可以说是便宜的房子，不论在哪里，都会有人抢着要，因为买到差的总比过几年买不起强。昨天国家统计局公布的70城市房价指数显示，4月上海房价环比上涨3.6%、同比涨幅高达34.2%！地王满天飞，地价推高房价一路高涨，很多网友无奈感叹何处为家，上海这座城市还呆的下去吗？
2016年下半年房价走势大猜想1. 您的常用手机号
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2. 您认为2016年下半年房价走势如何？(必填)*上涨下滑持平3. 专家预测2016年10月份将成为上海楼市降价的“窗口期”？您认同吗！(必填)*赞同不赞同不关注4. 专家预测房价下滑，影响您的置业计划吗？(必填)*影响不影响5. 您2016年下半年打算出手在上海买房吗？(必填)*买不买观望6. 您购房总价预算是？150万内150-250万250-350万350万以上7. 您的意向户型是？80平以下80-100平100-130平130平以上8. 您的意向区域是？浦东嘉定宝山松江青浦闵行闸北杨浦普陀徐汇长宁虹口黄浦卢湾静安奉贤崇明金山
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【延伸阅读】
67000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 上丰路1501号（华东路口）
热线 : 400-099-0099 转 11839
平均价格 : 待定
位置 : 昆阳北路3688号
热线 : 400-099-0099 转 11995
平均价格 : 73000元/㎡
位置 : 虹中路399弄
热线 : 400-099-0099 转 63046
73000元/㎡
最低价格 : 67000元/㎡
位置 : 德淳路99弄（龙东大道顾唐路路口）
热线 : 400-099-0099 转 14652
67000元/㎡
平均价格 : 32000元/㎡
位置 : 重固镇崧建路339弄（崧建路福贸路交叉口）
热线 : 400-099-0099 转 62491
32000元/㎡
最低价格 : 39000元/㎡
位置 : 城中北路588弄
热线 : 400-099-0099 转 62501
39000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 龙柏二村254-261号
热线 : 400-099-0099 转 39739
平均价格 : 待定
位置 : 莘朱路698弄
热线 : 400-099-0099 转 65537
最低总价 : 149万元/套
位置 : 南六公路崇溪路路口东侧
热线 : 400-099-0099 转 11431
149万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号为什么我在上海都有房子了还找不到女朋友？ - 知乎7352被浏览642401分享邀请回答723166 条评论分享收藏感谢收起43863 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答100万，曾经对大多数人来说都是一个天文数字，拥有100万就意味着可以跻身"百万富翁"的行列。而如今，在通胀和疯狂的房价面前，100万似乎显得略有些苍白无力。100万，在今天的上海，究竟还能买得到什么样的房子呢？
&&位置：郊环以外&&&&&& 房型：90平米毛坯二房
价格：约1,080,000人民币&&& 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：临港新城位于上海的最东南角，濒临东海和杭州湾，距市中心城区近100公里。区域内的购房者以投资客或原南汇本地居民为主。
价格：约150,700美元
布局：三卧室两浴室
说明：这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。
&&&位置：外郊环间&&&&&& 房型：57平米的一房一厅
价格：约1,000,000人民币&&&类型：次新房&&&&&&&&
房龄：1年以下
说明：颛桥到人民广场约22公里的距离，利用轨交5号线转1号线需要约45分钟。板块配套一般，档次也普遍不高。
价格：110,000美元
布局：三卧室三浴室
说明：这所房子在比亚里镇上，它的周围有着世界一流的田野。
&& 位置：外郊环间&&&&&& 房型：62平米精装一房
价格：约930,000人民币&&& & 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：轨交9号线1小时左右可达浦东世纪大道，项目距离9号线泗泾站10分钟车程。受到飞机噪音干扰较为明显。泗泾老镇上配套尚可。
价格：约152,200美元
布局：五卧室三浴室
说明：这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。
&&&&&&& 位置：外郊环间&&&&&& 房型：72平米毛坯一房
价格：约1,080,000人民币& & 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：步行约10分钟到达地铁站，11号线到江苏路站需要约50分钟，除此之外，公共交通严重匮乏。嘉定新城目前空有规划，周边配套一无所有。
价格：约107,000美元
布局：四卧室两浴室
