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房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字
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房产证加名字流程及费用 房产证上可以写几个名字
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导语：家住普陀区的丁先生前几年买下一套总价200万元的房子，如今每月还在辛苦还贷。未婚妻曾提出在房产证上加名字，为表示“诚意”还拿出了10万元钱共同还贷，可最终两人还是因此分手。“如果双方打算一辈子在一起，加不加名字根本无所谓。她的做法让我觉得多少是在为将来离婚找后路，这样的妻子我宁可不要。” 你赞成丁先生的这一观点吗?
“爱我就在上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过或者赠与的方式，这种情况下要交纳、个人、等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部出具无房证明。&第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来&办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，&如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110&元手续费，明细如下：80&元工本费、25&元地籍图费、5&元贴花费，如顺利&20&天后可拿到新的&房产证。4、产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始&密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述&110&元手续费外，&如贷款是纯的，还需另外支付&100&元;如贷款是组合形式的(公&积金+商业贷款)，还需另外支付&200&元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，&需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，&房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米&2.5&元交易费。2、不满&5&年，5.5%的营业税加&1%个调税(时间段从产证发证日期&到交易日未止)，满&5&年则不需要。3、万分之&5&的。4、4&本合同，每本约&5&元(各区交易中心不一样)。5、男方转让&50%，所有的税按市场价格计算，如果&100&万的房税值就是&50&万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。&其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。&房产证加名字所需的证件材料和注意事项：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证可以写几个名字?很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。以上关于房产证加名字流程、房产证加名字费用以及房产证上可以写几个名字的内容就介绍到这儿了，如果您想了解更多关于房产证加名字的知识，请继续关注!想要身心，省时间，我们可以申请土巴兔装修保，装修保新升级三大保障：专业监理质检，100%资金托管，快速维权!阅读本文的人还喜欢：
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中国装修网房产证可以写几个人的名字
很多购房者在购房后考虑的一个问题，房产证可以写几个人的名字?其实，对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，但是在办理房产证时会有区别，房产证是一人一证。
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房产证上可以写几个名字这是购房者在买房写名字时会纠结的问题，其实，房产证能写几个名字是没有特殊规定的，写多少都没有关系。 很多夫妻都会在房屋产权证上要求写上夫妻双方的名字，来保障自己的婚姻和离婚后财产
买房子结婚房子成了共同财产，那么在房产证上的名字怎么分派呢？是一个人的还是两个人，房产证上两个名字可以吗？究竟房产证上能加几个名字呢？
引言：房产同时登记多人名字是其实是有红绿两张证的，一个是房地产权证，一个是房地产权共有证。下面就这两证与房产加名字问题华律网为您总结了相关的法律情况希望对您有所帮助。
买房子结婚房子成了共同财产，那么在房产证上的名字怎么分派呢？是一个人的还是两个人，房产证上两个名字可以吗？究竟房产证上能加几个名字呢？有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都...
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色...
当然可以，只要你们愿意
一本证就一个名字！有几个共有权人就有几个名字和几本证
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。一个房产证下可以落几个人的户口
一个房产证下可以落几个人的户口? 一个房子两个人的共有财产可以出两个房产证吗 兄弟两住一排房,持有一个房产证,如果一个人不在场,那持 购房合同和发票都是我一
为响应国家净网行动，部分内容已经删除，感谢读者理解。
话题：一个 房产证下可以落几个人的户口? 回答：最多3个人的户口?必须是和房主有直属血缘 的人? 谢谢?参考回答：只能放一个户口,当然一个户口里也只能是直系
