短租房也要签合同吗？
12:41:17 本文行家：
短租房也要签合同吗？ &　　不少在津工作的外地年轻人，由于工作或生活等原因，越来越多的开始选择留在天津过年。为了全家团圆，家人就必须迁就他们必须在春节期间来到天津。由于很多年轻人都是与朋友合租房住，这样一来，父母来津后就出现了住宿的问题。于是，短租房成为他们重点考虑的对象，与酒店旅馆相比，短租房不仅价格更低，而且住宿方便，更容易营造节日气氛。　　　　白领短租在津过年　　　　在南开区一家IT企业工作的李先生就是这样一位年轻人。李先生的老家在辽宁鞍山，虽然离家不远，但由于春节期间需要值班，再加上女朋友希望他能在春节期间去提前见见丈母娘，于是今年春节前，李先生就把父母接到天津来团聚，“我现在和朋友合租了一套房子。”他告诉记者，自己租住的房子在南开大学附近，只有70几平方米，且与他人合租，空间局促不说，由于平时不太做饭，厨房里的烹饪设备都未添置，这也会让习惯了日常家居生活的老人感到不适应。　　　　李先生表示，自己的父母不喜欢住宾馆，因为既不实惠又没有家的氛围和感觉，“他们还想烧几个家乡菜让我尝尝。”他表示，早在去年11月，已经打定了主意接父母来津过年，由于过完元宵就要回去，大概20天左右，自己从那时开始找短租房。“问了很多家中介，肯做短租生意的很少。”他表示，不少中介租房都是3个月起租。　　　　“近日在网上终于找到了一个出租信息。”李先生表示，一户业主房东的租客搬迁，正好在春节期间出现了空当，并且在网上低价出租，一间靠近南开大学北门的房子，半个月需要700元。这个价格虽然不低，但与宾馆相比还是低了不少，重要的是，在这里可以让家人住的更方便一些。　　　　租房业务淡季不淡　　　　像李先生这样选择留在天津过年的外地人不在少数，这就让原本在春节期间属于淡季的房产中介和租房业务，变得不再冷清。一家房屋中介的工作人员表示，几年前他们在春节期间还可以因为淡季而休息，如今随着人们旅游出行时间和方式的变化，春节期间短租房业务变得不再冷淡，甚至一度成为了部分中介公司继房屋卖卖外的第二大支撑业务。　　　　记者从某租房网站了解到，进入2012年1月，短租房类别发帖量同比增长40%左右，环比上个月增加近50%。据网站负责人介绍，发帖量增长幅度较大的城区为和平区、河西区以及学校较多的南开区。记者观察这些帖子也发现，求租和提供短租房的地点主要集中在旅游景点周边、中大型住宅小区周边以及学校周边的学区房等地。　　　　记者采访发现，天津的短租房基本上集中在上述几个区域，在和平区短租的多为游客和商务人士，或为方便在南京路等地游玩，或为在小白楼等地开展工作，而在南开区，短租房的服务对象多为参加工作不久的年轻人和即将毕业的大学生。例如在南开区的王顶堤居住区内，有大量租房人员，短租房的数量也非常多。租住者多数是从南开大学、天津大学、天津理工大学等学校毕业的就业者或在校生。　　　　一些房产中介人员表示，目前本市的短租房质量参差不齐，有的短租房只有简单装修和家具，且面积很小的独单；也有一些装修豪华，家具设施齐备的偏单或小跃层；甚至还有一些酒店改装的短租房，与普通酒店相比，增加了厨房等设施。这些不同类型的短租房，价格也相差较大，所供应的人群也有明显差异。例如独单或拆间的租赁者多为尚未就业的毕业生，而酒店改装房间的租住者多为天津本地人，为招待外地亲友等等。　　　　节后短租好房难求　　　　据记者调查发现，由于节日期间短租房的火爆，导致了节后出现了“好房难租”的局面。采访中发现，很多房东业主由于适逢租约空当，纷纷选择将手头房源在春节时短期出租，而来自一些专门从事短租专业服务机构的消息显示，短租房到春节前已经“好房难求”。　　　　记者近日拨打了几家房产中介机构电话后发现，目前还提供短租服务的中介不多。“去年十月开始，就已经有人预订春节假期的用房。”一家短租服务机构有关负责人介绍说，过去两年的房源出租率都不满，但今年的短租市场很紧俏，去年12月，他们的房源已经基本租完。其中大部分的租客多为接亲友来津过春节的在津务工者，以及长期居住在外地的回乡探亲者。　　　　“春节短租房的客户，主要由春节旅游、走亲访友、春节把父母接来一起过年和回国探亲的人群为主”，房产中介负责人介绍说，目前针对这种短租的租房形式，还没有具体管理措施尚未出台，个别房东为了增加收入，将房子分租给多个房客，但这样的房子在出租时也会遇到问题，比如有的租房者就不愿意租这样的房子。而且一旦出现问题如欺诈、物品丢失、人身伤害等事故，后果将不堪设想。因此，虽然节后房租不好租，但也要注意维权，避免出现损失。　　　　