普通商品房的土地性质土地是什么性质

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 21:59 标签： 限价商品房 土地性质
超赞的土地性质及分类_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
超赞的土地性质及分类
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩9页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢土地的性质及分类_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
土地的性质及分类
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢回复: 11 | 浏览: 36435
| 字体: tT
最后登录&注册时间&帖子718&阅读权限100&积分690&精华1&UID6635454&
妈币2262 &宝宝生日null&地区:街道:积分690&
| 字体大小: tT
& && && &&&& &我表姐04年购买了一套87㎡的商品房，一直没有办理国有土地使用证。去年要将此房产出售，到国土资源管理部门补办手续，才发现她手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨，而且没有年限限制，而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让，有出让年限限制。问下万能的妈网，商品房建设用地的划拨和出让有什么区别？这房子还卖得出去吗？
一般还建房安置房经适房这些，还有单位集资房都是划拨性质，能办证能交易，交易时给笔费用就是了，名称忘记了，反正是正规交费。
划拨地是国家出于公益目的给出来的，一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限（出让地是50年还是70年，记不清了），缺点是每次交易（不论你住了好多年）都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途，商品房的土地性质一般都是这种（当然个别例外）。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金，缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的，允许交易的 ...
最后登录&注册时间&帖子5694&阅读权限100&积分1593&精华3&UID&
妈币26426 &宝宝生日&地区:大河乡街道:积分1593&
我之前也听说过出让地和划拨地，但是不晓得具体指啥子，我们买房的哪种地势不能买的啊？
我是姜小宁 爱旅游 爱臭美
最后登录&注册时间&帖子1774&阅读权限100&积分1841&精华0&UID5414418&
妈币4171 &宝宝生日&地区:土湾街道街道:积分1841&
划拨地很多都是经济适用房 卖的时候要多交钱的
宝贝健康快乐成长！
最后登录&注册时间&帖子2864&阅读权限100&积分10061&精华0&UID571063&
妈币5794 &宝宝生日&地区:铜元局街道街道:积分10061&
一般还建房安置房经适房这些，还有单位集资房都是划拨性质，能办证能交易，交易时给笔费用就是了，名称忘记了，反正是正规交费。
最后登录&注册时间&帖子1687&阅读权限100&积分3846&精华0&UID4361995&
妈币7574 &宝宝生日&地区:街道:积分3846&
要补交土地出让金。
最后登录&注册时间&帖子639&阅读权限100&积分831&精华0&UID6244650&
妈币2217 &宝宝生日&地区:大坪街道街道:积分831&
出让土地 就是那块地从政府那里拿的时候交了钱的&&划拨的就是没有交钱的&&经济适用房之所以价格低 就是因为基本上都是划拨土地 少了这一个费用
最后登录&注册时间&帖子4599&阅读权限100&积分5049&精华2&UID5480516&
妈币12702 &宝宝生日&地区:解放碑街道街道:积分5049&
划拨地一般是还建房，经济适用房，这个由于开发商没有缴纳土地出让金，在再次交易的时候会要求卖方缴纳“土地收益金”且转卖后土地证仍然是“划拨地”，也就是买房如果将来想再交易，仍然还要承担一笔可观的“土地收益金”
老大老二，妈妈爱你们！健康成长哦！
最后登录&注册时间&帖子3999&阅读权限200&积分3266&精华4&UID7589624&
妈币10765 &宝宝生日&地区:天星桥街道街道:积分3266&
划拨地是国家出于公益目的给出来的，一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限（出让地是50年还是70年，记不清了），缺点是每次交易（不论你住了好多年）都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途，商品房的土地性质一般都是这种（当然个别例外）。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金，缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的，允许交易的土地。至于选哪种看你自己了
住址：沙坪坝联芳街道。我是爸爸不是妈妈哦
最后登录&注册时间&帖子2228&阅读权限100&积分5968&精华0&UID3694097&
妈币6507 &宝宝生日&地区:华新街街道街道:积分5968&
划拨地因为开发商少交了一笔钱，所以在出售时要补交的，大概一平方米几百，名字叫徒弟出让金，具体要问房交所。
最后登录&注册时间&帖子6552&阅读权限200&积分4514&精华10&UID6669413&
妈币16383 &宝宝生日&地区:街道:积分4514&
因为我们国家土地使用权是国家的，不是私有的，所以有了土地使用权类型一说即出让和划拨。但是对使用者而言是没有任何区别的，就算重庆出让类型的住房使用期限是５０年，也不可能到了５０年把你赶出去。
出让地和划拨地有什么区别啊，这房子卖得出去吗？ ...
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
手机号码：
居住区域：
装修预算：
作为娘家人，还是只有我们最心疼你，小编送礼向来最实际，历时3个月，为大家探，比，挑，
只为挑选出服务最优价比最高的月子房，让大家怀着轻松愉悦的心情享受月子生活。用长草的价格，住心水的房间！
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：1公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&

我要回帖

更多关于 限价商品房 土地性质 的文章

 

随机推荐