房贷31万，20年，才安揭一年，房贷按揭提前还款10万，月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-31 01:02 标签： 买车贷款10万2年 月供
房奴必读：房贷真的不用提前还
腾讯理财特约
“现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。但是，请注意，房贷真的不用提前还。那么为什么呢？有人一定会问，房贷不是要交利息吗？但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。”至于怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说基本都能到5%-6%就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万人民币买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。总之，如果你是这三种人，就提前还——1、除了五年定存一点都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心如果你是以下这三种，就不要提前还——1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。*（被“等额本金”和“等额本息”绕晕的亲，接着看等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。）更多理财知识，关注公众微信号ijiacai。举个例子：等额本金和等额本息差多少？2015年，首套房，价值100万元，首付30万元，贷款70万元，贷款30年：6.15%4264.605531.944.05%3546.804569.44
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我房贷了30万,我已还款6个月了,现在我想提前还,问是一年还10万还是3年后把全部贷款还上,哪一种好
房贷利息怎么算
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有钱就多还的咯，以后得压力也小，而且息也少
能够提前还的就不要等一起还，越还的早利息就越少。
相对于投资来说，银行的贷款利率还算低的，意思就是贷款的这部分钱投资3年赚的比付出的利息多。很多人都想多贷款的。综合考虑一下吧
贷款满一年之后才可以提前还贷，一年还10万比三年后全部还完合算。你可以看下你的还款单，前期你还的基本上是利息，本金很少。一年还10万，这样你再还的话是按剩下的你贷款额算的利息，要是三年后你全部还上，你这三年还的利息还是按30万算的，基本上本金没还多少钱。
如果你的钱有别的用处，可以赚更多的钱的话，最好是不要去还，因为房贷是最优惠的。如果没有什么用那可以全部一次还清，这样就没有利息了。
你好，贷款的本金越少，交的利息也就越低哈。如果有钱的话肯定是一次性还好一点
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房贷31万,20年,才安揭一年,提前还10万,月供多少
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一般是采用“保持月供金额不变。目前，“提前还款”后若是在招商银行办理的个人住房贷款，是根据您的剩余本金，具体情况建议您通过经办行再详细确认，缩短贷款期限”、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额
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按揭买房贷款，4年了，提前还完20年的钱，划算不？
15-12-9 上午4:46
按揭买房贷款，4年了，提前还完20年的钱，划算不？月供固定是800元左右的话，当初你采用的应该是等额本息还款方式吧。按照你的说法，上面的数字是对的。现在利率早已涨了，基准利率已经6.55%。总贷款11.8万元，还了4年7个月，贷款仅还了1,65万元，还的更多的还是。等额本息法一个弊端就是，前几年还的都是利息，后面才是本金。所以，即使你现在提前还款，本金照样还是挺多的。现在月供800多元，对您目前的收入应该都不算啥。所以，建议不用提前还款。这些钱还不如拿来，即使放在余额宝里都好。因为你是等额本息还款，开始几年都是以还利息为主，这四五年，10多万元的本金你基本没还多少。本金基本是还是原来那么多，提前还款还有啥必要？利息不但是这几年的，是你本金整体的利息。后面确实是利息越来越少，但还的本金会增多。按揭买房贷款，4年了，提前还完20年的钱，划算不？你先想一下 你贷款的年利率是多少,我记得央行规定是6% 有些银行是要上浮的.大概是10%-30%之间,当然 如果你选择的是 贷款 那么就是4.5%,如果按不上浮的利率,那么你每年需要交纳利息7080,那么就要看你是选择哪种方式还款,我记得的一个是每月都是相同还款金额,一个是每月减少利息的方式,看你自己当时选择的哪种.之后你再咨询下贷款银行,是否需要算上你的提前还款违约金.算上你未来需要还款多少利息和违约金的金额 比较下你就清楚了.你居然跑到捷信这仿金融人员问这种问题,谁能解答呢.按揭买房贷款，4年了，提前还完20年的钱，划算不？
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