我买别人的房子没有房产证，光有购房合同与房产证名字，怎么确权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-11 22:51 标签： 购房合同和房产证区别
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只有购房合同没有房产证的房子如何交易才能保障安全
只有购房合同没有房产证的房子如何交易才能保障安全一套2手房,房东说购房合同没有房产证。这房子有2年了,基本每个人都会急着去**吧。有什么原因会出现这样的情况
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要注意以下几点:1,对要买的房子的产权性质了解清楚2,没房本的房子是不能网签的,要核实好这套房子之前有没有卖给其他人,避免一房二卖3,签订三方合同后把业主的购房合同放到自己手中,防止业主跟您签订合同,您把房款付给业主后,业主又拿着购房合同卖给别人4,房本办好后,要尽快办理网签、过户等手续,夜长梦多,早日过户早日安心。
先了解情况以后在购买 这样的房子风险比较高
您要了解好情况在决定买不买吧,也可以办理资金监管让业主先去办理房本
没有房产证的房子是不可以交易的,可以质询什么原因不出本,公证处是不接受没有房本房子的公证
做公证,如因为业主方出现问题您可不承担责任。尽量减低交易风险就行,其实只要大产权没问题一般都还好。
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我租了别人的房子他只有购房合同没有房产证怎么样才能查出这房子有没有抵押过
wl3068lhov
我租了别人的房子他只有购房合同没有房产证怎么样才能查出这房子有没有抵押过
陕西 西安 发表时间： 13:49
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1367912****
抵押贷款你问下开发商，看他有没有给银行做抵押，购房合同有没有在哪个银行贷款的内容，有房产证的到房管局查，如果是租赁在抵押之前，那么租赁权不受影响
回复时间： 14:00
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购房合同房产证
律师回答共 8 条
这个需要到房管局去查，但现在房管局查档很严。
回复时间： 13:52
业主欠我钱，所以把房子租给我20年，但是他说没有房产证，我们签合同的时候就只有购房合同，所以我想知道他的房子有没有抵押出去，怎么办？
wl3068lhov
你可以委托律师帮你查询。
王媛妹律师
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你好，没有房产证无法查询。
回复时间： 15:08
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可以委托律师查询。
回复时间： 15:25
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到房管局查。
回复时间： 14:09
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有没有抵押与你租赁房子没有关系
回复时间： 16:58
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去房管局查。。
回复时间： 21:16
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1364928****
没办法查到
回复时间： 14:04
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1538909****
让业主带上身份证可以到房产所在地房管局查册了解房屋抵押情况
回复时间： 14:05
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购房合同:房产证
购房合同:范本
购房合同:备案
购房合同:售房
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&我买的是小产权的房子，没有办理房产证，但是现在购房合同丢了，怎么办，怎么去办房产证
您是买的一手房吗？如果是一手房的话房地大厦因有备案的。前提是你交过契税，有契税发票
采纳后不可撤销，确定采纳？
现在的买卖合同网上都有备案的，一手房找开发商就行，二手找中介拉
中介那去拉
不要紧的，找开发商就可以了
