华南的朋友可能都会关注广州的楼市，年初萝岗和黄埔区合并成为新的黄埔区。。。　　新区府定在了萝岗，可想而知萝岗那边又掀起一股购房潮。。。　　我自偶尔去过那边，萝岗那里可真的是鸟不拉屎的地方，估计也只有在那附近上班的人会选择在萝岗买房，不过话又说回来，因为人少，那里的自然状况还是不错的。。。。　　只可惜现在。。。。　　现在怎么了？为什么不够两百字　　现在一大批开发商蜂拥过来，一大片楼盘拔地而起，本来清净的土地瞬间变得乌烟瘴气　　另外还有全广州最大的垃圾焚烧项目动工，就在萝岗区政府北面，南面又是各种工厂。　　就这样一个地方，的房子敢卖一万五一平我也是醉了。　　最近闲来无事打听了一下那里的楼盘情况，六号线延长线附近的萝岗奥园广场和万科中海越秀等项目都已经开卖了一年多，可是，　　一年多来，房子居然还没卖光，而且两房户型的存货量巨大。　　但是开发商还是不愿意降价，只会搞一些无关痛痒的小活动来促销。。　　我就是不明白，卖了一年都卖不出去的房子为什么不降价，大开发商的资金链都那么好么　　卖了一年，再想卖一年是么，我看大家可以洗洗睡了。　　是不是看到央妈降息真的以为奶水来了？
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　　持续关注萝岗楼市和垃圾焚烧厂对环境的影响　　
　　有没有萝岗的兄弟姐妹们说说当地的情况　　
　　降价谁敢买，大众就是这样的心理，你降价他更加看死你，等着你崩盘　　
　　政府不让降
　　房观不是空军大本营么，怎么没有弟兄们出来给个解释哈　　
　　比番禺的便宜啊　　
　　第一，相信房价永远上涨者，绝对是傻子，科学术语是弱智。　　第二，不停喊房价上涨者，是任志强之流房地产商（千万不要忘记中介的存在！没人买房他们喝西北风啊），是董藩之流炒家，他们一直充当迷魂角色，目的是炒高房价，暴利敛财，要绝对警惕这些居心不良的人。　　第三，中国永远不缺居住土地，就是三百万年后也不缺。房屋只是企业生产的产品，是科技含量很低的产品，大规模生产极容易过剩。你越买它会越多，看着遍地雨后春笋般楼盘，你应该明白了。房子永远也不会稀缺，只有金钱才永远是稀缺的！　　第四，现在中国房价已是全世界最贵，远高于中国人收入。房价已炒得极高，现在买房，今后绝对是要亏大本的。世界黄金大跌，鄂尔多斯及温州房地产大崩盘，一个个鬼城出现，就是惊悚的样板。如果这种当头棒喝还不能警醒，只能说明你是弱智的，或是因贪婪已利令智昏了。　　第五，房价已经高极了，现在一般人不必理会它， 它只是投机者炒家的搏傻游戏了，没房子的也不必在高位买房了，忍一忍，这么多年都没买房，又何以被迫着现在一定要买房？今后便宜房子遍地都是。不要眼红房地产炒作的所谓利润，那只是数字游戏，他们绝对不是富人，他们只是一伙狂乱炒房者，崩盘后他们或是最穷的人，他们可能要负责累累，害得自己或家人惶惶不可终日，甚至跳楼！　　第六，现在遍地都是空房子，而房地产流性动极差，这方面远远比不上股票，今后一般老百姓手上的房产出手极难，想出货难过登天。当房地产下跌时，只能眼巴巴地看着资产不停地缩水。待到房产税及遗产税等长效机制推出后，手上有多套房产的更是烫手的山芋了，那时想房价上升将变得更为渺茫和遥遥无期了。　　第七，前段时间如果有人说房价要跌，便招来很多人骂，说明什么呢？说明利益机构千方百计打压真实声音，说明房托中介极多，说明炒房者不少，或者说明无脑者甚众。要知道，炒房是一种投机行为，这么多炮灰被裹挟，可以预示今后的悲哀下场。　　第八，现在楼市搏弈已到最后阶段——风险转移：谁能将手上的房子卖给别人，谁就是最大赢家！楼市下跌已成定局，目前是温水煎青蛙时期，早跑能活命，迟跑只有哀嚎了。　　投资是一个特别讲究时空机遇的领域，(记住：是时间和空间上的投资机遇）。世上没有只升不跌的东西，如果被别人牵着鼻子走的人，那只有凶多吉少了。　　
　　回复第4楼，@伯恩的ID　　政府不让降　　--------------------------　　开发商卖不出去政府管赔么　　
　　回复第3楼，@AngleXB　　降价谁敢买，大众就是这样的心理，你降价他更加看死你，等着你崩盘 　　--------------------------　　不降价也卖不出去　　
　　回复第6楼，@jian　　比番禺的便宜啊 　　--------------------------　　因为地铁还在修，旁边就是垃圾焚烧厂　　
