公积金取不出来怎么办
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　　30多万取不出来?盘点公积金提取条件及注意事项
　　据报道称，虽然名下可能还没房，但你每个月的薪水已有一部分被流入叫做&公积金&的账户里。虽然是你的钱，但要拿出来却不那么容易。
　　公积金提取有各种条条框框，这在很多市民看来都难以理解。你造吗?按揭购房要提取公积金，其首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。本期，南都记者罗列了几例近期较热的公积金吐槽供大家引以为鉴。
　　&气晕了，原来贷款期间不提取公积金，等结清贷款再提取就不可以了!&市民陈女士近期遇上郁闷事。10月31日，她前往银行网点申请提取公积金遭到拒绝，只能眼睁睁看着30多万元躺在账户睡觉却无法使用。
　　陈女士在2006年曾按揭买房。&当年除了商业贷款部分，本来还差25万元想使用公积金贷款的，但开发商说用了公积金贷款就享受不了优惠，结果我到处找人借钱&。
　　之所以在前些年没申请提取公积金，&主要是我在2001年装修时提取时，公积金中心跟我说，只要取了一次，以后都可以取&。此后由于工作忙，她也没去提取公积金。
　　2001年，陈女士对单位分的房改房进行装修，&拿着就取了几千元公积金，也正因为如此，我这些年都没什么动力去取公积金，当时想着装修都可以取，买了房肯定可以取&。
　　去年，陈女士前往银行结清了房子的贷款，&当时银行也没提醒，说结清贷款就不能提取公积金之类的&。直至近期想取出贴补家用，却被告知无法提取了。
　　&我也商业贷款买过房，目前公积金中心每个月继续从我工资里扣钱，都是我自己的血汗钱，可就不能取出来呢?从我个人角度看，这个好不合理!&陈女士目前名下两套房均已结清贷款，在贷款期内均未申请过提取公积金，公积金账户现已累积到30多万元。
　　究竟如何才能取出这笔钱?陈女士咨询公积金中心及相关人士，发现自己目前竟然无计可施。&要么将户口迁出广州，要么就是出境，要么就是等到退休，还有一种办法就是在市外再买一套房。&陈女士说，迁出广州和出境都不现实，等退休也不现实，而这30多万元对于日常家用来说是很大一笔钱，但拿去买房又杯水车薪，&真的就只能眼睁睁看着它们在银行贬值了&。
　　公积金中心人士：首次申请一定要在贷款期内提出
　　就陈女士的情况，公积金中心人士表示，政策要求提取公积金的话首次申请一定要在贷款期内提出，&如果在贷款期内提出申请，那就往后一直都可以提取，直到提取额度达到实际支付的房款本息为止;如果贷款期内没有申请提取即视为暂时放弃提取，等结清贷款再提出申请已不允许&。
　　十种情况可提取公积金
　　◎购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房。
　　◎偿还购房贷款本息。
　　◎租房自住。
　　◎离休、退休的。
　　◎完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
　　◎出境定居的。
　　◎非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
　　◎户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
　　◎下岗、失业人员，男性45岁、女性40岁以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
　　◎职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。
　　贷款期内不提取视为暂时放弃
　　早在日，广州公积金中心就发布，广州职工按揭购房的，可在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金。
　　而一次性付款或分期付款购房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款为止;如果购买该套房之后两年内不提取公积金，则视为暂时放弃提取。特殊：如果申请人在贷款期间没有拿到房产证和缴交契税等，在还清贷款之后才拿到房产证之类的，也可以在还清贷款后的两年内申请提取公积金。
　　以大修申请提取公积金&几乎不可能&
　　此外，市民要想以大修申请提取公积金&几乎不可能&，&要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了&。
　　房子卖掉后不能再提取公积金
　　公积金中心人士表示，在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。
　　不过，南都记者发现，前些年申请公积金贷款的一些市民，在申请提取公积金时约定自动提取，即便在卖掉房子以后，公积金仍是每半年就主动打到账户上。