采纳后不可撤销，确定采纳？
07年买了套小产权住房，没房产证，只有购房合同。想知道根据现行的房地产法律一旦发生纠纷我可以采取什么
没有产证，合同应该有签吧，至少有凭证证明这房子是你的吧
2手小产权楼房没房产证有合同书因修路要撤楼能给补偿吗？
小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。
产证还没有下来，只有购房合同的现房，不是小产权，怎么交易
09的现房，到现在都没有办下来产证，确实要把这个事放在心上处理完才行，找出是那个环节不能通过，有合同已网签，剩下的就是贷款审税交税过户的事情了，时间拖太长会有风险，要尽快解决，中介是第三方见证，有益无害，您要找出是什么原因导致这么长时间不能办产证，是自身资料不齐，还是房东方违约。
我在松江小昆山买了套小产权的房子，因为没有产证的，所以我们双方就自己签了份买卖合同。
这份合同是不生效的，您如果把钱给了他，他不认帐，您要打官司，是打不赢的，如有其他需要咨询，可以微聊或者电话我，我们公司代理上海的一二手房源，商铺，办公楼和上海周边的楼盘，商铺，办公楼，可以推荐合适的房源给您！
我在松江小昆山买了套小产权的房子，因为没有产证的，所以我们双方就自己签了份买卖合同。
最好是不买的好，要买的话最好是去做个公证。那样就受法律保护了
我的购房合同在结婚证日期前，但是小产权，暂无房产证，能算婚前在产吗？
&&&&&&我买的是小产权的房子，没有办理房产证，但是现在购房合同丢了，怎么办，怎么去办房产证
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房子没有房产证须自行协商分配
3月26日，山西国韵律师事务所杨威律师做客本报权威在线，解答了关于经济类合同纠纷方面的法律问题。两小时内，共有20多位读者打进本报热线，与杨律师进行了交流。申请的劳动仲裁已有结果如何申请执行王先生：我申请的劳动仲裁已有结果，但对方一直拒绝赔付,该如何申请执行？杨律师：建议你持生效的劳动仲裁法律文书、身份证复印件、劳动仲裁法律文书送达生效的证明材料以及申请法院强制执行的申请书等相关资料，前往劳动仲裁被申请者所在地的基层法院申请执行。没有房产证的房子离婚时如何分李女士：我和丈夫6年前分居，其间我们翻盖了老家的房子，但这房子没有房产证。现在离婚的话，房子该怎么分？杨律师：婚姻存在期间翻建房屋的资金投入属夫妻共同财产。由于无产权证的房屋无法确权，所以，只能由你们夫妻双方自行协商，最后使用房屋者要对另一方给予适当的经济补偿。父母买给孩子的房子能否签使用协议李先生：儿子婚后，我们老两口给他买了一套房子，房产证上是他们夫妻的名字，我们能否和他签个协议，明确他只有使用权？是只明确儿子的权利吗？杨律师：以书面形式来约定或声明，指名购房后所购房屋的实际权利人；协议的相对方或声明者应有子女及其配偶。购房款与实付款不符多付的部分能否返还马先生：几年前我买了一套房子，但购房合同中约定的房款与我实际交付款不一样，多支付的那部分能否要求返还？杨律师：如果有口头约定就按口头约定交付房款，没口头约定则按购房合同中的款项交付；既没有约定实际付款，又与购房合同中的款项不符，若存在多交房款部分，可以要求返还不当得利。宅基地上能否翻建二层楼房刘先生：在老家的宅基地上翻建二层楼房，将来拆迁时，二层能不能得到补偿？杨律师：具体得看你老家当地的规定。如果是在太原，在自家宅基地上翻建二层楼房是允许的，日后拆迁时，对二层以下的村民自建房会给予经济补偿。案子经过法院审理时间过长怎么办李女士：朋友有一宗案子，经过当地法院审理了很久都没有判决结果，请问遇到这种情况该怎么办？杨律师：根据规定，一审法院的一般审理期限是6个月，二审法院的一般审理期限是3个月。若案情复杂，经院长批准后可适当延长。建议你朋友与承办案件的法官沟通，若确实有证据证明存在违法办案情况，可向法院或检察院投诉、举报。4年前借出去的钱一直没有要回来赵先生：4年前，朋友向我借了一万元，到现在还没有还，我应该怎么办？杨律师：借款没约定借款期限的，从借款之日起两年内行使追索权，超期丧失申诉权；建议先延续诉讼时效，再向法院提起诉讼，主张债权。借款后联系不到对方能否报警齐女士：半年前，朋友向我借了20万，可没过多久，他就搬了家，现在他电话关机了。我该怎么办，可以报警吗?杨律师：你朋友向你借20万元的行为属于民事行为，公安机关一般不予受理；但如果对方虚构了借款用途，且在借款后隐匿的，可向公安机关报案。建议你还是先找人，长时间找不到的话，再考虑向当地人民法院起诉或是有证据证明对方有骗钱之嫌时，向公安机关报案。
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