2016首套房首付比例降至2成 广州会取消限购吗？
【导语】：
央行宣布在不实施“限购”的城市，首套房首付款比例调整为25%，各地可向下浮动5个百分点，那么广州限购吗？广州会取消限购吗？ & 2016首套房首付比例降至2成 广州会取消限购吗？　　楼市这几天颇不平静，先是传出广州可能会取消限购的消息，昨天央行发文称，在不实施“限购”的城市，首套房首付款比例调整为25%，各地可向下浮动5个百分点，房地产业似乎要迎来又一春。不过，关于广州可能取消限购的消息主要来自房地产业内人士，官方并没有松口，广州市住建委直言称NO，表示“没有收到消息”。　　客观来说，在一线城市中，广州的房价相对平稳，投机氛围不浓厚，供应相对充足，在一定程度上具备放开限购的条件。更何况，限购只是权宜之策，总会有放开的一天，只有放弃行政管制，房地产市场才能真正回归理性。　　不过，正因为是权宜之计，我认为广州楼市还没有到彻底放开的时机。当前，实体经济仍面临压力，股票市场不确定性增加，投资者仍然缺乏稳健的多元化投资渠道，房地产的投资属性仍然强劲。　　广州房价处在一个阶段性的洼地，而且供应过剩的情况只在郊区新城，市中心的供应仍然紧缺，如果贸然放开限购，很有可能会成为游资追逐的热点，这对广州经济的可持续发展不见得是好事。　　当前，广州正处在经济转型升级的攻坚阶段，有大量新兴产业需要培养，大量人力资源需要引进，相对平稳的房价，可以有效遏制房地产投机热情，为发展实体经济留足空间，为留住人才留下充足筹码。　　高房价是一个城市高竞争力的正常表现，是保持房地产业蓬勃发展的推动力，但它的副作用也十分明显。过去多年，高房价对产业的挤出效应，对人才的挤出效应，大家是有目共睹的。　　应该来说，广州拥有一线城市的人口规模与经济总量，却能把房价维持在二线城市的水平，这没什么丢人的，而是一种难能可贵的优势。中国经济正在进入创新驱动的新常态，人才因素将是所有经济要素中最重要的一个。相信未来的城市竞争，起决定作用的不再是政策的竞争、资源的竞争，而是人才的竞争，谁能赢得人才的青睐，谁就能赢得经济发展的核心竞争力。毫无疑问，一个平稳与健康的房地产市场，是一个重要的吸引人才的筹码。　　当然，广州不是一个只有中心区的大城市，还有广袤的郊区和开发区需要建设，这些新城区的发展与中心区不在一个阶段，房地产投机属性不强，且局部供应量较大，具备放开限购的条件。　　换句话说，广州的楼市调控，应该摈弃过去“全市一盘棋”的方式，进入分类调控的时代：中心区限购不宜立即放开，部分供应量较大的郊区新城可以有条件放开限购，比如降低外地人首套房的购房门槛，对本地户籍人口三套房以内或者大户型放开限购。如此，既能维持中心区核心地段的房价平稳，又能促进郊区新城的房地产正常交易。&相关专题推荐：【推荐阅读】
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汇深网 版权所有& 请问在广州买房有什么要求？首付几成了现在？2016年
请问在广州买房有什么要求？首付几成了现在？2016年
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全部12个回答
答：必须拥有广州购买资格，1.拥有广州户口，2外地户口的话必须要有5年内连续3年的社保或者3年的税单，满足其一即可
答：最基本要求：五年内连续三年社保。
第一套房首付三成
答：增城从化目前可以买房不限购的如果是广州市内的话您要有广州户口或者连续在广州买3年社保才可以买哦目前首付呢住宅是3成公寓是5成
答：要有广州户口，或者五年内有连续三年的税单，社保，首付现在是三成
答：你是本地户口吗？外地户口五年内三年连续社保，不能断哦，首付三成，二套的首套还完贷款的可以三成！
孙晨_qq698
答：拥有广州户口，广州买房不需要3年广州社保，拥有广州户口，小孩读书不需要缴纳高额赞助费。本公司专业办理广州入户业务数十载，诚信高效，价格公道，不成功全额退款。咨询电话：孙先生QQ：
答：首先需要具备广州本地的购房资格！如：广州本地户口、三年广州本地社保、或三年广州市工资扣税的税单。当然有少许的开发商为了更快的清盘也接受客户一次性付款后期在过户到客户名下；或帮客户出绿通。
目前如是首套房首付就是三成，税费1个点。
如二套房首付则是四到七成，税费1.5个点。
希望能够帮到你！谢谢
答：现在首套两成广州社保交3年
答：五年内连续三年社保不断纯公积金2成（一个人最高贷60万两个人最高100万）商贷3成
答：5年内连续3年的社保或者税单；（温馨提示；纯公积金可以2成首期，商业贷款3成）
答：五年内连续三年的社保，或税单，首付三成
答：你好，广州现在新政策规定，非广州户籍要连续5年内，连续3年有缴纳社保才行（不得间断）！（这个是基本的满足不了这个条件其它都不可以）
外地社保在广州都不行！
广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！
首付的话5月1号起调回3成，二套首付调回5成，所以买房要趁早，现在还是首套2成.
