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52年前自建房怎么办产权证？
作者：刘旺 嵇尚东
　　最近，江都区真武镇南徐组居民赵先生向本报求助，他在老家农村有一套自建房，不久前在给父母转户口时，发现房子没有产权证，想请本报帮忙补办产权证。赵先生称当地有多户居民未办理产权证。　　赵先生介绍，老家的这套老房子，有52年的房龄了。因父母年事已高，为了方便照料，从2000年起，他就把父母接到江都和他一起生活。不久前，他回老家把父母的户口迁到了江都，在办理的过程中，他发现老家的房子没有产权证。最近他回老家打算办理产权证时，发现政府部门没有他家房子的任何记录。“我家在这里住了几十年了，房子也可以看出来不是新建的，周围邻居都了解情况，可以为我们证明。”赵先生表示，当地有多户居民未办理产权证。　　记者联系了江都区房管局，该局工作人员表示，农村自建房办理产权证应该找建设局村建科。而建设局村建科工作人员表示，该单位已经没有房屋产权登记的管辖权，当事人可以找所在镇的社会公共事业服务中心有关负责人咨询。　　记者联系到真武镇社会公共事业服务中心有关负责人，他介绍，江都在1997年到1998年之间曾经集中为农村自建房办理产权证，赵先生家当时因故错过了集中办理，所以政府部门没有任何赵先生家房产的记录。　　这位负责人表示，赵先生家的情况，需要先去门办理证，然后带着土地证和村组的证明，到江都区行政服务中心去办理房屋产权证。如果还有其他居民未办理产权证，应尽快去办理。　　赵先生表示，父母回忆当时因外出而错过了办理产权证，他将于近日先去办理土地证。　　见习记者 刘旺 记者 嵇尚东
（责任编辑：HN666）
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　　30年！上海四川北路七十年的我都住过，而且质量很不错哦！
　　外滩那些楼都将近100年了，淮海路的小洋房也70-80年了。你住得起么？
　　　　这是潘石屹在美国纽约买的房子。　　价值2600万美金，楼龄130多年。　　楼主怎么看？　　呵呵。
　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　那要看你在什么城市。　　如果你在三四线城市，不缺土地，永远有新房子供应的。　　那老房子肯定不值钱，大家都只住新房子。　　如果你在一线城市，比如北京上海。　　没有土地供应也就意味着没有新房子。　　那肯定是越老的房子越值钱。　　多数人也只有住老破小的命。　　呵呵。
　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　
　　@全民抵制KFS
13:27:58　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　-----------------------------　　一线城市。　　卖掉郊区的新房子，买市中心的老破小，是明智的选择。
　　我住过民国时期的房子，那房子现在还住着人~~当时是5年一检并做一些外墙阳台等的修饰，10年要做一次加固的~~
　　其实只要内部装修好，住旧房子也无所谓。上班族还是要上班方便周末休息逛街方便吧。
　　没错一线城市的旧房也比三四线城市的新房值钱　　看你咋想了　　
　　这要看地段，不知道你说的那个城市，什么位置。能买老破小的房子的人，不是看上了地段，就是看上了周边配套。你要是在北京二环内买个老破小，也很厉害了！！
　　@全民抵制KFS
13:27:58　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　-----------------------------　　@不炒不热闹
13:31:28　　一线城市。　　卖掉郊区的新房子，买市中心的老破小，是明智的选择。　　-----------------------------　　老破小是学区房吧，可是我这房离小学2公里多，远了点，也不算啥好小学。环境更是比不上城郊结合部的新房
　　北京四合院学区房，近百年 你想买都买不到
　　80年代房子甩新建房子一个太平洋。房子质量问题都是90年代的房子开始的。我家一套50年代房子比现在很多普通商品房墙体厚至少一倍以上。