　　回复第7楼，@房托中介炒房猪　　第一，相信房价永远上涨者，绝对是傻子，科学术语是弱智。 　　第二，不停喊房价上涨者，是任志强之流房地产商（千万不要忘记中介的存在！没人买房他们喝西北风啊），是董藩之流炒家，他们一直充当迷魂角色，目的是炒高房价，暴利敛财，要绝对警惕这些居心不良的人。 　　第三，中国永远不缺居住土地，就是三百万年后也不缺。房屋只是企业生产的产品，是科技含量很低的产品，大规模生产极容易过剩。你越买它会越多，看着遍地雨后春笋般楼盘，你应该明白了。房子永远也不会稀缺，只有金钱才永远是稀缺的！ 　　第四，现在中国房价已是全世界最贵，远高于中国人收入。房价已炒得极高，现在买房，今后绝对是要亏大本的。世界黄金大跌，鄂尔多斯及温州房地产大崩盘，一个个鬼城出现，就是惊悚的样板。如果这种当头棒喝还不能警醒，只能说明你是弱智的，或是因贪婪已利令智昏了。 　　第五，房价已经高极了，现在一般人不必理会它， 它只是投机者炒家的...　　--------------------------　　顶，那些无良开发商活该卖不出去　　
　　有房的非富即贵，他们不缺钱，宁愿房子空置七十年也不降价，为什么牛奶倒进河里？
　　回复第12楼，@凌云傲啸长空　　有房的非富即贵，他们不缺钱，宁愿房子空置七十年也不降价，为什么牛奶倒进河里？　　--------------------------　　关键是开发商卖不出去，难道没有资金压力？　　
　　就是这样呀！　　
　　楼主傻了，卖不出去？鼎峰卖1方的日光，只剩下88方的，东汇城现在什么价自己问，我就不说富春山居卖30000还被抢了，岭南山畔18000，你看看还有没有货，自己实地看过才有发言权　　
　　你说的那几个煞笔盘，公寓来着，商住两用的，还包括飞盛文惠，都是公寓来着，怎么好卖啊　　
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　@palazzo
17:37:46　　楼主傻了，卖不出去？鼎峰卖1方的日光，只剩下88方的，东汇城现在什么价自己问，我就不说富春山居卖30000还被抢了，岭南山畔18000，你看看还有没有货，自己实地看过才有发言权　　-----------------------------　　富春卖3000都什么时候的事情了，一期业主买3000一个方带装修的，现在不在闹事么？富春的二期，18000一个方，大把的在卖，毛坯，现在的K3栋，17300一个方就有交易。富春还有大把的房子没卖出去。　　别在这里吓唬人，3000一个方还被抢，29000一个方，你要吗？我卖给你。
　　开发商有的是钱啊，在撑几年再说
　　回复第4楼，
@伯恩的ID　　政府不让降　　--------------------------　　@baal-12 15:37:17　　开发商卖不出去政府管赔么　　-----------------------------　　管赔
　　回复第12楼，
@凌云傲啸长空　　有房的非富即贵，他们不缺钱，宁愿房子空置七十年也不降价，为什么牛奶倒进河里？　　--------------------------　　@baal-12 15:49:59　　关键是开发商卖不出去，难道没有资金压力？　　-----------------------------　　你说的对极了！事实就是卖不去出去也没有资金压力，银行兜底，政府兜底。
　　回复第15楼，@palazzo　　楼主傻了，卖不出去？鼎峰卖1方的日光，只剩下88方的，东汇城现在什么价自己问，我就不说富春山居卖30000还被抢了，岭南山畔18000，你看看还有没有货，自己实地看过才有发言权 　　--------------------------　　那些高端别墅没去过啊，只知道东荟城，中海譽城12000带精装修都卖不出去　　
　　@凌云傲啸长空
15:45:00　　有房的非富即贵，他们不缺钱，宁愿房子空置七十年也不降价，为什么牛奶倒进河里？　　—————————————————　　你叫他们和地产商把房子拆了啊，然后房子就紧缺了，就是看它们有没有这个胆了！　　
　　@baal6613 9楼
15:38　　回复第3楼，@AngleXB　　降价谁敢买，大众就是这样的心理，你降价他更加看死你，等着你崩盘 　　--------------------------　　不降价也卖不出去　　-----------------------------　　房价不会崩盘，开发商认准这个，留着或许下一年可以卖个好价钱，干嘛一定要降价。顺便说一下，我们这一个开发商楼盘卖不出破产了，楼盘抵押给银行，他奶奶的，银行又委托开发商代售，也没减价也没人买，空城一样。我们想说银行真一溅，犯傻吗　　
　　银行是房地产的后盾，谁又是银行的后盾?　　
