2年内卖房要交哪些税交重了税。多久能退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-27 08:59 标签： 卖房交税
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在交完房屋买卖契税之后,又要取消交易,能退税吗?
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二手房房产交易相关税费以前可以当天交税，为什么现在当天不能缴纳。而且听说过户完毕5个工作日以后才可以？
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【来&&&&&&源】青岛市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：二手房房产交易相关税费以前可以当天交税，为什么现在当天不能缴纳。而且听说过户完毕5个工作日以后才可以？ 　
答：1、由于房产交易部门对二手房交易的审批程序、权限发生变化，要求根据二手房的性质不同在5个工作日内审批完毕。因此，纳税人缴税根据审批完成时间决定，最晚不超过过户后5个工作日以内，而非必须在5个工作日外才能缴税。 　 2、待房产部门审批完毕，相关房产信息传至税务部门后，税务部门才能征税。因此，二手房过户当天系房产部门审批未完成，造成纳税人不能缴税。 　 3、有关房产部门审批程序、权限变动以及审批完成情况，请咨询房产管理相关部门。
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我也是刚看帖子才知道，原来夫妻去名的房产证时间按老的时间算。我们是下家，房东的房子是十年前买的，两年前离婚去掉了老公名字剩她自己了。然后我们也不知道她这种情况（夫妻间去名）原来可以按照满五来做税，中介也不知道，所以税费交的是契税（下家的那个）和个税（上家不满五的）。房产中心申税的也没审出来上家个税原来可以不交的，于是我们就稀里糊涂的，上礼拜刚交完了税，办了过户，目前是等领证状态。现在知道了自然觉得很心痛，房屋总价1个点毕竟也是不小的一笔数目，对于刚买房子需要装修的人来说很是看重，小老百姓赚点钱太不容易了，想想白白多交给国家税务这么些真金白银真的太不甘心了！大侠们麻烦帮忙出出主意，这种情况下税费是否还能退？怎么操作呢？非常感谢！跪谢跪谢！
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upup，求看到
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去申请退税
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第2楼cobyye2004
去申请退税
谢谢！到房产交易中心退税窗口对吧？我刚打了一圈电话，12345市民热线、税务局，打下来说是可以按照最早的时间的，但是具体要问房交中心税务窗口，结果给的电话直接忙音……
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直接去审税窗口问啊。能退的话，可以多1%来，电话打不通就人去。
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虽然我用不上了，但还是将我电话了解到的信息发上来，造福其他人。交易中心税务说，审税是按照我们提供的材料来审核，不会拉档案，所以审不出这种情况。需要提交的材料包括：拉房子之前的产调（之前的那份）、到交易中心档案室申请房屋的信息材料。我们已经交了税的，可以尝试申请退税，但能不能批准窗口人员也不好说，但可以试试啊。我好不容易打了一圈电话了解完了，然后我家那位告诉我，我们是不唯一交的个税，不是因为年限。。。心塞塞
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楼主买个房怎么基本功课都不用做呀，税费都不知道怎么算，晕呀
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知道确切原因也好，免得自己后悔，心里有疙瘩
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第6楼guyi8212
楼主买个房怎么基本功课都不用做呀，税费都不知道怎么算，晕呀
呃，一方面我老公在直接和中介对接，另一方面中介蛮靠谱的，真的不咋操心
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知道确切原因也好，免得自己后悔，心里有疙瘩
嗯嗯，因为中介费已经在过户时候结完了，所以本来也想好了，就算不能退税了也就算了，如果能退，就分房东一部分。我们房东蛮好的，一路很配合，也没什么要求，很感谢她了
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谢谢！到房产交易中心退税窗口对吧？
我刚打了一圈电话，12345市民热线、税务局，打下来说是可以按照最早的时间的，但是具体要问房交中心税务窗口，结果给的电话直接忙音……
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靠，中介都不专业，还收那么多中介费
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皮皮猪吃玉米
我也是刚看帖子才知道，原来夫妻去名的房产证时间按老的时间算。我们是下家，房东的房子是十年前买的，两年前离婚去掉了老公名字剩她自己了。然后我们也不知道她这种情况（夫妻间去名）原来可以按照满五来做税，中介也不知道，所以税费交的是契税（下家的那个）和个税（上家不满五的）。房产中心申税的也没审出来上家个税原来可以不交的，于是我们就稀里糊涂的，上礼拜刚交完了税，办了过户，目前是等领证状态。现在知道了自然觉得很心痛，房屋总价1个点毕竟也是不小的一笔数目，对于刚买房子需要装修的人来说很是看重，小老百姓赚点钱太不容易了，想想白白多交给国家税务这么些真金白银真的太不甘心了！大侠们麻烦帮忙出出主意，这种情况下税费是否还能退？怎么操作呢？非常感谢！跪谢跪谢！
是满五的 普通 唯一？如果不是 那就要交税啊。 满二 普通 唯一 可以省个税。。。。好像
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当然 你们首套是前提，否则也不行哦
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可以退的。
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钱进了国家了
你再要出来我觉得不太可能
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就是折腾人。审税窗口根本不听解释，去问领导一口回绝不能。想想我们的行政部门的业务水平......
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已满五年，是不是房东说唯一就可以避个税啊，还是必须查房东名下，浦东这边审税房东不去的
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闵行这里这个个税只有你承诺是唯一，他们不查的你这个不是多交个税呀，上家不是唯一，是要交的呀你说年限问题是牵涉的营业税呀
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第19楼thundernet8
已满五年，是不是房东说唯一就可以避个税啊，还是必须查房东名下，浦东这边审税房东不去的
房东去的呀
北欧E家 榆木双人床 订单转让 /t_103_.htm#
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你的中介公司估计是小公司，所以不知道。我们大的公司每家店的经理对这些基本政策都很熟悉
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是满五的 普通 唯一？如果不是 那就要交税啊。 满二 普通 唯一 可以省个税。。。。好像
满二普通唯一也能省个税？不是吧……
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第21 楼 lovevinci
房东去的呀
南汇不去的
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是满五的 普通 唯一？如果不是 那就要交税啊。 满二 普通 唯一 可以省个税。。。。好像
省的是营业税吧
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满五唯一 免个税
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另一个 签合同的时候要看产证的啊
而且交易之前要拉产调的 你难道什么都没做？ 中介为什么也没做啊
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第5 楼 皮皮猪吃玉米
虽然我用不上了，但还是将我电话了解到的信息发上来，造福其他人。
交易中心税务说，审税是按照我们提供的材料来审核，不会拉档案，所以审不出这种情况。
需要提交的材料包括：拉房子之前的产调（之前的那份）、到交易中心档案室申请房屋的信息材料。
我们已经交了税的，可以尝试申请退税，但能不能批准窗口人员也不好说，但可以试试啊。
我好不容易打了一圈电话了解完了，然后我家那位告诉我，我们是不唯一交的个税，不是因为年限。。。心塞塞
刚想回复楼主审税结果不会有错，一定另有原因，看到楼主已经找到答案了。我也有个亲身经历的例子，我去年卖的房子本来是满5的，因为去掉名字新产证不满5年，打税务局电话说去名字不影响原有的满5唯一，所以在卖房时我都承诺如产生所得税算我的，结果果然没有。
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