　　不买二手房不买二手车，是的，我就是这样想的，怎样！　　不买二手房不买二手车，是的，我就是这样想的，怎样！
　　买了了就别后悔了。买新房估计你买不到旧房那么大的实用面积吧。　　比如我买的二手房，不带电梯的房子98平米，实用面积90平米，但要买带电梯的新房，想住90平米的空间至少得花120平米的钱。　　嫌旧的话再装修一下就行了嘛！
　　上海这里，市中心的房子，都是年级蛮大的　　
　　要看房屋的设计使用年限吧，一般只有50年
　　大学宿舍是民国时建的，除了是苏式建筑，空气不流通闷热外，没什么不好。不过上世纪80年代的房子很多质量反而一般，设计也不好，不太宜居。
　　楼主不用太担心吧，我觉得国内小区不会超过30年都会拆了重建，到时你有拆迁款拿的。一般小区房子30年很旧了，要说去买来住除非手头确实没钱才会买。
　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。开发楼房基本上一条节省土地所有面积的道理。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。　　房地比，房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。房子面积3273〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3273百块每平米。房价之所以高，是因为人民的土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差。房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；土地换户籍和户籍换土地相对可行。
　　@惠悦-01 14:25:23　　楼主不用太担心吧，我觉得国内小区不会超过30年都会拆了重建，到时你有拆迁款拿的。一般小区房子30年很旧了，要说去买来住除非手头确实没钱才会买。　　-----------------------------　　我这个地段基本都是90年代建的，拆迁不太可能。房子虽然旧，但单价一点不比近郊新房便宜，多数单价还高过近郊新房
　　呵呵，比没有强
　　很多人忽略了我们国家90年到2008年大地震这段时间，很多房子建筑质量很差，而且很多也没有电梯，没有配套的停车位，也不是个个都是学区房。　　
　　我在沈阳，一环外边。租住的房子是86年的，买个个99年的房子正在装修。本想买新房，奈何工作附近没有，又想走路上班，只有二手旧房。　　租的房子三十年了，砖混结构，当年的处长楼，现在已经破烂不堪，好在屋内经新房主装修，在屋里住着还好，冬天偏冷。楼道内楼梯破旧狭小，分户后的暖气管在楼道里一直淌水也没人管，楼门也没了，只剩半个门框，楼道内窗户玻璃基本碎没了，有几层拿着塑料布挡上。家门上天天被贴各种宽带、开锁、通下水道广告。邻居基本都是租户，什么人都有。对门住着几个搬家工人，居然从来不开灯。小区没有物业，所有问题自己解决。暖气不好自己找供暖公司，水电自己找人修理，没什么小区绿化。弃管小区还好有政府帮助，卫生社区管，路面和外墙政府修。　　这种房子就是房子本身的居住功能了，没有居住环境，目前八千一平，等着拆迁呢。
　　80年代建的房，质量没说的，地震不会倒，九零年以后的房子大多是外表漂亮，里面是豆腐渣
　　@临窗观雪不觉寒
13:35:00　　我住过民国时期的房子，那房子现在还住着人~~当时是5年一检并做一些外墙阳台等的修饰，10年要做一次加固的~~　　-----------------------------　　小时候家里就是住的老楼房，3层的，外墙都要横竖加固水泥钢筋，老的工厂生活区。
　　好傻的问题啊。会不会住，看钱包
　　我爷爷以前的老平房都100年的，墙是两块青砖长的那么厚，日本人进中国的时候被鬼子抢了当马厩用，人住的冬暖夏凉不要太结实，可惜现在拆了。
　　三十年的房子就算是危楼了，只因豆腐渣工程　　
　　六十年到80年代的房子比较差，特别是砖混的。90年代那得看建筑商。
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　@空闻空想