说明：这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
&&&&&&&位置：外郊环间&&&&& 房型：82平米毛坯二房
价格：约1,100,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&
产权：70年
说明：板块内配套待完善，7号线尚未开通。项目二房赠送17平米，性价比高。
价格：约125,500美元
布局：四卧室两浴室
说明：这是一所时髦的四卧室房。
&&&&&&&位置：内中环间&&&&& 房型：37平米精装一房
价格：约962,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：50年
说明：板块内配套成熟，交通也十分便捷。但该案为酒店式公寓，商业产证，产权仅50年，水电费用也都按照商业标准征收。
价格：约144,000美元
布局：两卧室一浴室
说明：这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。
项目：长丰坊&&&
&&&&&&&& 位置：内中环间&&&&& 房型：43平米一房一厅
价格：约950,000人民币& && 类型：二手房&&&&&&& 房龄：14年
说明：步行至1号线上海南站需要15分钟，周边配套成熟。老公房，房龄较长。
价格：约152,000美元布局：两卧室两浴室说明：这所房子就位于莫斯科市中心。
项目：金家巷小区&&&
&&&& 位置：内环以内&&&&& 房型：25平米一室户
价格：约950,000人民币& && 类型：二手房&&&&&&& 房龄：14年
说明：地段好，距地铁2号线静安寺站仅5分钟路程，交通便利，周边配套设施完善。但房龄较长，面积小，折算下来单价高达38000元/平米。
价格：149,000美元
布局：两居室两客厅
说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
&&&&位置：郊环以外&&&&& 房型：90平精装二房
价格：约900,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：70年
说明：位置偏僻，公交严重匮乏。项目6层以上可观海景，总价相应稍高。
价格：约150,500美元
布局：两卧室一浴室
说明：这所房子位于维也纳堡阿列提住的甜村。
&&&&&& 位置：郊环以外&&&&& 房型：62平米毛坯一房
价格：约837,000人民币& && 类型：新房&&&&&&&&&&产权：70年
说明：配套与公交匮乏。该案设有社区班车，到2号线徐泾东站约12分钟车程。
价格：约144,400美元
布局：五卧室三浴室
说明：在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。
老百姓能不能买得起住房，其实归根结底比较的还是房价与收入的关系，综合来看，世界发达国家的房价比起其收入来说并不算高，而性价比则较国内要高出许多。这体现在：发达国家位于市中心的房子公务员或一般职员用6－15年的收入可以购得；发达国家的房屋大多是现房，而且是精装修的现房；由于福利待遇好，租房和购房形成很好的互补关系。比较一下国内外城市的房价和收入现状，大略可以看到国内房价所处的阶段和水平。[]
在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，中美之间的住宅条件和定价方法有很大差异。[]
英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300—600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算，英国一般地区普通住宅售价约合元/平方米；伦敦地区约合5000—1万元/平方米。[]
在东京市中心，相当于上海徐家汇地段的品川站周边步行9分钟范围内，买一套新造的公寓，40楼的高层，实用面积80平方米，两间朝南，带停车位，不过3千万日元，要算建筑面积也在100平方米左右，折合人民币225万，按建筑面积算，每平方米2.25万人民币。[]
韩国首都汉城的房价和地价在世界上名列前茅。在市中心一带，一套90多平方米的住宅，价格在1.5亿至2.5亿韩元之间（相当于人民币100万元至165万元）。一名国家公务员要购置这样一套住宅，需要工作15年至18年。[]
瑞士是全世界房价最高的国家之一。以价格最高的苏黎士州为例，在苏黎士市区或风景区的房价约合瑞士法郎，也就是合1.5万-4万元人民币/平方米。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员年薪合人民币20万元，也就是说买一套100平方米的住宅相当于其3-6年的总收入。[]
&&& 这些年，国人开始反思那个著名的“美国老太太忽悠中国老太太”的故事，在上海，最贵的房子汤臣一品据说达到每平方米13万元人民币，是瑞士的4倍，日本的6倍，韩国的7倍，美国的13倍，简直让美国老太太也瞠目结舌。大多数楼盘标榜豪宅和精品，但我们看到的却是毛坯房和大杂烩。[]
留在国内买房，还是移民，这是一个问题。
话题：面对国内越来越高的房价，和不甚合理的房价收入比，你是继续寄希望于国内房地产的崩盘和大降价，还是对国内楼市已经绝望，预备移民国外？
编辑：向日葵 &题图：Ginrain
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