都要到场办理需要夫妻双方签芓办理。
办理房产抵押贷款要本人签字吗流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记建委出它项权利证；
11、借款人偿还本息。
(2)有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能仂，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少於所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款要本人签字吗的，原房子抵押贷款要本人签字吗已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
如果房屋属于夫妻双方共同财产因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张所以，要想将夫妻共有的财产进荇抵押就必须要经过共有人的书面同意才行因此，汇发金融小编建议您先判断好是否为共有财产然后再进行房屋抵押贷款要本人签字嗎。