16:53:34　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。　　-----------------------------　　见过许多80年代的红砖房，圈梁是隔一层设圈梁。我买的是一个单位家属楼，97年建的不知道是否每层都设了圈梁。
　　有钱人谁还住老房子，没钱就认命吧！
　　中国有能住三十年的房子吗？
　　你去上海中心区看看，发现到处都是1000多万的破房子，这太绝望啦，然后你发现有280万煤卫独用的三十平五十年老公房，出门就是静安寺，你会怎办？　　
　　@少年随想
17:47:00　　中国有能住三十年的房子吗？　　—————————————————　　少年，你们主要是被八九十年代的预制板垃圾分配房给毒害了思维方式　　
　　@红哥2015
16:41:00　　有钱人谁还住老房子，没钱就认命吧！　　—————————————————　　你去看看上海法租界快一百年的破房子什么租金　　
　　综上，房子怎么样盖的没大关系，关键是这破房子在哪里，要是在清远就死心吧。@房多钱少，　　你还真没瞎你这网名，注定垃圾房子不值钱。　　
　　30年的预制板房有50平米的两房，400万就够了，花15万可以装修的很温馨。同地段一手新房？单价倒也比预制板贵不了多少，12万，可是两房要180平米，总价2000万。　　有多少钱办多少事。　　
　　楼主我来安慰你，我刚买的上世纪70年代的房子，12万多一平买的，总价加中介费税费1200多万，楼主心里踏实了吧？
　　手机回复，比较慢，我明白楼主说的是那种老公房，多层砖混结构的，这种房子多是砖混结构的，我们这里这个墙还是空斗墙，楼板是预制板，这样的结构，第一你装修基本不能改格局，第二隔音效果差，楼下咳嗽一声，楼上都听得真真的，下水管都是铸铁的，都不敢想里面啥样子了。　　
　　其次这个配套基本是没有的，车位安保通通没有，平时也就交个卫生费，很多地方楼道等公共区域是没人管的。我记得我一个亲戚家，楼下的住户在自家的院子里搭了个鸽棚，最后还是托非典的福，那个鸽棚终于拆了。　　
　　成危房了，拆了重建，不是挺好的吗。建筑成本好像不高。
　　就买最老的，越老约好。越中心越好。　　但是，这种房子要全款，银行不给贷款。
　　自己住的房子。40年。。。每天来贴广告的，偷盗的，W尿，根本没有绿化环境，没有物管，尽管上下左右都是防盗网，但是家里的耗子比蟑螂多，结局就是蟑螂灭绝了。。老鼠一般3个月人为集中处理一番，一般杀了要管几个月。。。　　父母的房子
马上10年 电梯坏了不下30 40次了
停电爬不下5次吧。。。也是各种租户，小偷，，有绿化，有物业，大部分人不交物管费。。。你也可以想象了。。。　　所以你的经济条件决定你说的二手房。。。也有几千万的二手房也是几十万的。。。闹市绝对好过一切。我记得自己的房子，依稀从1950年到1850年这个对方就是闹市了。。你说你新买的小区没有人气。。。我如何回答。。如果按照1750年。。这个地方都是200年300年的闹市了。。这个地方我去查了历史和档案馆得到的答案。。。
　　可以出租，我会住，不会买　　
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　@空闻空想
16:53:34　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。　　-----------------------------　　@slbrzr
09:51:52　　见过许多80年代的红砖房，圈梁是隔一层设圈梁。我买的是一个单位家属楼，97年建的不知道是否每层都设了圈梁。　　-----------------------------　　地区差异很大，这部分可以到当地房管局问问
　　那时候的质量基本还过得去
但是4万亿以后大干快上
毛竹当钢筋的房子 楼板没有十公分的房子才必须小心　　
　　加拿大出差看到的，18几几年的房子，加花园300多平方，35万加元折合人民币180万吧，那质量杠杠的　　
　　问题来了。不会住30房龄房子的，一定会会把现在住的房子卖掉吧
　　我在三线 想出一套20年房龄的房子去二线买 但是也只能买到20年或者更久的房子 也在考虑房龄 拆迁这些问题 实际上我们这边很多30年以上的房子都还没拆呢 开发商去城市外围拿地的成本比拆迁旧房的成本低的多　　
　　30年的房子不给贷款吧？
　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。