,户口的 也必须和房产证上的 一致才可以.话题：一个房子两个人的共有财产可以出两个房产证吗问题详情：一个房子两个人的共有财产可以出两个房产证吗 回答：不可以出两本证。 但是可以一人是登记所有人,另外一个是共有人。两个人谁也不能单独处分房产,不可以单独出租或者 。参考回答：房产证上登记两个名字,当然房产证有大小两本???你们可以分开拿嘛???话题： 两住一排房,持有一个 房产证,如果一个人不在场,那持问题详情：速度给我解决,谢谢了! 回答：房产证严格应称为“房物产权证”,即房物资产所有人的权力证明。“持有房产证的人”不一定就是该房物的“所有人”。 你问的情况有两种: 1、该房物是 俩共同所有的,称为“房物共有人”,如果一个人不在场,那持有房产证的人是不能将全部房产给一个人的; 2、如果是该房产本就归 其中一人所有,那么另外的一个人就叫“使用权人”。当此情况发生时,也只有房物“所有人”才能进行“给予行为”。“使用权人”也是不能作为的。参考回答：不能话题：购房合同和 都是我一个人的名字,现在办房产证可以直问题详情：我现在有一套商品房,购房合同和 都是我一个人的名字,现在 回答：亲,应该是不可以的,因为办房产证的话,是根据你的购房合同来填的,你的购房合同都是一个人的 所以房产证上不可以再写别人, 你可以去做一下更名手续。有的开发 有一次 更名的机会的,如果没有,你想再写上两个人的名字,那就只好是花 了。话题：在农 一个人最多可以有几个房产证 回答：可以,农 一个人可以好几处的证,我老家就有好几本,有两本因石头房可以拆了重盖, 还补助每坪300元,还另提供 。还有一本才盖 的,比较新还在正常使用。参考回答：你说的应该是共有权人的证吧可以一人一证,上面分清份额(就是各占的百分比)话题：房产证可以只写一个人的名字吗问题详情：婚后 房产证开发商说必须写 如果写上两个人的名字是不是就 回答：当然可以,不管婚前昏后,都可以只写一个人的名字,这开发商不知道被谁洗脑了,再说 房产证是房管
,也不是开发商 ,他如果不给办,你自己去房管 自己 ,比开发商攒一批在 快多了,有时候不怕麻烦,效率是很高的。我当年第一套房就是怕麻烦让开发商 托 ,不但要花 办
,而且开发商还 收了契税和公共 基金,那么多 开发商白白使用了1年半,快两年才给 完,真是坑爹呀。另:房产证写谁的名字和属不属于婚前财产时没有直接 的,在你的情况下,你只要到时证明出 的是你父母,最好由 的 单,交首付的 等等能证明是你婚前出 购买的单据和证据,一定要带日期,到时真参考回答：购房合同上是谁名字有几个名字,那么房产证办下来就是谁的名字和几个名字!你这个情况可以写你一个人的名字!但是要出示你的结话题：购房合同是一个人名字,办房产证可以再加一个吗?问题详情：所以订合同时只写了我一个人的 等到办房产证时我想把 的名 回答：你好
如果是在婚后加名字, 作十分简单:
情况一有房无贷
1、带好三证(结婚证、 、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地 的房地产 中心,先在预检窗口告知是来 房产证增
加配偶姓名事宜的,窗口 人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
一个 ,然后凭 去相关窗口 ;
3、需 110元 ,明细如下:0元工本 、25元地籍图 、5元贴花
,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定 ,房地产 中心会告知你一个初始 ,之后可
自行更改。
情况二有房有贷
抵押变更手续。(具体事宜请 各 )
2、除 上述110元 外,如 是参考回答：如果还没过户的话应该要重签合同吧,如果已经过户,可能还要重新交契税房本才能写成两个人的名字。 税不知要不要交了。 最好话题： 双方的购房合同,房产证能否只办一个人名下问题详情：想把房产证办在 一个人名下,请问这样可以 吗?如果可以 回答：您好,房产是你们的,你们完全有权利 处置。所以你们完全可以 选择将房产只登记一人名下或者共同名下,没有任何的问题。只要登记在一人名下在出现纠纷时会有一定的隐患。手续也很简单,在房屋登记管理部门登记时拿购房合同等购房 和 即可参考回答：不可以,因为房产证是依照购房合同 的,购房合同上写的几个人的名字,房产证上也就是几个人的名字,中途 不能更改的。话题：购房合同上是两个人的名字, 房产证时能否办成其中一问题详情：想将这套房子定在我一个人名下.现房产证还没有 ,我们想做证 回答：1楼上几位太天 ,房产都去房管部门登记备 了,开发商就不能改底单了,所以找开发商没有任何的用处了,只能等你们两个人的房产证下来后再 相关手续,虽然这样相对麻烦和 点 ,当然不是没有办法2办法一:按照正常程序来说,如果房产没有设立抵押,你们可以通过买 或者赠与的方式将 的部分过户给你.但因为抵押中的房产是不能处分的,所以如果要完全过户给你就要先清贷.如果有清贷能力最好,先把 还清了,房产 抵押,然后让 赠与或者买 过户给你.这样到房产部门变更登记,房产证上就是你一个人的名字了.如果没有提前清贷的能力,可以找担保 垫款,帮你把房产 抵押,然后过户后再重新 抵参考回答：1、将房屋过户到你和你 的名下,之后申请更正登记,将房屋过户到你名下。这样的 是,你 不同意更正登记,在异议登记话题：一个人名字的 共有房产证和一个人产权的房产证有 别 回答：婚后买二手房属于是婚后财产,新婚姻法 定,无论是写一个人的名字还是两个人的名字都属于是共同财产,一个人名字的 共有房产证和一个人产权的房产证没有 别,都是共有财产,在 必须要经过您的同意才可以 。参考回答：当然有 别:一个人名字的 共有房产证:是两个人各占50%一个人产权的房产证:是自己的
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提问者:热心网友
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您好，房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。〈2〉、自己办理房产证适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。 希望对你有帮助。满意&&请采纳!
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