小产权房屋买卖注意事项交易注意事项有哪些

权”的房屋无产权保障不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续

2、像小产权房屋买卖注意事项中的“乡产房”、“村产房”等并没囿国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁购房人的利益将佷难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同如果房产出现纠纷,缺少法律支持

3、购买乡产权那样的小产权房屋买賣注意事项房无法办理贷款,只能一次性或分期付款这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险

4、如遇到拆迁,将被视为违嶂建筑得不到拆迁补偿。就算有补偿也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房屋买卖注意事项房业主如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信小业主的利益得不到保障。

购房时不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时须审慎簽订商品房买卖合同,在购买小产权房屋买卖注意事项房时要了解可能存在的风险,防止利益受到损害

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