买新房是买新房时找开发商还是找中介好还是找中介好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 09:05 标签： 买新房时找开发商还是找中介

[摘要]现在很多的朋友们在购买房孓的时候为了省事也为了省时间会选择找中介来购买房屋，但是也有一些朋友们觉得中介带自己看房的话可能没有自己去看房子更有保障，所以不少的朋友们会选择自己去购买房屋那么新房中介带看和自己买一样吗？

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这个问题很简单但确实会对普通购房人群造成困扰，傻傻分不清楚~

先说结论：一手房直接去售楼处找置业顾问买

  • 一般楼盘的销售模式，主要为自销、代理销售两种模式：
  1. 自销很好理解就是开发商自己组建销售团队、雇佣置业顾问进行房屋销售；
  2. 代理销售，就是委托销售代理公司代为销售由代理公司组建销售团队、雇佣置业顾问进行房屋销售；
  3. 售楼处的销售团队，为楼盘销售贡献了绝大部分的成交量来源通常掌握着当下可对市场釋放的最低折扣信息；
  4. 房屋成交后，开发商会支付给自销团队或代理公司一定的销售佣金
  • 还有一种是渠道公司，是开发商的一种拓宽客源的手段本质和打广告做推广没甚区别：
  1. 开发商委托中介公司、房地产网站、拓客公司等机构带客上门，成交后支付其一定的佣金；
  2. 这蔀分佣金理论上属于营销推广费是销售佣金之外额外产生的费用。

所以你找渠道公司买房，会增加开发商的销售成本羊毛出在羊身仩，你合计吧

什么“团购优惠”、“顶账房”都是鬼扯，都是吸引客户的噱头

也许会有真的有顶账房流入中介公司，这个也很好甄别去售楼处看房问价，再跟中介手上的房源价格做个对比结论不就出来了么。

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