如果房屋拆迁补偿不合理，我们应如何维权_百度经验
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百度经验:房子是许多人奋斗一生才能挣到的家底，是所有财产中份额比较大的一部分，如果遇到拆迁的话那是对一个家庭最大的挑战，因此拆迁赔偿问题便成为人们最关心的问题，对房屋拆迁赔偿知识进行学习了解就显得尤为必要。百度经验:了解相关知识冷静处理百度经验:1在高速发展的今天，我国城市进入了蓬勃发展的时代，同时也要面对发展背后的诸多社会问题。其中最重要的是房屋拆迁导致的经济赔偿问题，具体的赔偿标准会因房屋的不同以及地域的区别而有所差距，但赔偿方式却不会因地域的变化而有所差别，具体的赔偿方式有：2（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。3（二）产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。4（三）两者相结合的补偿方式顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。END百度经验:1如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，可以从以下几个方面入手进行维权：1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。22、补偿谈判，必要时需录音留作证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。33、房屋评估，报告不符实际要求重评而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头不一致”。44、行政裁决要充分表达自己意见被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。55、临强拆对房屋状况拍照录像在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。房屋拆迁是去旧迎新的建设，这种趋势一般不是由房屋产权人所能主导的，但被拆迁人可以通过诉讼等方法为自己争取更多的合法权益。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第1期房屋装修全攻略3173次分享第2期愚您同乐331次分享第9期实用房子装修攻略1514次分享第1期欢度春节 合家团圆245次分享第1期年货选购技巧556次分享◆请扫描分享到朋友圈大家都在搜：
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安置房出现问题是设计不合理还是其他原因，应该找哪个部门投诉
南苑棚户区安置房出现如下问题1、设计不合理，洗衣机放在客厅，却不做防水2、下水管没有，厨房洗菜盆下水管要拉到主管上去接物业和施工单位先是互相推诿，后是置之不理，告诉就是按图纸建设，爱找谁找谁3、窗体原材料不直，墙体一头出现倾斜，1米的窗户，上下相差3公分，4、其他的小问题多不胜数，如卧室墙不直，门厅是歪的。。。。
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装修是一件比较复杂的事情,不管是装修前、装修中,还是装修后,总会听到有人抱怨说这里不对,那里不合理,装修中的注意事项很多,一不小心就容易出错,那要怎么弄才能让家更舒适呢? []
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农村拆迁分房不公平应该找什么部门
农村拆迁分房不公平应该找什么部门
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
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男方家拆迁按户口人头分房，拆迁政策已定房子拆迁完毕，此时房子没有建成男方家拆迁按户口人头分房，拆迁政策已定房子拆迁完毕，此时房子没有建成，按拆迁政策名下有分得的房子，请问如果这个时候离婚我的户口也就不能在他家了，会不会影响分房呢？还有就是房子原先只有504平方，按人头分每人110平方，原先房子平方不够需要买一个人的，如果不买我还能分得到我的那110平方么？求详细点解答，谢谢！
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你好，需要看看村里的政策，如果房子分下来了你可以分割，没有分下来是没办法分割的。
十堰拆迁房补助是按户口本人口分房吗，不是农村户口，如果按人口分房，户口本上的女儿嫁出去了，但是户口没迁走，女儿得老公可以分到房子吗
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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！
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最新法律咨询留言编号：11573 发表用户名：guest | 发表时间: 17:05
【投诉】 高新区麻丘镇安置房分配制度不公平、不合理
高新区麻丘镇拆迁安置房制度有以下问题： 1、之前不签合同就强拆； 2、现分房时不根据拆迁前的房屋楼层情况来分配，而是简单采用赌博式的抽签方法，这对于之前从开发商手中买的最好最贵的楼层的拆迁户来说极为不公平；结果造成由最好楼层变成最差楼层。 3、不同的楼层没有差价，好楼层同差楼层价格一样。
回复部门： 回复时间: 17:16
您好，关于您反映的问题麻丘镇回复如下：1、之前不签合同就强拆的情况不存在，麻丘镇目前已安置了东风路的拆迁户。时间已过四年，在东风路拆迁时，不存在强拆问题。2、分房方法问题是麻丘镇参照兄弟乡镇的做法，对在昌万公路拓宽、瑶湖大桥、麻丘互通立交等项目建设中所涉的拆迁户进行分配安置房时，也是采取了抽签的做法，且效果非常好，取得了拆迁户的认可。3、不同的楼层没有差价问题属实。该镇也是参照兄弟乡镇的做法，采取先抽顺序号，后抽房号的方式来安置的，对不同的楼层同一种价格，不找差价。如果按楼层找差价进行分配，很难认定，对安置房分配带来更多的隐患。
到底何时分房啊。。
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