KFS不做公积金管理办法，我有什么办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 10:28 标签： 不做人流的流产办法
公积金,好象看起来是为了员工的利益.　　但是实际上,感觉是变相的纳税,不同的是,这部分钱远多与个人所得税(相对于普通职工来说).并且这部分钱似乎是地方上受用了.　　从理论上来说,公积金应该是职工自己的.然后实际上呢?显然相当一部分被拿去炒和买卖了.而当自己想要去取的时候,简直是百般刁难,条件苛刻,手续复杂,比求人还惨.并且,正常情况下,你永远只能享受到其中的一部分.　　另外,公积金贷款看起来利息是要低一些.但是现在有多少人能代到公积金啊?商业楼大部分都不办公积金贷款了,你不可能只去买能办公积金贷款的楼吧?而且,要贷公积金,只能是小户,不能是第二套房.　　所以我觉得公积金是我们的另一种税,只是它纯粹被地方上阴暗地操作了.　　因此我建议,国家禁止公积金这类的贷款,并做如下规定:　　职工该交的那部分,直接发给职工;公司该交的那部分,一半给国家当税收,一般直接发给职工.　　　　或许看起来不划算,实际上对于国家和大部分职工来说,是双赢.当然某些横家富贵少了捞黑钱的机会,这是社会发展的需要嘛.
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　　等你当国家主席就可以决定了
　　取消了，外快靠什么来呢？
　　 还好吧，我这次就是占到了公积金的光了。如果不是公积金，这次买房子还真是够呛呢
　　公积金确实有很多问题，一点不公。
　　LZ你有公积金吗?等你有公积金了再说取消吧!
　　强烈支持楼主观点！　　　　公积金制度对于购房者形同虚设！
　　唉,这年头不怕SB,就怕SB不知道自己SB,楼主干嘛要取消公积金制度呢,你完全可以选择不交公积金不就行了,这个本来就是可以选择的,你们单位开心还来不及呢.公积金一般是不可以提现的,如果你要申请贷款只要手续齐全就可以了,我们周围这么多买房的没见哪个碰到问题,看来lz的办事能力有待增强.
　　天涯里有人算过　　五险一金里，大部分都是吃亏的，名义上是保险，其实就是税。尤其是公司给你交的那一部分，很难收回。
　　1.能不能用公积金贷款,似乎是KFS决定的吧.KFS不办理公积金贷款的话,自己怎么贷呢?　　　　-----------　　我们周围这么多买房的没见哪个碰到问题,看来lz的办事能力有待增强.　　--------------　　我承认办事能力不强,因此请教下在KFS不办理公积金贷款的地方如何去办?　　　　2.　　------------------　　你完全可以选择不交公积金不就行了　　------------------　　我所在的公司这些规定是写进合同的,所以,要想自己不要公积金,估计也很麻烦.公司多半还会担风险之类的.　　　　3　　------------------------　　LZ你有公积金吗?等你有公积金了再说取消吧!　　-------------------------　　10%的.基本够贷小户型.
　　作者：Ru911　回复日期：　13:15:40　
　　　　天涯里有人算过　　　　五险一金里，大部分都是吃亏的，名义上是保险，其实就是税。尤其是公司给你交的那一部分，很难收回。　　---------------------------------------------------------　　是的，就我所知道情况如下：　　　　公积金：在不需要再购房的人来说，很麻烦，只有等离开所在地或者退休，期间，说起来自己的钱，根本拿不到。　　　　生育保险：只能单位交，即使辞职，个人无法续，之前交再多也没用。　　　　工伤保险：单位鉴定在一个月内，个人鉴定在一年之内。如果单位管这块的人不懂，对不起，过了单位的一个月，你压根不知道还有个人鉴定一个期限。（我就碰到这事了～）　　　　失业保险：单位与你解除合同才能拿到，但是解除内容要进档案，碰到HR好的，找个你可以拿钱也可以不妨碍继续找工作的理由。一般情况下，自己主动辞职，HR根本不会帮你找好的理由，所以也拿不到。
　　当初设立公积金制度为了改革住房分配制度，现在已经改革完毕，那么公积金的存在还有必要吗？
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为什么开发商说你不能申请住房公积金 看完你就懂了
来源：凤凰房产综合
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?
其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
原因1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
原因2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的
小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走
“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：
一.公积金贷款未结清
邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。
专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。
二.首套房人均面积超标
胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。
专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。
三.提取公积金记录叠
韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。
专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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