地税怎么交费，包含地税房产税如何申报吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 18:12 标签： 地税房产税怎么申报
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???&您好：&您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
???&纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税；无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税。除上述情况外，租赁房产不需缴纳房产税。
???&目前企业所有申报缴款的信息暂时不能以系统提示的为准，如果还有其他疑问的也可以找管理员进一步明确。
???&上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。&欢迎您再次提问。&
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到地税局交房产税需要什么手续
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到地税局交房产税需要什么手续
山西 临汾 吉县发表时间： 16:10
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&公司取得了土地使用证,其使用面积为2万平方米，年后建造厂房，办公楼合计用地1.5万平方米,并入帐固定资产-房屋建筑物500万元,请问公司下年应交纳的房产税和土地使用税的计税依据各是多少?
问题类型：每日热点问题
问题回复：
&您好！根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 &&&&&& 《江苏省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的批复》（苏地税函【号）文件规定，凡纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地使用面积为纳税人实际占用的土地面积。《根据财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）明确：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”&（一）执行企业制度（企业会计制度、金融企业会计制度、小企业会计制度）的企业除房地产开发企业之外的其他企业建造自用房产的，按房产实际占用土地对应的土地摊余价值记入“在建工程”，竣工时，一并作为企业房产价值转入“固定资产”科目。&（二）执行新企业会计准则的企业新会计准则规定：自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理；外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产；企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。”&对于您单位在土地上建造房屋其土地价值是否计入房产原值征收房产税要根据你企业实行的企业制度来区别。&&&&&&&&& 请您单位对照上述政策规定进行计算申报缴纳房产税和城镇土地使用税。&&&&&&&& 欢迎您再次咨询！大家都在搜：
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地税房产税是指在地税局缴纳房产税？
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昆山装潢支持一下雅信装饰公司，这家装修公司好。
除了楼上说的质量问题，据说加湿器的辐射也比较厉害，我是不提倡在办公室使用加湿器的。
一般不会的,能不能通过提前是可以知道的,找中介比较好,定金按理是不能退的,如果真的有这种情况也可以协商
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【每日答疑】自有房产仅部分出租如何缴纳房产税？
　　问：我单位自有房产已经按房产购置价全额缴纳2011年房产税，现在收取2011年7月至2012年7月部分房产出租的租金，需要代开发票。自有房产的房产税已在道里区税务局缴纳，但我单位税务登记在南岗区税务局，代开发票需如何缴纳各项税款？
　　答：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.
　　第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。
　　第十条规定，本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
　　《发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
　　《省地方税务局关于印发〈黑龙江省地方税务局出租房屋房产税征收管理暂行办法〉的通知》（黑地税发[1999]66号）第三条规定，纳税人出租房屋，从出租房屋之日起十日内到房产所在地主管地方税务征收机关办理纳税申报。
　　第四条规定，纳税在征期内未到主管地方税务征收机关申报缴纳税款的，应由承租人作为房产税的代扣代缴义务人负担代扣代缴房产税。
　　第八条规定，出租房屋缴纳房产税，按年核定，分期（或分次）征收，具体纳税期限由主管地方税务征收机关确定。
　　参考《市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》（渝地税发[号）规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：自用部分的房产原值＝自用部分的建筑面积/（自用部分的建筑面积＋出租部分的建筑面积）&房产原值
　　参考《省大连市地方税务局关于进一步明确出租房屋房产税相关规定的公告》（辽宁省大连市地方税务局公告2011年第5号）规定，大连市行政区域内出租房屋的纳税人，应当自出租房屋的次月起，按月缴纳房产税，房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值；合同约定有免租期的，分摊的租赁期限不包含免租期；免租期内，由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月房产税。凡到税务机关代开发票的出租房屋纳税人，应当在税务机关代开发票时，按照代开发票金额，一次性缴纳房产税。
　　《税收征收管理办法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的法规退还。
　　根据上述规定，企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。需代开发票的，应在代开时一次性缴纳房产税。对于已按房产原值缴纳，又按房租缴纳，存在多缴的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。
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