短租房价格有优势　　　　记者了解到，在一家租房网站上，仅一周内便有273条个人房源短期出租信息，价格从每天60元到200元不等，其中100元左右的价格占到八成，而位于成熟商圈附近或高校周边的房源则多在每天100元，比同地段同条件的酒店式公寓便宜4到6成。　　　　除价格优势外，方便自由也是短租生意火爆的因素之一。家电齐全、市政供暖、免费上网等条件成为大多数房主强调的房源信息。联系人张先生于本月14日在网上发布求租信息，希望能租到一户带有影音设备的三室住宅，方便春节期间15人的同学聚会。还有求租者留言称过年期间要把在外地的父母接来团聚，希望租一间家电齐全，配备厨房的两室房源，这样生活起来舒适自在，还有家庭氛围。　　　　由于春节期间短租需求旺盛，许多房主纷纷将长租房改作短租。市民王女士的房源位于南开大学西南村，王女士称自己的房子平时按月租给考研学生，今年考研刚刚结束，正好可以把闲置下来的房屋用于春节短租，由于环境清静，交通便利，信息发布3天就成功租出。市民刘女士的房源位于河西区环湖南里，临近肿瘤医院。她告诉记者，平时来租房子的多为病人家属，租期一般都是半个月以上。但临近春节，短租需求很旺盛，已有不少租客要求看房。刘女士还强调，待租房屋位于一楼，非常适合把老人接来居住，而且自己就住在楼上方便联系，这成为吸引租客前来看房的突出优势。　　　　短租房缺乏法规　　　　短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。在采访中，不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，天津新月律师事务所的赵律师建议，即便是短租也尽量拟定书面合同，写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。　　　　赵律师提醒说，尤其是关于房屋中间一些设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。更为重要的是在新兴的行业发展的过程中间，特别是刚起步，实际上是相关部门需要制定一定规则的，否则的话就会给双方造成一个比较大的一个伤害，最重要的是这种方式实际上在全球是相当相当普遍的，也就是说它是有巨大的空间的，这也是值得要去制定一些规则的原因。　　　　业内人士表示，短租房不仅为租房者提供了较大的选择空间，还打破了传统租赁市场上少则半年多则一年的租期禁锢；可满足旅游、商务考察、短期培训、亲人来访假期换房等多种需求。酒店公寓在欧美国家已经十分盛行，虽然目前我国的短租业务还在起步阶段，但随着经济的发展和个人生活需求的提高，短租房市场成长空间很大，其年增长率至少在300%以上。与此同时，天津外来人群还存在着不同层次的消费需求，除了酒店公寓，经营者还可以在滨海新区等外来工较为集中的区域寻找一批价格较为低廉的房屋统一管理，为短期找工或探亲的外来人群提供便利。　　　　
参考资料：
[1] “在津过年”引爆短租房市场
百科的文章（含所附图片）系由网友上传，如果涉嫌侵权，请与客服联系，我们将按照法律之相关规定及时进行处理。如需转载，请注明来源于。
生长在美丽的鹤城，千里冰封，万里雪飘的景色给了我热情、乐观、开朗的性格。喜爱文学是自己生活中的一大追求和乐趣，文学作品曾发表于《青年文学家》、《北大荒文学》及报刊。现为市作家协会会员。热门ABCDFGHJKLMNPQRSTWXYZ
对不起，找不到该城市
热门好去处别人的城市是你眼中的风景北京青岛上海秦皇岛大连广州
特色短租与你分享“家”的精彩豪华欧式风格?868/晚近海水浴场?300/晚100%好评美女老板?1249/晚大落地窗观海超爽?700/晚
目的地攻略呼伦贝尔 这次去蒙古看到的雪原，如此与众不同，那种粗旷、大气、辽阔的美，少有的风花雪月，少有的万般曲线，令人不禁感叹想到了古今无数英雄的豪迈。丽江 从踏上丽江的土地那一刻起，自己就沉醉在了丽江灿烂的阳光中，丽江的干净与美丽，让每一个来到这里的人流连忘返。香港 总结1香港的莎莎比北京的工行还多。2通常有莎莎的地方，附近就有卓悦。3在商场买护肤品一般没折扣，但有赠品。在莎莎买有些折扣但没东西送南靖 车转了一公里左右，五座大土楼展现在眼前。想当年，在人迹稀少的山里，放鸭的黄姓少年，安家在这里,并修建了如此大的土楼，是怎样的艰辛桐乡 东栅吃个午饭，就性价比来说不如乌镇的路边小吃，三白酒可不适合酒量一般般的你，除非你真的想和你的过去说再见...
