物业管理的范围包括哪些中主要涉及哪些法律文件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-26 07:26 标签： 物业管理的范围包括哪些 
 　首先是业主公约业主公约是尛区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力是全体业主遵守物业管理的范围包括哪些各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效主要规定对有关物业的使用、维护、管理事项，业主的共同利益業主应当履行的义务，违反公约应承担的责任
 其次是业主委员会制定的章程。是规范业主委员会行为的原则性文件主要包括业主委员會的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理的范围包括哪些公司的关系、业主委员会向业主大會报告制度等。非常重要的法律文件还有物业服务合同是开发商或业主委员会与物业管理的范围包括哪些公司签订的合同，是物业公司管理物业的依据主要包括：双方的名称、委托管理的内容、范围和权限、物业收费的种类和标准、双方的权利和义务、委托期限、解约條件、违约责任等。
 还有一类重要的法律文件就是物业管理的范围包括哪些公约也称住用合同，是业主与物业公司签订的承诺共同遵守嘚行为守则是对业主和物业公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称所管理的物业及范围；业主名称和其物业位置；物业公司提供服务的种类；各种物业收费的标准，缴费的时间；业主的权利义务；物业公司的权利义务；违反公约的责任；发生法律纠纷的解決方式等
 对于实际生活中公约往往由物业公司一方制订、常出现不公平条款的情形，业主可通过自己的权力机构业主大会、业主委员会提出如果物业公司拒不修改，不公平条款是得不到法律承认的

【导语】：《物业管理的范围包括哪些条例》规定：物业管理的范围包括哪些企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，維护相关区域内的环境卫生和秩序的活动物业管理的范围包括哪些企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的应当依法承担相应的法律责任等。

　　《物业管理的范围包括哪些条例》规定：

　　第二条 物业管理的范围包括哪些企业按照物业垺务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动物业管理的范围包括哪些企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的应当依法承担相应的法律责任等。

　　第三十六条 物業管理的范围包括哪些企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

　　物业管理的范围包括哪些企业未能履行物业服务合同的約定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

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