房贷和月供收入比例房贷月供多少合适适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 06:54 标签： 月供占收入多少合适
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　在中国个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个是最基本的前提！
　　28号之后，上海房屋的首付款比例上升，对很多人来说是个不小的负担，也许咬咬牙东拼西凑才能交完首付款，那么首付之后，每月的还贷占月收入的多少会比较算合理，不影响正常的生活质量？
　　如果你有一份稳定的工作，尚未结婚或者婚后还没有小孩子的话，那么月供大约在40%―45%比较合适，这个时候你的家庭负担较小，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
　　如果你的收入稳定，并且已经结婚生子，月供在家庭月收入的30%是比较合适的，因为有了子女，除了要保证家庭日常开支，还得顾及孩子的教育支出，适当减少月供是必须的。
　　根据贷款利率等综合条件得出的结论，一般5-20的还款期限是比较合适，支付的利息总额比较合理，如果每月偿还贷款金额超过月收入的1/3，那么在生活质量方面可能会受影响。因此，作为买房人在初期就应该理性客观的去判断自己的还款能力。而且这样正常的生活水准不会受到很大的影响。
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> 房奴必看：房贷月供占收入多少比例最合适。。
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房奴必看：房贷月供占收入多少比例最合适。。
很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强， 任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。大学一毕业，我就留在了广州，刚参加工作的时候，工资也就4000块出头，女朋友的工资只有3000出头，贷款30年月供3000，如果把奖金也算进来，他们的月供几乎占了家庭收入的50%。但是很快，09年收入涨上去后，明年房贷就可以全部还清了。所以只要觉得房子买得起，从通胀的角度来看，任何时候买房从长远看都是正确的，这句话没有错。作为年轻人刚开始本身工资就不高，所以这个月供就必须控制好，月供占到全部收入的越少越好，当然尽量不要超过50%，要不然会严重影响年轻人们的生活啊。
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
peanutbutter
我觉得50%也没什么，只要生活质量不受影响！
我觉得没什么，余钱够生活就好了
似水般的流年，匆匆一去不复返
这得看你拿多少钱的收入了，打个比方，你月收入1万5,50%也就是7500，还剩7500，你过不好生活吗？所以说比例是相对的，关键还得看你拿多少钱的收入。。。
搜狐焦点网友
楼上这样一说我觉得有点道理哈
4楼说的有点道理，主要还是看收入多少。如何判断装修报价是否合理 1、首先清楚一分价钱一分货，先看施工水平，再考虑报价　　选施工队时一定要先看这个队的施工水平，再考虑报价，还有一点要提醒大家，要想质量好，装修工钱就不可压得太低，施工费与买材料砍价不一样，例如坐便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必要赶活，这样施工质量准 下降。我常说一分价钱一分货，我看过不少装完的活儿，出了高价活干砸了的不少见，而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。　　2、其次要比较各施工队的报价　　在装修预算中比较施工队的报价很重要，比较报价一是先看质量再看报价，二是要先定好要做的项目，再看施工队的报价，最后是用统一的报价单让各施工队分别报 价，再加以比较（详细的比较方法看本书前面预算部分）。特别要注意不要只比较单项报价，现在装修贴砖和刷漆是两大项，一般人看看报价单都是先看这两大项， 有的队也许这两项比别人便宜一点，可你家活不可能只有这两项，如果在其方面价格上去了，也就扯平了，还有的单价低而面积多报，所以比较施工报价要看最后的总报价。　　3、之后是判断所有施工项目是否齐全　　还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全，有没有漏报或少报，漏掉的项目到了施工时肯定还要做，但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来 免不了要加活减活（一般是加活多），开始和施工队谈价钱时，还能砍砍价，施工队为了能接到活，也会做出适当让步，开工后要再加活，砍价的余地就很小，这时 你也不可能为这小活儿再上个队，所以做预算时要尽量把要做的项目说全，就是没定下来的项目也应写上，即使不做结算时再扣除，省得再加活时还得讨价还价。　　4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费　　预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”，水电改造通常是先预收一小部分款，再在合同上注明“完工时再按实际发生的 数量进行结算”，而结算时经常超出的部分让户主难以接受，所以施工方在出预算时，业主可要求限制结算与预算的百分比，一般是不超过百分之十。　　5、还要注意各施工队中给出的价格计算单位　　要核对报价中的各工程项目的具体数量，例如墙地砖及乳胶漆的平米数，把各队报的面积数比较一下，也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法，比如衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，在尺寸一样的情况下，要看最后的收费标准。　　6、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺　　一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆30元/平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方一定要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂 缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理，地面找平等，还有瓷砖规格过大或过小，都要加钱的，比如满铺石膏板，通常每平方米要加收30元以上，这些收费项目施工方都应提前告知业主，如果在预算中不写上，到现场施工时才提出来，面对突然多出来的费用，一般业主会难以接受。　　以上就是业主在选择装修施工队和装修报价中要注意的五大方面问题，总而言之要货比三家，多注意各方面的细节和隐藏收费。广东翔宇装饰工程公司联系人：周茜（网络销售部）电话：QQ/微信:
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