　　@三不先生-16 22:13:52　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。　　-----------------------------　　400万那不如卖了，否则再过几年，30年了，真的不好出手了
　　就中国楼房质量,别说30年,20年后都已经破旧不堪,直接贬值
　　我肯定不会住，如果低于市场价可以买来投资或者等拆迁。要住就要住新房，那种户型设计不好通风差采光差没有物业的房子居住体验太糟糕，当然没钱只能就活。　　
　　@三不先生2016
22:13:52　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。　　-----------------------------　　@slbrzr
10:37:19　　400万那不如卖了，否则再过几年，30年了，真的不好出手了　　-----------------------------　　主流银行的房贷政策都是房龄加贷款年限不超过60年。　　也就是说，房龄30年的房产。　　依然可以办理最高30年的按揭贷款。　　如何不好出手？
　　@7-02-16 20:15:07　　30年的房子不给贷款吧？　　-----------------------------　　主流银行的房贷政策是房龄加贷款年限不超过60年。　　也就是说。　　房龄30年的房产，依然可以办理30年的按揭贷款。
　　老房子，一般集中在市中心。就像北京胡同，二环里边。所以，好出租，或者拆迁。或者成了危楼了，更爽了。重建才花几个钱。　　
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精华1&帖子128&经验值6994 &注册时间&妈币2949 &
帖子128&经验值6994 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断看三房。预算从原来100万提升到140万，却发现这个预算根本不够，这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧，结果发现广佛线地铁金融高新区，去年11月份均价1.3万/方，现在全部涨到1.6~1.8万，以前一套110-120万价格不复存在，作死的节奏?，全部涨到150~170万，还要长途跋涉?。再转回广州吧，发现有个单位房改房120万，需要重新装修，户型采光都可以，只是楼龄快30年，还不能公积金贷款，而且，商贷只能十~多~年~而已。崩溃！这样的房子能买吗？来自[]
回复下，支持你
发表于10楼
发表于81楼
我手机号。能否方便看房？我也是在看刚需房。妈妈网的密码啥都忘记了，只能临时登录。
发表于107楼
This is a good opportunity to utilize the animation events described in the CSS Animations specification. In particular, we can use the animationend event to detect when the animation has completed and then trigger a navigation (by setting window.location.href, for instance). Thus our onclick will trigger the “remove-from-view” animation and register a handler for animationend on
that will ensu ...
发表于136楼
急售金碧花园两房（带学位）
1.金碧花园位于海珠区工业大道南的大型小区，离东晓南地铁站很近，门口地铁站也即将开通，交通方便，有幼儿园，金碧一幼（公立）金碧二幼（私立）还有小学，金碧一小（公立市一级）学位未占用。
2.缺点是楼梯楼5楼，但对于年轻人来说，不算高，正是因为5楼，通风，采光都几好，并且此房很旺，添丁添财！
3.面积59方，楼梯楼使用率极高，抵上电梯楼的65方，我放中介价格是135万，妈网朋友交易，省去中 ...
