卖房交卖房子个人所得税谁交多交了怎么办啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 19:01 标签： 卖房个人所得税
实例告诉你营改增后个人卖房交多少税？
卖个房子要交多少税？看到这个问题，从事税务工作的小编都想哭，别说群友了，因为实在是太复杂了，小编也是晕乎乎啊(@﹏@)~涉及几个税种不说，每种税不同条件下适用的政策也不同，加上营改增政策的出台，个人卖个房子到底交多少税？小编决定今天弄个明白，分享给群友们。福利啊，有木有\(^o^)/~查询无数法规后，小编整理了一张超级无敌表来说明个人买卖房产涉及的税费：注：1. 北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：销售2年以上的非普通住房也免征增值税；个人购买家庭第二套住房，建筑面积≤90m²，减按1%的税率征收契税，建筑面积>90m²，减按2%的税率征收契税。2. 以上个人所得税及土地增值税核定征收办法适用税率为广州地区执行税率，其他地区供参考；3. 普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。4. 个人所得税及土地增值税计算公式中的合理费用指按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。看完这个表格，群友们是否感受到了中国税法制度的强大？泪奔/(ㄒoㄒ)/~~我们来看个实例：假如某土豪3年前购入广州市一别墅，购买价为600万元，现打算出售，该房屋不是家庭唯一住房，为非普通住房，能提供原购房发票，若售价800万元，根据上图内容，不考虑卖房发生的合理费用，营改增前后该土豪涉及缴纳以下税费：可以看出，营改增后，由于增值税是价内税，导致税负略有下降，虽然土豪们不介意这点小数，可对于劳动人民大众，确是实实在在的受益！本文为理道原创文章
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卖房个人所得税该怎么交？费用如何计算？
来源：房天下 &&发布时间：
个人所得税怎么交？如何计算？ 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为： 举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。 2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为： 个人所得税=计税价格×1%。 举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。 个人所得税缴纳及减免规定 1、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。 2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
如何确定房产是否满五年？ 1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《》上记载的日期和《》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算； 3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算； 4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。
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我卖房需要交个人所得税吗?
近我买了一套新房,已交完首付.5年前购买的房子想卖掉,用于交新房款.请问:卖原住房还需要交个人所得税吗?
浏览次数：0
不需要交个税.因为所出售房屋的房龄超过了5年.
不知道下面这条知识能否帮助到您
想卖房?个人所得税你交了吗?卖房时,卖方该如何缴纳个人所得税?什么情况不用交个人所得税?
卖房个人所得税该怎么交?费用如何计算?
这个是不需要的
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