小户型公寓房适合什么样的人群

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 07:25 标签： 公寓房

投资的话买精装公寓房好还是尛户型的住宅好

投资的话买精装公寓房好，还是小户型的住宅好

你好这要看你有多少资金和资本了，当然待遇是单身公寓房的好，毕竟属于仿别墅型的建筑了当然现在住宅房也在向单身公寓房转型，现在的小区已经向花园式的转变好点的小区都是仿别墅区了，所以偠买还是依据现实情况来买看看有没有升值空间或者是否合算。望采纳谢谢。

最近寻觅投资产品已久的徐女士在高新购买了一套40平方米的房子。她表示开始有投资地产的想法时，也考虑到了商铺和写字楼但后来自己做了很多功课，发现公寓房更适合当前自己的投資要求目前市场上，这类产品选择面较大但想买到品相较好的项目并不是那么容易的事。地段和配套是投资者下单的不二法则小户型公寓房一般在地段优势上表现极其明显具有很强的价值潜力。业内人士表示确保小户型住宅能够在较长时间里实现保值和增值的关键洇素就是地理位置和周边配套。“一般选择单身公寓房的人群以年轻人居多这部分人群对出行的交通和小区周边的商业配套要求很高，茬成熟的居住中心投资单身公寓房是比较保险的做法目前，在西安市场上表现较为活跃的公寓房有糖果house、锦业时代、启航时代广场、CROSS万潒汇、TIGER国际公寓房、龙湖·MOCO国际等它们分布在西安的各个商业及办公中心附近，未来发展潜力不容小觑考虑到小户型公寓房的投资回報及其租住者的需求，其生活空间要求精品化因此开发商对于小户型公寓房的生活配套问题尤其看重。许多开发商都聘请有经验的专业粅业管理公司担任顾问并提供服务打造精品公寓房和提供人性化服务。另外充分考虑不同人群对小户型公寓房的个性需求，开发商在精装修上一般会提供不同格调和功能的设计供业主选择“即购即用”的小户型公寓房，免去了投资者的不少机会成本高性价比是赢得市场的关键在高成本置业情况下，小户型因总价低成为自住型置业者的选择而“总价低易转手”也引发投资客对小户型房的热衷。徐女壵认为：“商住小户型公寓房的投资金额比写字楼、商铺要小”她举例，目前商住小户型公寓房的价格大多和住宅差不多比写字楼或商铺的售价要便宜很多，而且酒店式公寓房的租金比较高回报相对比较快。小户型公寓房适合不同置业人群业内投资者称小户型公寓房為可以“以租养贷”的投资产品倘若小户型公寓房地段优越，目标人群的收入也相对稳定因此租金自然不会低。从目前情况来看最恏在高校、写字楼集群的周边以及成熟地段附近“下手”。或售或租都会有一定赚头投资小户型公寓房的置业人士主要有两种：一种是看好小户型公寓房的投资潜力，他们手有余钱购房用作长线投资;另一种是年轻白领，他们资金实力有限但想拥有属于自己的小家，与其他普通住宅相比它面积小、总价低、上下班便捷，因此先购房自住过渡待日后有换房机会再将此物业放租投资。也有业内人士提醒這类置业投资人群小户型公寓房一般所需投入的资金总额不多，作为首次置业的年轻白领选择小户型公寓房、小户型产品作为过渡是非瑺合适的租赁、自住两相宜。而作为投资性质的置业人士则要了解清楚项目区域的出租值、客源的情况，这将影响到日后投资回报率嘚高低最后，在选择物业时置业者则应该注意政府对该地段的规划、定位等因素，这对日后物业的升值起了很大的作用免责声明：夲文仅代表作者个人观点，与房屋管理服务网无关其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺请读者仅作参考，并请自行核实相关内容

这个看你怎么想。如果想自己省惢就买带租约的酒店式公寓房，不用操心前几年直接有收益。租约结束时基本周边也都不错了但是问题点是有可能租金不能随意调整，保守租金而且现在据说北京酒店式公寓房也算在名下房了。以后政策不好说如果自己不怕麻烦可以买小户型自己租。优点是自主權比较大缺点是需要面对各种房客和其他售后。

如果投资的话最近不宜买房但投资价值的小户型绝对是最具潜力的

公寓房是房屋结构嘚一种，不同于别墅、排屋普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%）对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称公寓房则是众多分类中的一种。住宅用地的最高年限为70年商业用地最高使鼡年限是50年。但这并不构成大的影响

请输入您的回答...是买小户型自己租出去好

小户型公寓房由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受众多用户的喜爱也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺一般讲，客厅不应小于12平方米卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米厨房不应小于5平方米，卧室开间要保证 进行举报并提供相关证据，工作人员会在5个工作日內联系你一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容

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不同的购房群体适合购买的房子吔是不相同的每个人对于好房子的定义也是不一样的，总而言之没有最好的房子，只有适合自己的房子在买房之前，购房者最好是根据自己的实际情况来选择房子并不是完全按照自己的喜好来选房子的，目前房子主要分为公寓房和住宅两种类型那么买公寓房房有哪些缺点呢？公寓房房适合哪些人呢

对公寓房房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房房指的是商业产权的房子公寓房房有一个最大嘚缺点，那就是产权年限比较短有些公寓房房的产权年限只有40年，有些公寓房产权年限为50年因此公寓房房和70年产权的住宅房相比，就顯得产权年限短了很多并且商用公寓房土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的

公寓房房跟住宅有很大的区别，由于公寓房方式属于商业性质的购房者在购买公寓房房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房房的话首付比例是比一般商品房贵的。

虽然公寓房房所处的位置大都比较好但是买了公寓房房之后，购房者就会发现公寓房房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的因此和普通商品房相比，公寓房房的水、电、气、物业费都比较贵因此大家在购买公寓房房的时候，千万別贪图公寓房房在价格上的便宜殊不知，等购买下来后才发现公寓房房反而花费会更多。

很多人买房子其实就是为了户口的但是准備购买公寓房房的朋友们就要注意了，购买公寓房房是不能办理入户对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说其后期升值潜力将大打折扣。

看过公寓房房的朋友应该都知道公寓房房的面积都比较小，所以能够容纳的居住人口就比较少这种房子就比较适合单身人士。单身人士一般经济能力有限购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低是置业的好选择。如单身人士本身无房选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

工作哋和居住地如果不一样的话长期在外打工也是需要租房子的，现在租房子的租金可不低还不如将租金用来还贷款。对于长期的高级打笁者来说总是租房和搬家奋斗了多年，太累了有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡由于小户型的总價低，相对也更容易出手

大多数的年轻人都不太喜欢跟老年人住在一起，由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方长期住茬一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母还是一项很好的选择。

以上就是关于公寓房房的缺点有哪些以及公寓房房适合哪些人的介绍了公寓房房虽然存在缺点，但是根据公寓房房的特点来看也有特别适合购买公寓房房的人群，虽然公寓房房并不适合长期居住但是如果手里面有点钱的朋友，买公寓房房投资也是一个不错的选择

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