&30年楼不一定有小区管理，以为自己装修好就行，但整栋楼水管旧了要维护不是简单事情。我亲戚家就是这样，楼道水管漏水，不是自家装修好就没事&
&只要是交通便利，宁愿市区不要郊区。我也选择是市区30年的旧楼，很采光，住了一年多还是觉得很满意。只是为了找这间房看了不下四十间房才选中。&
精华0&帖子5646&经验值27854 &注册时间&妈币27396 &
帖子5646&经验值27854 &注册时间&
房子又不是女人，老了不能看，换我肯定买市区破房。
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
精华0&帖子950&经验值49150 &注册时间&妈币46377 &
帖子950&经验值49150 &注册时间&BB生日
不敢买来自[]
精华0&帖子4094&经验值20561 &注册时间&妈币1631947 &
帖子4094&经验值20561 &注册时间&BB生日
有啥不敢买的？市面上几十年楼龄的房子多了去了。
找个树洞说真话。
精华1&帖子1965&经验值7620 &注册时间&妈币9656 &
帖子1965&经验值7620 &注册时间&
地段好的话，又有学位，肯定买啊，
装修好一点，就行了
精华0&帖子950&经验值49150 &注册时间&妈币46377 &
帖子950&经验值49150 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_0万三房吗？来自[]
精华6&帖子66181&经验值365041 &注册时间&妈币5460664 &
生命是礼物
帖子66181&经验值365041 &注册时间&BB生日
海珠好多98-00年的房改房尾班车，也就100多万，，，楼主这个太旧了
精华1&帖子128&经验值6994 &注册时间&妈币2949 &
帖子128&经验值6994 &注册时间&
地段好的话，又有学位，肯定买啊，
装修好一点，就行了
是的 不过担心几年后卖不出手，因为下家可能只能贷10年来自[]
精华0&帖子18&经验值64 &注册时间&妈币95 &
头像被屏蔽
帖子18&经验值64 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子224&经验值600 &注册时间&妈币340 &
帖子224&经验值600 &注册时间&
精华0&帖子1011&经验值5142 &注册时间&妈币3880 &
帖子1011&经验值5142 &注册时间&
市区的房子老一点没事，你住下来就知道它有多方便了。佛山你说的那一带我知道，反正价格都不便宜了，你在市区工作的话，交通会很麻烦，有地铁也时间很长，而且以后小孩读书你分分钟又要换房。
精华0&帖子1929&经验值10150 &注册时间&妈币9400 &
帖子1929&经验值10150 &注册时间&BB生日
买最旺的地方的最破的房子，等着拆迁。
十几年前我看过的一个美国人写的投资文章。
有道理的。
精华0&帖子30&经验值2313 &注册时间&妈币892 &
帖子30&经验值2313 &注册时间&
售5号线西场站附近，富力路的市政大院，距地铁五号线西场站C出口只有10分钟路程，旺中带静，6楼，面积68.01方，二房一厅，南北对流，105万，，过五年，唯一，无个税，学位市一级环翠园小学，没占用过！周边的生活设施方便，交通方便，有买房意向者请私聊。来自[]
精华0&帖子16&经验值2593 &注册时间&妈币933 &
帖子16&经验值2593 &注册时间&BB生日
现在市区20多年的房子大把呀，有些石米外墙的，也不会非常破呀，装修新一点就好啦，在老城区，方便得很啊，我是五羊新城的觉得最方便不过了，那个郊区买个菜都不方便，别的不说。来自[]
精华0&帖子520&经验值2727 &注册时间&妈币2969 &
帖子520&经验值2727 &注册时间&BB生日
本帖最后由 emilym 于
15:00 编辑
是地铁上面的梅花铝材厂吗？房子虽然老旧，但是楼房的质量可是杠杠的。附近有几个正在建设的大型楼盘，估计那个片区的未来楼价会拉升。优点是地铁上盖，价格便宜。但是3号线...小区环境管理一般，但起码算是个小区。没有电梯楼，价格实惠。
该小区未来可能会拆迁，不过之前已经来过几个拆迁队伍了，都灰溜溜没了下文。
精华1&帖子1965&经验值7620 &注册时间&妈币9656 &
帖子1965&经验值7620 &注册时间&
市中心的房子，住了以后，你就 不想去其他地方
&当我住习惯东山...我觉得连海珠区江南西之后的都是郊区好吗...？我不是歧视...&
精华1&帖子128&经验值6994 &注册时间&妈币2949 &
帖子128&经验值6994 &注册时间&
本帖最后由 emilym 于
15:00 编辑
回复 不要脸含羞草 的帖子
是地铁上面的梅花铝材厂吗？房 ...
是北方工业的宿舍楼来自[]
精华0&帖子238&经验值2177 &注册时间&妈币2341 &
帖子238&经验值2177 &注册时间&
楼龄太旧的，如果没有周边学区加持，还是不要买，以后自己都难出售
精华0&帖子0&经验值236 &注册时间&妈币0 &
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假如是我，我不会出手，太破旧来自[]
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30年楼龄的房子你敢不敢买？
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