　　对此，公积金中心人士解释，由于公积金中心暂时还没有和房管局联网，所以此前约定自动提取的仍在自动转账。&正常情况下，卖掉之后就不能再提取了，如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。&公积金人士建议曾办理自动提取公积金的市民在&卖一买一&后，一定要记得及时更换申请提取资料，&如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账;而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取&。
　　◎套数过一个月又得补
　　今年6月，未婚白领购买了一套二手房，在当月就申请公积金贷款，并按相关要求提供了、、无房证明及银行流水等资料。在9月初，按揭公司帮他&抢&到了公积金贷款额度。
　　&按揭公司跟我说，正常情况下，一般抢到额度一个礼拜至半个月内就会出同贷书，可没想到公积金中心在审批时说套数证明和收入证明等都过期了，要求我重新补办这两份证明&。刘先生原以为在国庆前就可以搞定过户事宜，没想到一来二去折腾补办资料，直到10月中旬才获得同贷书，到目前还没完成过户手续。
　　&和我的外地同事相比，我算幸运了，我是广州户口，补办相关资料都容易得多&。刘先生说，他的外地同事遇到需要补办资料，急的话往往需要请假回老家办理，来回路费不菲;即便不回去找老家人帮忙办理，来回快递也需一段。据按揭公司透露，目前公积金贷款额度紧张，很多买家自递交贷款申请资料后往往要三四个月才能&抢&到额度，而有关证明的有效期却只有一个月，基本上很多买家买一次房都需要办两次同样的证明。
　　部分证明有效期只有一个月
　　据了解，申请贷款时所需的收入证明、未婚证明、无房证明有效期只有一个月，而银行流水则一定要最新的记录。不过有些商业银行对这些资料认定的有效时间相较公积金中心要宽松一些，&在他认为买家资料仍有效的情况下，会先审批再要求补资料&。
　　此外，在递件过户时，房管局对这些相关证明认定的有效期也会相对宽松，会视不同情况相对延长其有效期。
　　按揭人士表示，有关证明有效期一个月可以理解，&因为一个月内的确存在很多变故，比如昨天还是未婚有可能今天就结婚，昨天还有工作有收入有可能第二天就失业&。据了解，相关证明资料是银行、公积金中心和房管局的特殊要求，主要是验证买家的购房资格和能力。
　　◎广州人租房提取公积金太难
　　廖小姐是广州本地人，家在白云区人和镇，在海珠区上班。因为&家里远，工作经常加班&，她就在海珠区租房住，周末或者有空时才回家住。&家里已有房，加上又是女孩子以后也要结婚，在单身时我是不大想买房的&。廖小姐的账户上已有十多万元公积金，她曾以租房的名义提取公积金，结果因为名下有房被拒于门外。
　　名下无房才可租房取公积金
　　公积金中心人士表示，在广州本地有房者跨区工作租房，是不具备提取公积金条件的;只有外地职工在广州工作，名下无房且在租房，在办好无房证明，提交租赁发票、等后才可提取公积金。
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新京报讯 近日，《治安管理处罚法(修订公开征求意见稿)》向社会公布并公开征求意见。记者注意到，意见稿在仿真枪管理、个人信息保护、无人机飞行等方面都增加了相关规定。如携带仿真枪进入公共场所或者公共交通工具，情节较重的，或处5日以上10日以下拘留。
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第一条 根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例、《中华人民共和国行政许可法》，制定本规定。
公安部日公布了最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，新交通规则严格了对驾驶员的管理。最新交通法规扣分细则也更为严格，闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分，不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。
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有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗
小学五年级
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回复到本帖
小学五年级
拨打公积金管理中心电话永远是占线，而我的情况比较特殊周围人都不清楚，只好求助万能的55了。我名下无房，但是有过一次公积金提取记录和一次商业贷款记录，就算两次贷款记录不能再贷公积金了吗？公积金提取和商业贷款的是利用两个不同的房子，这样就算两次贷款记录了吗？感谢各位
大学一年级
据我所知貌似支取公积金没关系，但你已经贷款了就算吧。
等专业的回答
显示全部签名
Tibet, Taiwan, Diaoyu Island
were, are, and will always be part of China!
