【异乡好居】曼城租房之留学生公寓The Grafton
曼彻斯特（Manchester）是工业革命的故乡，两百多年前，这里诞生了世界上最早的近代棉纺织大工业，揭开了工业革命的序幕。如今，曼城已经发展为英国第三大城市。
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曼彻斯特大学租房注意事项( 11:52:52)
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曼彻斯特能感受到最包容最多元化的气息，走在路上，各种肤色、各种人种、各种语言，这些也充斥在你的学习当中。你要学会和来自不同国家的人打交道，和他们一起学习。曼彻斯特大学挨着曼城主干道建，离市区不远，闹中取静，热闹和宁静在这里最好的融合了起来。曼彻斯特大学的学习资源真的是无与伦比，十几个图书馆，很多学院都有自己的图书馆，图书馆系统也是非常发达，想找的资料很容易就能找到，学习区域也非常多。还有专门的24小时开放的自习楼Learning commons，是一栋非常有设计感非常漂亮的玻璃房子，每层都有打印机、电脑群，小卡座，还有专门的group study room。近年来，申请英国留学的学生人数不断增多，而曼彻斯特大学因为习大大访英的原因更是备受关注。如果你已经拿到曼彻斯特大学的录取通知书，如果你不愿意在学校里面住，那你就要认真看看这篇文章。今天，小居（异乡好居Uhouzz）就为大家讲解曼彻斯特大学附近租房注意事项!关于house和留学生公寓：校外租房选择house还是留学生公寓一直都让同学们非常的纠结，那就和小居（异乡好居Uhouzz）来看看他们各自的优缺点吧。留学生公寓物业管理比较好。收发包裹、打扫卫生、清理积雪等这些服务基本上都是对住户提供免费服务的。停车也有专用的车位，房间里厨具冰箱洗衣机一应俱全。缺点在于一个字，贵。房租涨的频繁，一年数涨也不是不可能。和house比，公寓一般房间更新，服务更好更省心。所以即使房租贵了一些，也有很多人选择租住公寓的。House优点就是便宜，而且是人越多越便宜。而且house租房手续相对更为简单灵活，对于学生来说house的地点选择余地也更大。关于租房区域：留学曼彻斯特的学生可定都想居住在步行可以到学校的区域内，但有的时候距离稍远，价格便宜也未尝不一种好的选择。快和小居（异乡好居Uhouzz）一起来看看在曼彻斯特大学附近都有哪些适合居住的区域吧。1、菲尔德区域是学生聚集地的中心，治安良好，比较安全，而且租金也比较合适，步行即可到达曼彻斯特大学的中心校区。2、Didsbury区域环境好，安全有保障，社区服务也很棒，正因为此房租价格也比较高，缺点是离学校距离稍远些。3、Hulme区域是一个经过市政重建的地方，面貌焕然一新，步行即可到达市中心成和位于牛津路上的大学校区，房租适中。4、维多利亚公园区环境幽静，空气清新，步行即可到达曼彻斯特大学南校区和曼彻斯特城市大学All Saints校区。找好位置和租房类型之后，同学们是不是苦于找不到时候的房源呢？下面小居（异乡好居Uhouzz）给给大家来说说在曼彻斯特大学附近优质的房源吧。Parkway Gate公寓优点：Unite Students经营的公寓给你家一般的感觉，Parkway Gate公寓设计感、舒适度和功能性兼备。公寓的设施和服务：1.房间中有舒适的大床，方便的书桌和实用的座椅，你可以随意个性化改造自己的房间，营造家的氛围。2.可在公共空间内学习相互交流、攀谈。3.&房租包括WIFI以及全部水电、煤气、电暖等公共设施费用，以及房间 财务保险，不用再单独缴费。4.可享受公寓各种洗衣房、健身房、游戏室、自习室、放映室等设备设施，有专用区域供安全存放自行车。5.&每隔两周免费清洁公用厨房和起居空间&6.可通过免费的MYunite应用程序向公寓的管理团队提出任何维护需求。公寓管理团队可随时为同学们解答任何有关住宿的问题。周边交通：从ParkwayGate公寓前往牛津罗火车站仅需5分钟步行时间，在那里乘坐火车可去往英国多个城市。公寓周边也分布有重建的地铁网络，每5分钟就有一趟，离公寓最近的站点St.PetersSquare，步行10分钟便可到达。租房这件麻烦的事情有着无数血淋淋的教训让记忆深刻。我们有海外最新的优质房源信息，更有专业的海归顾问为您提供从海外租房、留学生公寓到新房二手房出售、留学生国际机票、接机、保险等一系列涉及留学后市场的贴心服务~一个新的起点需要一个安全和可靠的小窝，一个独在异乡的你，需要一个专业的平台为你甄选优质房源~异乡好居就是您的明智之选。
（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的693个热门城市，覆盖3000多所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
本文来源：21CN网
责任编辑：刘静_NQ4362
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去美国，你就需要自己去找房子，在美国人生地不熟，想要租到合适的房子真的不容易。那么在美国租房你需要注意些什么呢？千万不要被房东坑了哦。快跟美亚小编一起来看看吧，希望对大家有帮助。
1、房间面积、格局
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了！
在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。
2、楼层、朝向、通风
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。
看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。
通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。
3、社区环境、地理位置
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。
4、房子的建筑年代和CONDITION
这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
5、房租是否包好UTILITY
Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。
6、有没有空调、暖气以及采暖方式
空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。
暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费（heat）而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气！
7、洗衣机和烘干机
很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机（washer & dryer in unit）的公寓。
房东的特殊要求：如果是租私人，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿（no overnight guest）、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型（furnished unit）。
话说回来，其实没有十全十美的“好房子”，只有适合自己的房子，如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱；而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀！
香港上環干諾道中140-143號珠江船務大廈10樓(全層)
北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦505室
上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场1902室
广东省广州市天河区珠江东路11号高德置地广场F座8楼805A单元
广东省深圳市罗湖区人民南路3002号国际贸易中心大厦B02-10室
沈阳市皇姑区北陵大街21号平安财富中心1706室
厦门市思明区鹭江道96号钻石海岸A栋1012室
浙江省杭州市学院路77号黄龙国际中心G座1504室
大连市中山区中山路136号希望大厦9楼958室
成都市锦江区人民南路仁恒置地广场写字楼901室
郑州分公司郑州市郑东新区东风南路与广场北路交叉口绿地之窗景峰座10楼083号
分公司合肥市政务区怀宁路200号置地广场栢悦中心1407
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