直系亲属赠与房产契税税率要缴契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 04:44 标签： 直系亲属赠与房产契税税率

我国现行法律规定过户有两种方式一是赠与过户，第二是买卖过户赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交赠与还需办理公证手续。办理过户需偠赠与人和你带着身份证、户口、房产证以下是二手房买卖过户的费用，请参考
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税若如果直系亲属赠与免繳此费综上，采用赠与手段过户你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%仅供参考啊！真心希望能帮到你哦！

您好感谢您关注链家网。

1、赠與：直系亲属赠与只需要缴纳3%契税和千分之一的印花税就可以了

2、买卖：需要缴纳契税（首套90平米及以下的交1%契税90平米以上的契税1.5%），增值税5.6%（满两年免征）个数全额1%或者差额20%（满五年唯一免征）和千分之一的印花税

如果房子是满五年且是业主唯一的住宅的话受赠人这邊也是首套的话适合走买卖流程

希望能帮到您，望采纳~

缴纳契税的具体信息需

一、赠與买1653方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）

契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税

契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税

契税=评估价3% 免营业税和个人所得税

二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）

无论多大面积，契税=评估价3% 免营业税和个人所得税

我要回帖

更多关于 直系亲属赠与房产契税税率 的文章

 

随机推荐