小学二年级
公积金有过支取记录，再次公积金贷款，就属于二套了。
小学五年级
现在公积金贷款审批时认房又认贷的，如果向您所说的有过一次贷款记录还有一次提取（购房名义提取）记录，且为两不同房产的话，再买房就不可以公积金贷款了，您可以考虑商业贷款。
小学五年级
这个问题我后来问清楚了，提取公积金也算一次贷款记录，所以我一次提取记录，一次商业贷款记录，虽然我名下无房，而且从来没有用公积金贷过款，还是没有资格申请公积金贷款了。
小学三年级
这家的情况是，我老公有过一次商贷，我和他都针对这个房子提取过公积金，这种情况下，我老公或者我 还有公积金贷款的机会么？ 我俩都是国管公积金，有没有高手清楚这种情况的呀？
会不会理论上我俩都有公积金二套贷款的资格？但是实际情况是公积金2套基本贷不下了款？
小学五年级
:理论上你们都有公积金二套的资格，应该可以贷下来，但是如果房子产权证上没有你的名字，会对贷款更有利，因为你可以贷四成，而你老公名下有房只可以贷三成。
小学六年级
貌似只能商贷了，算二套，如果名下没房，缴税的时候算首套。但贷款利率得上浮1.1倍了。
小学四年级
:只要贷款记录和提取记录是同一套房子就算一次记录，可以按二套再次公积金贷款，而且批贷也没问题，我跟你的情况一致，完全没问题！
高中一年级
:太棒了，我也正为这个问题困惑呢，我是婚前买套房，在我名下，后来我和老公都以这套房子的名义提取过公积金，现在房子卖了再买房，还是我的名字，我真怕贷不了款呢！是能贷四成吗？没问题的吧，我是市属的公积金
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小学三年级
好像公积金是认房又认贷，提取了，不管多少，再次贷款就算二套。
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小学四年级
:我也是婚前买的房，商业贷款，我用这套房取过公积金，现在婚后我们卖了这套房，又公积金贷款买了一套，贷款30%，最高多少忘了，你查查公积金网站呗
高中一年级
:公积金网站的那一项是能查询到自己的贷款额度是多少啊，找了半天没找到，哎！
小学四年级
:看规定啊，二套房能贷款多少百分比，贷款额度看你的评级
高中一年级
:欧了，看了下政策，我属于最高只能贷80的那种
小学四年级
:应该可以评级吧，A 80，AA 92，AAA 104
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高中一年级
:二套的没有浮动，封顶80
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上班族注意了　公积金提取过一次就不允许再取了
上班族注意了　公积金提取过一次就不允许再取了各位上班打工的，此前或今后按规定老实缴纳了公积金的注意了：这是新出台的公积金管理规定，只要为买房提取过一次后，余额及再缴纳的就不再允许提取，永久无偿地托管给ＺＦ了。此外，为买房提取公积金的，必须是２０１０年１２月（办法出台后）以后买的第一套房，此前买的，或第二三套的，均不允许提取或只能提取一小部分，剩余的要做贡献了。也就是说，今年以前买的房的，公积金就当蒸发了吧，以后想取的，就买第二套吧，能给你取一部分。租房提取？装修提取？呵呵，各位去看看经过深思熟虑的新规定吧，不想说了。唯一能全额提取的办法是，缴纳一辈子，然后临终前买房申请（必须是第一套），就可以还给你。
带上身份证、单位出具的提取公积金的申请单，自己的储蓄卡、购房合同、购房发票直接到当地的公积金管理中心申请。就可提取。
如果没上班了，单位也停止了公积金缴存，公积金怎么提取呢？答：公积金贷款已还清，与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，可以申请提取，请带《终止、解除劳动合同证明书》、身份证、住房公积金提取申请表（单位盖章，若已转入我中心暂存户的，可以不用盖章）、住房公积金对账单来我管理部办理。若有公积金贷款，可以申请“内转还贷”，提前偿还部分贷款本金，但不能全额得取，请带身份证、住房公积金提取申请表（单位盖章），来我管理部办理。贷款未还清的，您必须个人继续缴纳。
关于印发《昆山市住房公积金提取业务操作细则（试行）》的通知——昆房金（2004）12号
开发区管委会、各镇人民政府、市各委办局、各直属单位：&&& 为了进一步加强住房公积金提取的业务管理，按照苏州市住房公积金管理中心苏房金（2004）14号文件《苏州市住房公积金提取业务规程（试行）》精神，结合我市以往办理提取住房公积金业务的实际情况，经苏州市住房公积金管理中心批准，我分中心制定了《昆山市住房公积金提取业务操作细则（试行）》，现印发给你们，请予转发至下属单位贯彻执行并向职工传达。附：《昆山市住房公积金提取业务操作细则（试行）》
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &苏州市住房公积金管理中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 昆山分中心&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二OO四年三月二十九日