房东故事对每一位租客的留言都及时回复
租客是上帝，愿您一路欢笑用心经营，非常热情远大抱负的人不可忽略眼前的工作住环球L公寓是一种如家的温馨和异乡的浪漫寓所安且怡，不衡名与利，似是故人来，蓬荜亦生辉
热线400-630-0088
用脚步丈量世界
行者订阅：youtx400-630-0080
随手掌握短租事业
房东服务：youtxdz
国内短租：
海外住宿：
友情链接：+展开
微信扫描二维码使用游天下
微信号：游天下短租短信快捷登录
手机号未注册
获取动态验证码
＊验证即登录，未注册将自动创建小猪账号
合作网站账户登录
还没有注册？
首次登录，请完善资料后，开启小猪住宿之旅！
请输入用户名&
请输入密码&
使用朋友给您的邀请码注册后，均可获得120元
注册小猪账号
请输入手机号&
请输入图片验证码&
使用朋友给您的邀请码注册后，你们均可获得120元
注册视为同意
合作网站账户登录
已有账号？
验证短信已发送至手机号码
请输入手机验证码&
请输入用户名&
请输入密码&
别住酒店，住我家
相知无远近，万里尚为邻
Sophie_cg的家 - 上海
STEVEN_的家的家 - 南京
明媚小窝的家 - 武汉
三平方米的家 - 哈尔滨
Arinaping的家 - 武汉
afion的家 - 重庆
身在四海，如在家
属于我们的故事
让分享和信赖悄然发生
完善的安全机制和信用机制，帮助房东和房客
世间所有的相遇都是久别重逢
房客和房东都在彼此感动着
为什么要进行身份验证？
我们相信，彼此的信任是建立在使每个人放心的安全机制上。充分的身份验证机制，会保证我们平台更加安全可靠。
让房客无忧
所有房东的手机号码、邮箱等都是真实可信的。并且我们拥有一套完善的验证机制，会人工审核房东的真实姓名、真实面孔、身份证等信息，现在大多数房东已经验证了身份，我们会致力于将此机制推广到全部房东中。
让房东无忧
在线交易的房客都会经过三重实名验证：首先，我们会验证房客绑定的手机号码，其次，交易会绑定房客银行卡的实名身份，最重要的是房客都会通过国家二代身份证验证系统进行验证，来确保房客的真实性。
身份隐私如何保证？
隐私权是用户的重要权利，我们非常重视用户的隐私权，承诺在任何情况下都会对用户的身份隐私进行保护。更多内容可以查看
线上交易才最安全！
我们打造了安全可靠又灵活方便的第三方担保支付系统，而且支持多种付款和收款方式。房客不是直接支付给房东，而是由小猪代为担保，入住完成后才支付给房东。
保护房客的资金安全
1、虚假房源可获赔：如果入住时发现房间和网上描述不符，投诉客服如情况属实，原订金全部退还，并赔偿房客首日房款。
2、无法入住有支援：如果入住时发现房东没有预留房间，投诉客服如情况属实，原订金全部退还，并赔偿房客首日房款；如果入住时发现联系不上房东，客服会帮助房客预订同等短租房或酒店，并补偿差价，保障当天正常入住。
3、乱收费用赔双倍：如果房东抬高房价，或者收取额外未约定的费用，向客服投诉后会保障给房客双倍赔偿。
4、取消订单不担心：如房客计划有变需取消入住、或提前退房，在我们第三方担保的机制下，保证房客在合理约定的违约金之外，顺利拿回剩余订金。
保护房东的资金安全
1、取消订单无损失：因为在线交易会要求房客提前支付房费，如出现房客取消入住，或提前退房的违约情况，就可以按照房东交易规则约定比例收取合理的违约金，从而保障房东的利益。
2、不用担心收假钞：大额交易十分不方便，还担心会收到假钞，而使用我们的第三方担保支付系统便无需担心。
保障只是后盾
小猪上线以来，已有数十万的房客完成入住，并且从未发生过不愉快的事件，但我们仍然充分理解您对住进一个陌生人家中的担忧，并为此做了大量工作来保障您的整个交易和入住安全。
房客保险 无论是国内出行还是到海外出行，小猪都为房客提供了保险服务。只要身份信息完整还可免费获赠保险，免除双方的后顾之忧。更多内容可以查看和
房东财产综合保险
房客入住期间，房屋如出现财产损坏，将由《家庭财产综合保险》为您提供解决方案，最大限度的保障您的利益。
更多内容可以查看
我们提倡点评
小猪需要真实的点评，让美好的回忆可以记录下来，这样可以传播给更多的好房东和好房客，让大家都可以参与进来，建立一个人与人可以充分信赖的环境。
点评是公平对等的
房客通过在线交易预订短租房，可以对入住经历进行点评，这些点评可以帮助其他房客了解房间和房东。与此同时，房东也可以对房客进行点评，其他房东也可以根据这些点评了解到房客是否受欢迎。任何的点评，都只能由发布者自己删除。
激励好房东和好房客
房东是否热情好客？房客是否广受欢迎？我们相信在真实可靠的点评机制下，不断积累的信用会赶走那些坏房东和坏房客，让真正懂得分享的好房东和好房客充盈整个平台。
预订服务、优惠活动，扫我吧
小猪服务号：xiaozhuduanzu