答: 首套的话是3层，部分楼盘可做低首付
答: 首付贷 现在没有了
答: 你好，这个首先需要根据你自己的需求来匹配。区域，户型，房子年代都有影响！
答: 购买二手房，根据银行评估、贷款层数是一样的只是银行评估价，与实际成交价有所不同. 贷款是按照银行评估价进行贷款的
如：成交价，100万，银行评估80万，那么我们只能在80...
答: 现在在广州购买住宅的话
这个首付就比较不是那么好找，公寓的话就很多。
不限购的区域那边也可以哦
这个首付， 具体你可以联系我
我来给你找住宅哦
答: 西安首.套最.低两成
待解决问题
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现在公积金首套可以2成商业可以3成希望可以帮到你
广州首套房最低可以首付2成，贷款8成。如果能把评估价格做高些的话，也可以0成首付。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。广州首套房首付比例是多少?广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为3成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的，或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。广州首套房契税交多少?房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％-5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照广州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-144平米1.5%；144平米以上或者非普通住宅3%。对于改善性购房者来说，选择提前还贷再购房能够享受到低首付低利率的政策，还可明显节省一套房的利息支出。但是业内人士提醒，提前还贷并不适用于所有购房者，要充分考虑利率变动、已还款金额等因素，再根据个人情况而定。一国有银行信贷部刘经理告诉信息时报记者，如果购房者资金较为紧张，考虑更多的还是减少首付支出，那么提前还贷是可以的。但市民也要考虑到，以前首套房的利率是按照七折计算的，并且贷款已经按揭了好几年，那么减轻贷款也许还不如直接按照二套房购买合算。
广州二手房首套首付最低是总价的百分之三十，二套房首付是总价的百分之六十，不包括税费、中介费、按揭费等其他杂费
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交房过户中
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广州首套房贷款首付仍为三成
[摘要]有银行工作人员称，随着房贷额度任务完成，贷款利率折扣可能收紧。南都讯 记者任先博 实习生周鹏程 日前，楼市又传言四起：即深圳多家国有银行将首套房贷款首付提高至四成，广州将紧随其后。昨日，南都记者走访广州市区部分国有银行和股份制银行支行了解，均称“暂未收到相关通知”，依旧按照首套房贷款首付三成的规定实施。不过有银行工作人员提醒，随着银行2015年房贷额度任务完成，银行贷款折扣可能收紧。银行暂未收到调整通知昨日，南都记者走访了位于五羊邨和广州大道的四大行和部分股份制银行等支行，工作人员均表示，广州市首套房贷款首付仍将维持三成，“网上有不少传言，但是银行方面暂未收到调整首套房贷款首付比例的相关通知”。此外，在首套房商贷利率折扣方面，中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行最低均是基准利率的9折，而农业银行五羊新城支行的工作人员则表示，最低可打89折。不过，工商银行兴华支行的工作人员提醒，“针对贷款者的实际情况折扣会有所不同。”交通银行广州大道支行的工作人员也表示，“不同支行针对不同项目会不同，优惠折扣有很大弹性。”在二套房贷款方面，各大银行仍照原有规定实施。记者走访的六家银行的工作人员均表示，目前二套房首付仍是七成。房贷是否调整要看楼市情况下半年广州首套房贷首付有无调整空间？华夏银行五羊支行的工作人员提醒，若银行2015年房贷额度任务接近完成，银行贷款利率折扣则有可能收紧，因此，“有意购置房产的可尽早下定。”“房贷政策还是要根据市场情况而定，不能一概而论。”一名国有银行广州分行的负责人介绍，“如果调整首付额度，也要看各银行的实际房贷额情况，而且各个区的情况肯定也不相同。”如今，上半年已过，广州楼市给出了怎样的成绩单？南都记者综合整理地产监控的一手房成交量等数据发现，今年上半年，广州各区市中，除了从化下降5.92%以及天河下降20 .52%外，其他区都有增长，其中南沙、越秀和黄埔位列前三，南沙同比增长149.03%。(南方都市报)
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