　　银行保险制度推行后可能不一样
　　@fr0d0 20楼
00:49　　回复第4楼，
@伯恩的ID　　政府不让降　　--------------------------　　@baal-12 15:37:17　　开发商卖不出去政府管赔么　　-----------------------------　　管赔　　-----------------------------　　政府赔，还是银行赔。　　
　　@zhoubojwjy 25楼
10:21　　银行是房地产的后盾，谁又是银行的后盾?　　-----------------------------　　银行的后盾当然是央行和各藩王诸侯　　…　　
　　看看这水质，能住人么　　　　
　　萝岗区政府旁边，幼儿园小学旁边　　　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& 开发商一直不开盘是什么原因。
开发商一直不开盘是什么原因。
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你好，很高兴为你服务，开发商不开盘的原因很多：1、预售证没有拿到，2、房子还没有建好，3、楼盘附近有特别强大的竞品楼盘在卖，要等一下，避开其锋芒，4、市场太好要等涨价了再卖，5、该楼盘如果已经认筹了，可能是客户没有蓄够
预售证没办好，房子还没建好，或是先建好等涨价了再卖
直接问销售
可以去售楼部，一般开发商5证齐全的话都应该挂出来
这肯定是有问题的
拿钱慢！手续麻烦！
我们更快捷的给您找到适合您的，
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间？ 中国楼盘的开发周期和国外有什么样的区别？ - 知乎609被浏览48727分享邀请回答13611 条评论分享收藏感谢收起2911 条评论分享收藏感谢收起更多4 个回答被折叠（）欢迎来到郑州装一网！|
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开发商承诺书变告知书 郑州楼盘开盘一年半五证不全
日期： 11:05:51
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交数十万元“首付款”已有1年半，开发商五证仍不齐全，郑州装修网获悉，郑州市城乡规划局管城分局的一位工作人员也表示，“源升·金锣湾·鸿福园”项目并未取得“建设工程规划许可证”。一业主说，“承诺书”变成了“告知书”，交房时间也推迟到日，且未写明开发商的违约责任。
近日，获悉，不少购买了郑州市航海路城东路口附近“源升·金锣湾·鸿福园”的购房者反映，签过购房协议、交过首付款已有1年半，开发商五证仍不齐全，承诺签订的商品房买卖合同也一拖再拖。
楼盘开盘一年半开发商五证仍不全
郑州市民严女士说，2015年1月，郑州源升·金锣湾·鸿福园开盘时，购房者交数十万元“首付款”后，并没有签订正式的“商品房买卖合同”，只是拿到一份“源升·金锣湾商品房认购协议”;而前期以“内购”、“团购”名义交纳首付、选房的购房者，拿到的只是一份“源升·金锣湾商品房房源确认单”。
彼时，置业顾问向严女士等购房者承诺，将于2015年4月签订“商品房买卖合同”，上述承诺如今仍未兑现。
购房者程先生说，买房时，置业顾问说楼盘“五证齐全”，可实际上该楼盘开发商至今仍五证不齐。
郑州装修网了解到，目前，在郑州市城乡规划局网站上查询不到郑州“源升·金锣湾·鸿福园”项目的“建设工程规划许可证”。昨天下午，郑州市城乡规划局管城分局的一位工作人员也表示，“源升·金锣湾·鸿福园”项目并未取得“建设工程规划许可证”。
开发商出示“告知书”添变数
今年7月，鸿福园数十位业主代表前往售楼部进行谈判，要求开发商河南源升置业有限公司就签正式购房合同的时间、交房时间、房子水电气暖交付条件等事项作出书面承诺并盖章，将承诺书原件交给业主代表一份。
一位参与谈判的业主代表回忆，彼时，开发商负责人承诺，2017年7月之前交房，并在交房前签订正式商品房买卖合同，交房时水电气暖等设施完善。
7月21日，当业主代表们前往售楼部取承诺书时，开发商却出具一份“关于源升·金锣湾·鸿福园交房时间的告知”，只允许浏览、拍照，不允许带走原件。
购房者严女士说，“承诺书”变成了“告知书”，交房时间也推迟到日，且未写明开发商的违约责任。
严女士还注意到，先前购房协议、付款收据上盖的章都是“河南源升置业有限公司”，这份“告知书”落款盖章却是“郑州丰益置业有限公司”。
开发商承诺会“按协议办事”
郑州装修网注意到，购房者们手中的认购协议载明，购房者要在接到开发商通知的3日内与开发商签订“商品房买卖合同”，逾期办理视为放弃认购权。而如果开发商违约，开发商只需要向购房者返还已付房款，并按照同期银行存款利率的2倍支付利息，同时协议自动失效。
8月1日上午，在上述售楼部3楼，项目开发商一名负责人表态，“既然签了协议选了房子，开发商就会争取交房，不会随随便便毁约退款。”
“工程一直在进行，明年8月份会按时交房。”这名负责人称，目前鸿福园项目五证的确不齐全，开发商在积极和相关部门沟通，在明年交房前肯定能与购房者们补签“商品房买卖合同”。
然而，对购房者们提出的“若到时未能兑现承诺，开发商承担怎样的违约责任”以及“能否给购房者提供书面承诺书”的问题，该负责人称，将向上级请示再回复。截至发稿时，购房者仍未就上述两个问题获得回复。
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