抄报：苏州市住房公积金管理中心抄送：工、农、建、中行房贷部
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&昆山市住房公积金提取业务操作细则&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （试行）&&& 为进一步加强住房公积金提取的业务管理，根据《苏州市住房公积金提取业务规程（试行）》的有关规定，结合我市当前实际，制定昆山市住房公积金（下称公积金）提取业务操作细则。&&& 一、提取人提取公积金所需证明材料和提取方式&&& （一）购买、建造、翻建、大修自住住房部分提取的&&& 1、购买商品住房：购房合同和房地产开发企业销售发票或契税完税发票。&&& 2、购买存量住房：购房合同（契约或协议）和契税完税发票。&&& 3、购买公有住房：与市清房办签订的清房合同和市清房办开具的购房款收据。&&& 4、购买拆迁安置住房：拆迁协议和拆迁部门开具的专用收款收据凭证及拆迁许可证。&&& 5、建造（翻建、大修）自住住房：城建规划部门批准文件和工程建设许可证或房屋所有权证和国有土地使用证。&&& （二）离（退）休销户提取的&&& 离（退）休证或本人身份证（必须到法定退休年龄）。&&& （三）完全丧失劳动能力并与原单位终止劳动合同关系销户提取的&&& 市（县）、区级以上劳动鉴定机构出具的1－4级残疾证明和与原单位终止劳动合同关系证明。&&& （四）出市或出境定居销户提取的&&& 1、到外地工作并且有以下证明材料之一：户口迁移证明和工作关系转移证明；外地户口（户口暂住证）或外地公安部门出具的户籍证明和与原单位解除劳动合同关系证明；不迁移户口，与外地（不含大市范围）单位签订的劳动（聘用）合同（须经外地劳动人事行政部门鉴证）。&&& 2、出境定居：本地公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件（境外身份证）。&&& （五）偿还购房贷款本息部分提取的偿还住房贷款（包括组合贷款、住房商业性贷款）：贷款银行开具的住房贷款还贷证明和贷款合同。&&& （六）死亡或被宣告死亡销户提取的&&& 1、死亡：所有权人死亡证明或公安部门出具的户口注销证明和代为提取人身份证及公证单位出具的继承公证书。&&& 2、被宣告死亡：所有权人被宣告死亡证明和代为提取人身份证及公证单位出具的继承公证书。&&& （七）低保对象且个人帐户封存满半年以上销户提取的&&& 《城市（镇）居民最低生活保障救济（补助）金领取证》。&&& （八）女满40周岁男满50周岁下岗失业且个人帐户封存满两年销户提取的&&& 与原单位解除劳动合同关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。&&& 二、提取公积金程序&&& （一）提取人凭本人公积金卡、身份证和提供相关证明材料，向公积金管理机构（苏州市住房公积金管理中心昆山分中心）提出申请。&&& 如属偿还贷款提取的，提取人应先到贷款银行取得还贷证明。&&& 提取人提供的相关证明材料，均需原件复印件1份。&&& （二）公积金管理机构受理申请并审核提取公积金的有关证明材料和提取金额，对符合条件的查验原件留复印件，并给予办理提取手续。&&& 三、提取的有关规定&&& （一）提取的时效和次数&&& 1、购建住房、还清全部贷款本息的，提取人自相应票据（证明）开具之日起的一年内可以提取。逾期一律不予受理。&&& 除上述情况以外的，提取不受时效限制。&&& 2、购建住房、偿还贷款提取的，其次数在一年内最多不超过两次，提取日期由提取人自行确定。&&& （二）提取数额的限制及其他&&& 1、购建住房、还清全部贷款本息提取的，提取人只可提取相应票据（证明）开具当月的公积金余额。&&& 2、为体现公积金互助原则，借款人还贷期间暂行个人帐户1000元余额保底的办法，即超过1000元以上部分方可提取，今后随着缴交额度和比例的变化而调整。当贷款本息余额全部还清后，保底余额可以提取。&&& 新职工住房补贴不实行个人帐户保底余额办法。&&& 3、为保证提取的公积金专款专用，防止还贷多提少还，公积金管理机构可逐步实行以“提还等额”为原则审核还贷提取额。&&& 4、提取人有公积金贷款逾期的，公积金管理机构可根据贷款银行月初提供的户名冻结其帐户，暂停提取公积金；待提取人恢复正常还贷凭证到公积金管理机构办理帐户解冻手续后方可提取。&&& 5、购建住房或偿还贷款提取的，除本人及配偶的公积金外，还可提取同一户口簿的直系亲属的公积金。本处所称直系亲属仅指提取人的父母或子女（含配偶）。&&& 6、提取公积金应由本人办理。如提取人因死亡、病卧、出市（境）等特殊情况，确需委托他人代为提取的，代为提取人应知晓提取人公积金卡密码，并持相关证明及提取人、代为提取人身份证原件代为提取。&&& 7、在全苏州市统一的住房公积金卡尚未发放前，职工的住房公积金提取书仍先由单位审核盖章后再报公积金管理中心审批。&&& 四、本操作细则自日起试行。
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